Решение по делу № 2-728/2014 (2-7014/2013;) от 22.11.2013

Дело № 2-728/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреесра» по <адрес> о признании незаконным действий по снятию с кадастрового учета земельных участков и обязании восстановить на кадастровом учете сведения о земельных участках,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявил иск к ФГБУ «ФКП Росреесра» по <адрес> о признании незаконным действий по снятию с кадастрового учета земельных участков и обязании восстановить на кадастровом учете сведения о земельных участках.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Эдем-Инвест» договор купли-продажи земельных участков № 5, согласно которого истец купил земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 75 с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 73 с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в Федеральную Кадастровую палату с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, считает, что ответчиком нарушено его право и с учетом уточнения требований просит признать незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по снятию с кадастрового учета земельных участков: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 73 с кадастровым номером №

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> восстановить на кадастровом учете сведения о земельных участках:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 75 с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив суду, что земельные участки были поставлены на кадастровый учет в другом месте, при заключении договора купли-продажи выписки из кадастра не были приложены к договору, право было зарегистрировано в 2004 голу, в январе 2014 года предоставлена иная нумерация участков, иной кадастровый квартал и иное местоположение, из выписок следует, что границы земельных участков не сформированы в соответствии с законом (л.д.30-32).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, пояснил суду, что земельных участков с указанными истцом номерами не было, земельные участки истца стоят на кадастровом учете и невозможно восстановить на кадастровом учете, границы земельных участков не согласованы, но это работа кадастрового инженера (л.д.30-32).

3-е лицо Администрация Красногорского муниципального района МО просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.17-18).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст. 17 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2, 3, 4, 5 Приказа Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства" описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (далее - установленная система координат).

Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков, в пределах которых расположены такие характерные точки границ объектов землеустройства.

Выбор метода определения координат характерных точек границ объектов землеустройства (геодезический метод; метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод, аналитический метод) осуществляется в зависимости от нормативной точности определения координат характерных точек границ объектов землеустройства.

Если характерная точка границ объекта землеустройства совпадает с характерной точкой границы учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка, в качестве описания местоположения такой точки принимаются координаты характерной точки границы указанного земельного участка, за исключением случаев, если сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Эдем-Инвест» договор купли-продажи земельных участков № (л.д.4), согласно которого он купил земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 75 с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 73 с кадастровым номером № (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в Федеральную Кадастровую палату с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.8-9).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (предыдущий номер: №) земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 73, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.27).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (предыдущий номер: №) земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, общей площадью 1440 кв. м., по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, уч. 75, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.28).

Ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из пояснений истца следует, что по договору купли-продажи земельных участков им были куплены земельные участки с условными кадастровыми номерами, которые на местности не были согласованы и определены, спора по границам земельных участков не имеется, доказательств обратно суду не представлено, при таких обстоятельствах следует отказать в иске ФИО2 к ФГБУ «Кадастровая палата» к Управлению ФСГРКиК по <адрес> о признании незаконным действий по снятию с кадастрового учета земельных участков и обязании восстановить на кадастровом учете сведения о земельных участках.

С учетом изложенного суд на основании ст.ст. 11, 12 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 254-258, 196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреесра» по <адрес> о признании незаконным действий по снятию с кадастрового учета земельных участков и обязании восстановить на кадастровом учете сведения о земельных участках, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д.Аникеева