Решение по делу № 2-35/2024 (2-281/2023;) от 20.12.2023

25RS0019-01-2023-000028-47

№ 2-35/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка 21 февраля 2024 года

Красноармейский районный суд Приморского края составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИОёновны к администрации Новопокровского сельского поселения, Гуцалюк Е. А., Удовенко Д. Ю., Удовенко Е. В., администрации Красноармейского муниципального района, третьим лицам нотариусу Красноармейского нотариального округа Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю об определении долевого участия в приватизации, включении доли в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

    истец обратилась в суд с указанным иском к администрации Новопокровского сельского поселения, Гуцалюк Е.А., в обоснование своих требований истец указала, что согласно договору на приватизацию жилья б/н от 06.01.1993 года совхоз «Новопокровский» передал безвозмездно в собственность по количеству членов семьи (4) человека, квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый №. На момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был прописан и проживал следующий состав семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО (после заключения брака ФИО) Е.А. дала своё нотариальное согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, на имя ФИО, отказавшись от своей доли в ранее проведенной приватизации вышеуказанного недвижимого имущества и просит не включать её в число собственников данного недвижимого имущества. После смерти ФИО осталось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Наследственное дело к имуществу ФИО не открывалось. Однако мать умершего ФИО совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятие наследства, а именно на момент смерти ФИО была зарегистрирована и проживала совместно с ним
в квартире, приняла имущество, принадлежащее ФИО в свое распоряжение и владела им с момента смерти наследодателя, несла расходы по его содержанию. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследственное дело к имуществу ФИО не открывалось. Однако жена умершего ФИО, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно на момент смерти ФИО, был зарегистрирована, и проживала совместно с ним в квартире, приняла имущество, принадлежащее ФИО, несла расходы по его содержанию. Просит определить долевое участие ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, в приватизации «здание» назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», общей площадью 75,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, определив доли равными по 1/4 доли в праве за каждым. Признать ФИО наследником принявшим наследство после смерти ФИО состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности «здания», назначение «жилой дом» видом разрешенного использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>. Признать ФИО наследником принявшим наследство после смерти ФИО состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности здания, назначение «жилой дом» видом разрешенного использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО и ФИО 1/2 долю в праве общей долевой собственности здания, назначение «жилой дом» видом разрешенного использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности здания, назначение «жилой дом» вид разрешенного использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО, ФИО.

Определением Красноармейского районного суда Приморского края от 20.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.

Определением Красноармейского районного суда Приморского края от 19.01.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Удовенко Д.Ю., ФИО, администрация Красноармейского муниципального района.

    Истец ФИО, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд представителя Пшонко Г.Н., уполномоченного доверенностью.

Представитель истца по доверенности Пшонко Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Новопокровского сельского поселения, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, посредством заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, администрации.

Ответчик Гуцалюк Е.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик администрация Красноармейского муниципального района своего представителя в суд не направил, посредством представленного в суд ходатайства просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Красноармейского муниципального района.

Ответчик ФИО надлежащим образом извещённая о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Удовенко Е.В. надлежащим образом извещённая о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

    Нотариус Красноармейского нотариального округа надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

    Наличие иных заинтересованных лиц по делу судом не установлено.

    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующей на момент заключения договора приватизации) право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

По смыслу приведённых норма закона, а также ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, у всех участников договора приватизации право на приватизацию жилого помещения возникает в равных долях.    

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 065.01.1993 года, заключённым между совхозом Новопокровский и ФИО, квартира по адресу <адрес> передана в собственность ФИО с учётом количества членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новопокровского Совета народных депутатов 12.01.1993 года.

Согласно справке администрации Новопокровского сельского поселения ФИО, зарегистрированный по месту жительства по адресу <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ имел следующий состав семьи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из заключения кадастрового инженера объект недвижимости здание, расположенное по адресу <адрес>, является домом блокированной застройки, постановка на кадастровый учёт осуществляется в качестве объекта недвижимости здание, назначением жилой дом, видом разрешённого использования «дом блокированной застройки.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака №).

ФИО, родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО, мать – ФИО (свидетельство о рождении №).

ФИО, родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО, мать – ФИО (свидетельство о рождении №).

ФИО, заключил брак с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО, (свидетельство о заключении брака №).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО, о чем отделом ЗАГС АКМР составлена актовая запись №.

ФИО родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС АКМР составлена актовая запись №, отец – ФИО, мать – Удовенко Е.В.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №). ФИО согласно справке администрации Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №). ФИО согласно справке администрации Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из уведомления КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по <адрес> реестровых книгах отсутствует.     

Согласно справкам администрации Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией завещание от имени ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и от имени ФИО, ДД.ММ.ГГГГ при жизни не составлялось и не удостоверялось.

Согласно ответу нотариуса Красноармейского нотариального округа наследственные дела к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводились, в его производстве отсутствуют.

Из заявлений ФИО и Удовенко Е.В. следует, что они отказываются от причитающихся им долям в наследственном имуществе ФИО

Судом, установлено, что согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес> передана в собственность гражД. Удовенко А.Г. с учётом количества членов семьи – 4 человека. Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", с учётом сведений о зарегистрированных и проживающих на момент приватизации в спорном жилом помещении гражданах, суд приходит к выводу о необходимости определить долевое участие ФИО, ФИО (ФИО) Е.А., ФИО, ФИО, в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, определив доли равными, по 1/4 доли в праве за каждым.

Совокупность исследованных доказательств, а именно проживание истца на момент смерти ФИО и ФИО совместно с ними
в квартире, принятие имущество, принадлежащего ФИО и ФИО, в свое распоряжение и владением им с момента смерти наследодателей, несение расходов по содержанию имущества, свидетельствует о принятии истцом ФИО, являющейся наследником первой очереди, всего наследства, оставшегося после смерти сына ФИО и мужа ФИО в виде ? доли в праве у каждого в квартире по адресу <адрес>.

Поскольку факт принадлежности ? доли квартиры наследодателю ФИО и ? доли квартиры наследодателю ФИО на праве собственности подтверждён достаточными достоверными доказательствами, в связи с чем, указанные доли в праве в квартире по адресу <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Учитывая, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на квартиру, суд полагает необходимым признать право собственности истца ФИО на указанные доли квартиры в порядке наследования.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковое заявление Удовенко Л. С.ёновне к администрации Новопокровского сельского поселения, Гуцалюк Е. А., Удовенко Д. Ю., Удовенко Е. В., администрации Красноармейского муниципального района, третьим лицам нотариусу Красноармейского нотариального округа Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю об определении долевого участия в приватизации, включении доли в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.    Определить долевое участие ФИО, ФИО, Удовенко Л. С.ёновны, ФИО, в приватизации «здание» назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», общей площадью 75,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли равными по 1/4 доли в праве за каждым.

Признать Удовенко Л. С.ёновну наследником принявшим наследство после смерти ФИО состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности «здания», назначение «жилой дом» видом разрешенного использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Удовенко Л. С.ёновну наследником принявшим наследство после смерти ФИО состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности здания, назначение «жилой дом» видом разрешённого использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю вправе общей долевой собственности здания, назначение «жилой дом» видом разрешённого использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Удовенко Л. С.ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности здания, назначение «жилой дом» вид разрешённого использования «дом блокированной застройки» расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.    

Судья Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2024 г.