Решение по делу № 2-110/2016 (2-1707/2015;) от 20.11.2015

Дело № 2-110/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.01.2016 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием адвоката Шишковой О.В.

при секретаре: Московчук В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матковской И.А. к Глуховой Э.С., Бакирову С.Г., Бакировой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

Матковская И.А., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Глуховой Э.С., Бакирову С.Г., Бакировой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и компенсации морального вреда. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что она по договору купли-продажи, заключенному 00.00.0000 г. с Глуховым В.З., действующим в свои интересах и в интересах несовершеннолетних Глухова П.В. и Глуховой А.В., приобрела в собственность квартиру ................. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000

В соответствии с п. 7 договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, между сторонами отсутствует соглашение о их проживании в спорной квартире, считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по основаниям п.2 ст. 292 ГК РФ.

Также пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают с марта 2015 года, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись, что ограничивает права истца.

Просит суд признать Глухову Э.С., Бакирова С.Г., Бакирову А.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ................ и снять их с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

Также просила суд взыскать с ответчиком компенсацию морального вреда в размере ......................... руб., которые мотивировала тем, что в результате неправомерных действий ответчика она переживала, ее психологическое состояние ухудшилось при этом она беременна.

Кроме того, просила суд взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в сумме ...................... руб. а ракже почтовые расходы по направлению ответчикам заказных писем в размере ...................... руб.

Ответчики Глухова Э.С., Бакиров С.Г., Бакирова А.Н. в судебное заседание не явились, по по последнему известному месту жительства: ................ ответчики не поживают, место их жительства не известно, что подтверждается актами ДУ №5 МП «Жилкомсервис» от 00.00.0000 (л.д.59-60).

Представитель ответчиков Глуховой Э.С., Бакирова С.Г., Бакировой А.Н. – адвокат Шишкова О.В. (по ордеру), привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. Также считала, что законных оснований для компенсации морального вреда не имеется.

Представитель 3-го лица Отделения УФМС России по г.Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Матковская И.А. по договору купли-продажи, заключенному 00.00.0000 с ФИО9, действующим в свои интересах и в интересах несовершеннолетних Глухова П.В. и Глуховой А.В., приобрела в собственность квартиру ................. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000 (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики Глухова Э.С. – с 00.00.0000 и Бакиров С.Г., Бакирова А.Н. – с 00.00.0000 , которые были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника квартиры Глухова В.З. (л.д. 12-13).

В соответствии с п. 7 договора договора купли-продажи от 00.00.0000 , ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушают жилищные права истца, поскольку препятствуют в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. Истец членом семьи прежнего собственника жилого помещения не является, при заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиками права пользования недвижимым имуществом не имеется.

Также судом устновлено, что спорная квартира фактически не является местом жительства ответчиков, поскольку Глухова Э.С., Бакиров С.Г.и Бакирова А.Н. с марта 2015 года в квартире не проживают, что подтверждается актами ДУ №5 МП «Жилкомсервис» от 00.00.0000 (л.д.59-60), а также показаниями свидетелей ФИО10 (матери истицы) и ФИО11 (брата истицы), которые в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорной квартире не проживают с марта 2015 г., их вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержнию спорной квартиры они не несут.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, а потому исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности статьям 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчиков. Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации их прав и свобод.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда в размере ................... руб.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл.59 ГК РФ и ст.151 ГК РФ.

В данном случае законных оснований для компенсации морального вреда не имеется, а потому в удовлетворении указанных требований суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госудрственной пошлине, уплаченной истцом при подаче иска в размере .................... руб., по .......................... руб. с каждого из ответчиков.

При этом требования о взыскании судебных расходов по направлению заказных писем в размере ...................... руб., удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств несения указанных расходов, а также то, что указанные расходы связаны с рассмотрением днного гражданского дела.

При таких обстоятельствах исковые требования Матковской И.А. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матковской И.А. к Глуховой Э.С., Бакирову С.Г., Бакировой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать Глухову Э.С. Бакирова С.Г., Бакирову А.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ................

Снять Глухову Э.С., Бакирова С.Г., Бакирову А.Н. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ................

В удовлетворении остальной части исковых требований Матковской И.А. о компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с Глуховой Э.С., Бакирова С.Г. и Бакировой А.Н. в пользу Матковской И.А. расходы по государственной пошлины в размере ......................... рублей, по ...................... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2016 г.

Судья Т.В. Кузнецова