Решение по делу № 2-2194/2015 от 06.03.2015

                   ДЕЛО № 2- 2194/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

    при секретаре Загородных Н.Г.,

    с участием истца Шаталовой Л.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шаталовой Л. С. к Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2) о признании незаконными действий ответчика, взыскании незаконно начисленных коммунальных услуг, о компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Шаталова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО (Наименование2) требуя:

- признать незаконными действия ответчика по увеличению тарифов на <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей за содержание и ремонт жилья, по начислению и взысканию с истца коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, рассчитанных по указанным тарифам, по взысканию целевого сбора в размере <данные изъяты> рублей, по предъявлению к оплате двух квитанций ООО (Наименование2) за (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать с ООО (Наименование2) в пользу истца сумму незаконно взысканных коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, целевого сбора в размере <данные изъяты> рублей, незаконно взысканных коммунальных платежей за (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей; сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истец указала, что до (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование2) производило расчеты и начисления за содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес>. Расчеты и начисления производились по тарифу <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры. Общая площадь квартиры истца составляет <данные изъяты> кв.м. С (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование2) в одностороннем порядке увеличило тариф за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рублей, а с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей. В результате за 36 месяцев истцом осуществлена переплата за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года управляющая компания ежемесячно выставляла в квитанциях к оплате истцу целевой сбор. В итоге за указанный период истцом была оплачена по платежным квитанциям денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, истец полагает, что ООО (Наименование2) имело право увеличивать вышеуказанные расчетные тарифы и взыскивать целевые сборы только по решению общего собрания собственников жилого дома. Такие собрания не проводились и решения по данным вопросам не принимались. В связи с чем, истец считает уплаченные им коммунальные платежи незаконными и подлежащими взысканию с ответчика.

С (ДД.ММ.ГГГГ) года управление жилым домом перешло к (Наименование1). Однако ООО (Наименование2) продолжало направлять истцу платежные квитанции для оплаты коммунальных услуг за (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) года. Истец просит суд признать данные действия ответчика незаконными и взыскать с него в пользу истца переплаченные им <данные изъяты> рублей.

Истец указывает, что своими незаконными действиями ООО (Наименование2) причинило ему нравственные страдания, в связи с чем, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей..

В судебном заседании Шаталова Л.С. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Частями 1, пунктами 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть, в том числе, указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

С учетом приведенных положений закона, суд пришел к выводу о том, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения возможно только по результатам проведенного в указанном порядке общего собрания либо внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое созывается по инициативе любого из собственников жилых помещений дома.

Процедура установления и изменения такой платы регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и имеют своей направленностью, прежде всего, гарантированность прав и интересов собственников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией.

Установлено, что истец Шаталова Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществлялось ООО (Наименование2)

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) по инициативе управляющей компании ООО (Наименование2) была увеличена плата по услуге «содержание и ремонт жилья».

Начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, тариф за услугу «содержание и ремонт жилья» был повышен и составил: <данные изъяты> руб. (ранее составлял <данные изъяты> руб.)

Начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, тариф по услуге «содержание и ремонт жилья» вновь был повышен и составил – <данные изъяты> руб.

Вышеуказанные установленные судом факты не опровергнуты ответчиком.

Общего собрания собственников многоквартирного дома (№), на котором мог быть установлен тариф по услуге «содержание и ремонт жилья» на (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) годы, не проводилось и решения общего собрания собственников по спорному вопросу не принимались.

ООО (Наименование2) вопреки требованиям вышеуказанных правовых норм с (ДД.ММ.ГГГГ) года увеличило размер месячной платы за содержание жилья и текущий ремонт с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рубля.

При указанных обстоятельствах, суд считает данные действия ответчика незаконными.

Рассматривая требование истца о неправомерности установления целевого сбора ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным истцом квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, Шаталовой Л.С. начислено и ею оплачено по строке «целевой сбор»: (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб., (ДД.ММ.ГГГГ).-<данные изъяты> руб., (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, (ДД.ММ.ГГГГ) года – <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с нормами ЖК РФ начисления и сборы с собственников помещений в многоквартирном доме на любые дополнительные расходы, связанные с ремонтом, устанавливаются общим собранием собственников.

