Решение по делу № 2-3401/2014 ~ М-3143/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-3401/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 22 сентября 2014 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галимова М. И. к Тельнову А. В. о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Галимов М.И. подал в суд иск к Тельнову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. На момент сделки по приобретению квартиры в квартире был прописан Тельнов А.В. Бывший собственник ФИО1 взял на себя обязательство в течение двух недель со дня заключения договора купли-продажи квартиры выселить всех своих родственников. Однако, до настоящего время в спорной квартире остается зарегистрированным Тельнов А.В., который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет (л.д.4-5).

Истец Галимов М.И. извещен, в судебно заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца Галимова М.И. - Бочкарев В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тельнов А.В. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Колесников А.М., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании был согласен с исковыми требованиями.

Третьи лица ФИО2, ООО Компания «Жилкомсервис» извещены, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истец Галимов М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской ЕГРП (л.д.41).

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире бывшим собственником ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в ней не имеется, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, коммунальные и другие платежи не оплачивает, лицевой счет открыт на имя истца, который производит оплату. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" (л.д.18, 29), поквартирной карточкой (л.д.31), копией лицевого счета (л.д.30), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.27), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.32), актом о фактическом непроживании (л.д.35, 40), а также пояснениями бывшего собственника ФИО1, который пояснил, что место нахождения его брата Тельнова А.В. ему не известно, поле полугода его не видел.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственников, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова М. И. к Тельнову А. В. о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Тельнова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Тельнова А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий