Решение по делу № 2-298/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-298/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000253-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                                                                    пгт. Тымовское

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре Чупровой Ю.В.,

с участием истца Князева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Князева Николая Васильевича к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Князев Н.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский ГО») с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 1993 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащими в поквартирной карточке формы «Б».

Фактически данная квартира была предоставлена семье супруги истца еще ранее, однако документ, подтверждающий основания предоставления квартиры отсутствует, по этой причине ФИО2 органом местного самоуправления было отказано в заключении договора социального найма.

В связи с необходимостью реализации своих прав на жилье, на основании изложенного, ФИО2 просит суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании при вынесении решения по существу присутствовал истец ФИО2, который заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено отцу его супруги – ФИО7 (ранее ФИО1, ФИО8 – ФИО1, а в последующем найм был оформлен с его супругой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Супруга истца умерла, но оформить надлежащим документы ФИО2 не может, так как отсутствуют первоначальные сведения об основаниях вселения семьи его супруги.

Представитель ответчика о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, какие – либо возражения относительно заявленных требований суду не представил, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года                  № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статей 5, 7, 50 – 53 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд в период действия правового акта включал, в том числе, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

При этом жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определялись права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Кроме того, в 1979 году вопросы паспортной системы, выдачи паспортов, прописки, регистрации, выписки, а также ответственность за нарушение правил паспортной системы были урегулированы Положением о паспортной системе в СССР, утвержденной Постановлением Совмина СССР от 28 августа 1974 года № 677.

В соответствии с пунктом 6 Положения граждане подлежали в установленном порядке прописке по месту жительства, а также прописке или регистрации по месту временного проживания и выписке при выезде из места жительства.

Прописка, регистрация и выписка граждан производились в соответствии с законодательством Союза ССР.

Согласно пункту 22 Положения граждане прописывались по месту жительства.

Из пункта 25 Положения следует, что для прописки гражданами предоставлялись: заявление по установленной форме, содержащее согласие лица, предоставившего жилую площадь, на прописку; паспорт или один из документов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения; учетно – воинские документы.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, одним из документов, который гражданин был обязан предоставить при оформлении регистрации по месту жительства, являлся ордер.

Приведенные выше правовые нормы о прописке и вселении в предоставленное по ордеру жилое помещение согласуются с позицией Верховного Суда СССР, изложенной в Постановлении Пленума от 3 апреля 1987 года № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства», согласно которой под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Из чего следует, что прописка лица осуществлялась при наличии обязательного разрешения на проживание на определенной жилплощади, и могла быть осуществлена при наличии волеизъявления собственника жилья, которым предоставлена жилплощадь.

В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> находится в собственности муниципального образования «Тымовский городской округ», что подтверждается соответствующей выпиской из реестра.

Из поквартирной карточки формы «Б», а также сведений, содержащихся в похозяйственной книге, следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения стала дочь первоначального нанимателя – ФИО9 (в последующем – ФИО7) ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом был заключен брак, о чем органами регистрации актов гражданского состояния выполнена соответствующая запись №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что также подтверждается сведениями, содержащими в поквартирной карточке формы «Б» и карточке формы «А».

ДД.ММ.ГГГГ ответственный наниматель спорной квартиры ФИО5 умерла, в связи с чем, была снята с учета по месту жительства, таким образом, по состоянию на дату смерти ФИО5 единственным членом ее семьи зарегистрированным с ней по месту жительства в спорной квартире, являлся истец – ФИО2

Анализируя вышеперечисленные положения законодательства РСФСР и Российской Федерации, а также положения статьи 82 Жилищного кодекса Российской, предоставляющей члену семьи нанимателя право на заключение договора социального найма в случае смерти ответственного нанимателя, суд приходит к выводу, что на данный момент между истцом и собственником спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения по пользованию квартирой 2 <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Князева Николая Васильевича к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Князевым Николаем Васильевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Данное решение является основанием для заключения комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» с Князевым Николаем Васильевичем договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года.

Председательствующий                                                                            Н.Ю. Сизова