Величину платежей целевого сбора, согласно законодательству, определяет общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, либо общее собрание членов ТСЖ, если многоквартирный дом управляется товариществом собственников жилья.

Учитывая то, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в указанный в иске период не принимало решения об установлении целевого сбора, включенного ответчиком в квитанции, исковые требования о признании незаконными действий ответчика по установлению целевого сбора, о взыскании с ответчика денежных средств по строке «целевой сбор» также подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцом было переплачено за спорный период по услуге «содержание и ремонт жилья» в размере <данные изъяты> рублей и за целевой сбор в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Возражений против расчета исковых требований ответчиком не заявлено.

Рассматривая требование Шаталовой Л.С. о возмещении морального вреда, суд полагает, что данное требование также подлежит удовлетворению, поскольку основано на Законе РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 данного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Рассматривая вопрос о сумме возмещения причиненного морального вреда, суд основывается на положениях ст. 1101 ГК РФ, согласно которой компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме и ее размер определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Также суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, согласно которым моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и в размере, определенном судом, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда, размер иска, удовлетворенного судом, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы, подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Таким образом, в решении вопроса о взыскании компенсации морального вреда суду следует оценивать характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, а также с учетом требований разумности и справедливости.

Незаконным увеличением тарифов по услуге «содержание и ремонт жилья», а также незаконные выплаты по строке «целевой сбор» причиняли нравственные страдания собственнику квартиры. Из пояснений истца, изложенных в заявлении, следует, что она была не согласна с размером начисленных платежей по коммунальным услугам, обращалась к ответчику и в другие организации за разъяснениями.

    Учитывая активную жизненную позицию истца, ее стремление к восстановлению справедливости, характер допущенного нарушения, неоднократные обращения истца в различные организации за разъяснениями, суд считает, что имеются основания для компенсации причиненных нравственных страданий. Руководствуясь принципами разумности и справедливости, сумму компенсации морального вреда, подлежащую взысканию в пользу истца, суд считает возможным определить в размере <данные изъяты> рублей.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании незаконными платежных квитанций, выданных ООО (Наименование2) на имя истца, на оплату коммунальных услуг за (ДД.ММ.ГГГГ) года на сумму <данные изъяты> рублей и за (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рублей, поскольку с (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование2) не производит обслуживание и управление данным домом. С (ДД.ММ.ГГГГ) управление жилым домом производит (Наименование1).

Учитывая, что истцом были представлены суду доказательства того, что содержание и ремонт конкретного жилого дома, а также предоставление проживающим в нем лицам коммунальных услуг в спорный период осуществлялось именно (Наименование1), суд в данной конкретной ситуации приходит к выводу о необходимости признания незаконными платежных квитанций, выданных ООО (Наименование2) на имя Шаталовой Л.С. на оплату коммунальных услуг за (ДД.ММ.ГГГГ) года на сумму <данные изъяты> рублей и за (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная ею при обращении в суд с настоящим исковым заявлением государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шаталовой Л. С. к Обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2) о признании незаконными действий ответчика, взыскании незаконно начисленных коммунальных услуг, о компенсации морального вреда удовлетворить.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) по увеличению тарифов за содержание и ремонт жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, по начислению и взысканию с Шаталовой Л. С. коммунальных платежей, рассчитанных по указанным тарифам, по взысканию с Шаталовой Л. С. целевого сбора и предъявлению к оплате квитанций за (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) в пользу Шаталовой Л. С. сумму незаконно взысканных коммунальных платежей, рассчитанных по увеличенным тарифам, в размере <данные изъяты> рублей, сумму целевого сбора в размере <данные изъяты> рублей, сумму незаконно взысканных коммунальных платежей за (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) года в общей сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья                Л.И. Ивакина

Резолютивная часть решения объявлена (ДД.ММ.ГГГГ)

Решение в окончательной форме принято (ДД.ММ.ГГГГ)