Решение по делу № 2-808/2021 от 29.06.2021

Дело № 2-808/2021

УИД 29RS0005-01-2021-000911-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 г.                       г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Добжинской И.К.,

с участием представителя истца ФКУ Упрдор «Холмогоры» Ветрова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» к Зражевской Т. Н., ЗАВ, ЗЛВ о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л а:

федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» (далее - ФКУ Упрдор «Холмогоры») обратилось в суд с указанным иском к Зражевской Т.Н., ЗАВ, ЗЛВ, в обоснование которого указало, что во исполнение государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» подпрограммы «Автомобильные дороги», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 г. № 1596, истцом реализуется проект «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска. Реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» Москва - Ярославль - Вологда - Архангельск, подъезд к г.Северодвинску на участке км 0+700 - км 13+000, Архангельская область». Распоряжением Федерального дорожного агентства от 3 апреля 2019 г. № 727 принято решение об изъятии для государственных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нём здания с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, и принадлежащих по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Зражевской Т.Н. и её несовершеннолетним детям ЗЛВ, ЗАВ На основании соглашения об изъятии объектов недвижимости 2 марта 2020 г. истец произвел выплату ответчикам. Однако Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отказано в государственной регистрации права на земельный участок и здание. На основании изложенного истец просит признать право собственности Российской Федерации на указанные земельный участок и расположенный на нём индивидуальный жилой дом.

Представитель истца ФКУ Упрдор «Холмогоры» Ветров О.Н. в судебном заседании иск поддержал по изложенным нём доводам.

Ответчик Зражевская Т.Н., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ЗАВ и ЗЛВ, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, попросив рассмотреть дело в её отсутствие. В письменных объяснениях указала на согласие с исковыми требованиями. Также указала, что на денежные средства, полученные по соглашению об изъятии земельного участка и жилого дома, приобретено другое жилое помещение, сособственниками которого являются, в том числе, несовершеннолетние ЗАВ и ЗЛВ

Третье лицо Зражевский В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управление социальной защиты населения Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы в лице Троицкого отдела социальной защиты населения, Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса (п.3 ст.214 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В судебном заседании установлено, что Зражевской Т. Н. и её несовершеннолетним детям ЗАВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ЗЛВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве общей долевой собственности принадлежало по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нём индивидуального жилого дома с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>.

В рамках исполнения государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» подпрограммы «Автомобильные дороги», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 г. № 1596, реализуется проект «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска. Реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» Москва - Ярославль - Вологда - Архангельск, подъезд к г.Северодвинску на участке км 0+700 - км 13+000, Архангельская область».

Распоряжением Федерального дорожного агентства от 3 апреля 2019 г. № 727-р принято решение об изъятии для государственных нужд в собственность Российской Федерации указанных земельного участка и индивидуального жилого дома.

На основании данного распоряжения между ФКУ Упрдор «Холмогоры» и ответчиками 2 марта 2020 г. заключено соглашение № 1/20 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд в собственность Российской Федерации, согласно которому у Зражевской Т.Н. и её несовершеннолетних детей изымается земельный участок и находящийся на нем жилой дом, а им согласно п.2.1 соглашения выплачивается денежное возмещение в размере 1 957 932 руб. (по 652 644 руб. на каждого).

12 марта 2020 г. согласно платежному поручению № 106081 Зражевской Т.Н. выплачено денежное возмещение в размере 1 957 932 руб. (т.1 л.д.19).

27 марта 2020 г. ФКУ Упрдор «Холмогоры» обратилось в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о государственной регистрации прав на указанные земельный участок и индивидуальный жилой дом на основании заключенного между сторонами соглашения от 2 марта 2020 г.

Уведомлениями Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 3 апреля 2020 г. государственная регистрация прав на земельный участок и жилой дом приостановлена по причине отсутствия нотариально удостоверенного соглашения, поскольку собственниками указанных объектов недвижимости являются несовершеннолетние дети по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что препятствует проведению государственной регистрации.

6 июля 2020 г. Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в удовлетворении государственной регистрации прав на указанные земельный участок и индивидуальный жилой дом отказано.

Не согласившись с указанным решением Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ФКУ Упрдор «Холмогоры» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области, решением которого от 12 ноября 2020 г. в удовлетворении заявления о признании недействительными решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на земельный участок и здание последнему было отказано.

Ранее, 22 июня 2015 г., между ООО «Инвесттраст» и Зражевской Т.Н., Зражевский В.В. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных денежных средств. Во исполнение данного договора последние оформили квартиру № в доме № по <адрес> в общую собственность, стоимость которой составила ******.

13 марта 2020 г. Зражевской Т.Н. и Зражевский В.В. произведено досрочное погашение задолженности по кредитному договору в размере ****** из перечисленных Зражевской Т.Н. по соглашению от 2 марта 2020 г. денежных средств в счет изъятия спорных земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Несовершеннолетним ЗЛВ и ЗАВ выделено по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Право собственности несовершеннолетних ЗЛВ и ЗАВ на 1/4 долю у каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении они зарегистрированы и проживают.

За изъятие ФКУ Упрдор «Холмогоры» для государственных нужд указанных земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома ответчикам переданы денежные средства, однако право собственности на спорные объекты недвижимости до настоящего времени за истцом не зарегистрировано.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Ветрова О.Н., сведениями, содержащимися в исковом заявлении и письменных объяснениях ответчика Зражевской Т.Н. по иску, в письменных доказательствах по делу.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд, учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером 29:22:090111:565 необходимо провести работы по реконструкции объекта капитального строительства, осуществить которые невозможно без признания права собственности на земельный участок площадью 978+/-11 кв.м с кадастровым номером 29:22:090111:565, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности ответчиков, пришел к выводу, что поскольку совершение сделки по отчуждению земельного участка и находящегося на нем жилого дома не повлекло нарушения прав и законных интересов несовершеннолетних детей ЗАВ и ЗЛВ с учетом выдела им долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, тем самым они, а также Зражевская Т.Н. получили возмещение по сделке в причитающихся им долях в праве общей долевой собственности на отчужденные объекты, исковые требования ФКУ Упрдор «Холмогоры» о признании права собственности на указанные земельный участок и находящийся на нём жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» к Зражевской Т. Н., ЗАВ, ЗЛВ удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 978+/-11 кв.м с кадастровым номером №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                               Т.Ю. Бузина