Решение по делу № 2-184/2025 (2-1211/2024;) от 16.12.2024

Дело № 2-184/2025

УИД75RS0008-01-2024-002061-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года                                     город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Зайковой А.С.,

    с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Балжимаевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Калашникову П.А о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Кривошеева Д.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 12 января 2017 года между Калашниковым П.А. и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

Согласно указанному Договору Департамент передал Калашникову П.А. во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Ответчик в квартире не проживает длительное время, местонахождение ответчика не известно, его личных вещей в жилом помещении не имеется, доступ в жилое помещение ограничен в целях сохранности жилого помещения. Пренебрегая своими обязанностями, ответчик допустил повреждения входной двери в жилом помещении. В жилом помещении требуется косметический ремонт.

Заочным решением Борзинского городского суда Забайкальского края от 12 декабря 2023 года удовлетворен иск Департамента к Калашникову П.А. об обязании восстановить техническое состояние жилого помещения. Данное решение суда не исполнено.

19 ноября 2024 года ответчику была направлена претензия с требованием об устранении всех имеющихся нарушений условий договора в срок до 04 декабря 2024 года. На данную претензию ответчик не отреагировал.

Кроме того, пятилетний срок действия договора найма истек 11 января 2022 года. После окончания действия договора найма специализированного жилого фонда наниматель подает в Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края (далее –Министерство) лично либо посредством электронной почты Министерства письменное заявление в свободной форме о выдаче заключения о содействии в продлении трудной жизненной ситуации либо отсутствия таковой.

До настоящего времени решения о продлении действия данного договора не принято, ответчик в Министерство с данной целью не обращался, его местонахождение не известно. В отсутствие нанимателя определить необходимость оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, а также заключить с ним дополнительные соглашения о продлении срока найма не представляется возможным.

В данном случае истец находит действия ответчика как участника гражданских правоотношений недобросовестными. Ответчик по своему усмотрению и в своих интересах, осуществляя принадлежащие ему жилищные права, при отсутствии препятствий отказался от прав и обязанностей по договору найма в отношении вышеуказанной квартиры, добровольно выехал из неё, интереса в использовании жилого помещения по назначению не имеет.

Просит признать Калашникова П.А. , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, представителем Кривошеевой Д.В. предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Калашников П.А.не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Установлено, что 12 января 2017 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Калашниковым П.А. заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по вышеуказанному адресу <адрес>.

Согласно п.5 договора срок действия договора составляет 5 лет, с 12.01.2017 по 11.01.2022.

Согласно п.6 договора по окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателя однократно на новый 5-летний срок.

При мониторинге Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края соблюдения нанимателем условий договора найма специализированного жилищного фонда установлено, что Калашников П.А. по адресу: <адрес> не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несёт, личные вещи в квартире отсутствуют, состояние жилого помещения неудовлетворительное.

12 декабря 2023 года по гражданскому делу № по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к Калашникову П.А. о восстановлении поврежденного имущества Борзинским городским судом Забайкальского края принято заочное решение суда, согласно которому исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского удовлетворены. Судом постановлено обязать Калашникова П.А. восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери. Заочное решение суда вступило в законную силу 27.02.2024, по данному делу выдан исполнительный лист. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, обязанности нанимателя не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, в квартире отсутствуют принадлежащие ответчику личные вещи, то есть ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку срок действия договора найма, который установлен договором на 5-лет с 11 января 2022года истек, договор считается расторгнутым.

В порядке ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 рублей.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Калашникова П.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Калашникова П.А. , ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Калашникова П.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан УФМС России по <адрес> в <адрес> 22.06.2011в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                           И.В.Слепцов

Заочное решение суда в окончательной форме принято 17 февраля 2025 года.