Решение от 03.12.2013 по делу № 2-12129/2013 от 09.10.2013

№ 2-12129/13

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

адвоката ФИО7

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 муниципального района, Комитету по управлению имуществом ФИО3 <адрес> о признании сделки частично недействительной, применении последствий недействительности части сделки

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 муниципального района, Комитету по управлению имуществом ФИО3 <адрес> о признании сделки в виде Договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом ФИО3 <адрес> от имени муниципального образования «Подольский муниципальный район» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в части цены земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 04 40:0139, применении последствий недействительности части сделки в виде взыскания суммы 292 564 руб. 88 коп., указав, что по данному договору он купил в свою собственность земельный участок площадью 504 кв.м. в д. Алхимово, однако решением ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными постановление ФИО5 с/п Рязановское от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ему указанного земельного участка, признан недействительным кадастровый план на земельный участок с кадастровым номером 50:27:002 04 40:0139, участок снят с кадастрового учета, указанный договор признан частично недействительным в части границ и размера земельного участка, а также признан частично недействительным в части границ и размера последующий договор купли-продажи, заключенный между ним и ФИО9 Стороны по сделкам в первоначальное положение приведены не были, но в настоящее время ФИО9 требует от него возврата полученной денежной суммы.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, явился его ФИО3 по доверенности ФИО10, которая иск поддержала.

ФИО3 муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

ФИО3 Комитета по управлению имуществом ФИО3 <адрес> в судебном заседании возражал против иска, подтвердил, что при заключении сделки с ФИО2 внесенные им денежные средства поступили в бюджет муниципального образования <адрес>.

     3-е лицо ФИО4 иск поддержала.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению частично.

     Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

     В силу ст. 168 ГК РФ, действовавшей в редакции на 2009 г., сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

      В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ, действующей на настоящее время, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

     Судом установлено, что Постановлением Главы сельского поселения Рязановское ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность за плату по кадастровой стоимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020440:0139 площадью 504 кв.м., расположенный в д. Алхимово.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом ФИО3 <адрес>, действовавшим от имени муниципального образования «Подольский муниципальный район» и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 04 40:0139 площадью 504 кв.м. за цену 144 980 руб. 64 коп.

     Решением ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО11 и ФИО12 к ФИО5 сельского поселения Рязановское, ФИО1, ФИО3 муниципального района, ФИО4 о признании недействительным постановления ФИО5 сельского поселения Рязановское от ДД.ММ.ГГГГ № 198, о признании недействительным кадастрового плана и снятии с кадастрового учета земельного участка, признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., признании частично недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.. признании записи к ЕГРП и свидетельства о регистрации права недействительными, восстановлении границ земельного участка и определении границ земельного участка, иск удовлетворен.

      В частности, признан частично недействительным в части границ и размера земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 04 40:0139 площадью 504 кв.м. в д. Алхимово ФИО3 <адрес>, договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Комитетом по управлению имуществом ФИО3 <адрес>, действовавшим от имени муниципального образования «Подольский муниципальный район» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также признан недействительным в части границ и размера указанного земельного участка и последующий договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО4

     Указанный участок снят с кадастрового учета, признаны недействительными кадастровый план участка. Он снят с кадастрового учета, признано недействительным постановление ФИО5 сельского поселения Рязановское от ДД.ММ.ГГГГ № 198, признана недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности за ФИО4 на участок с кадастровым номером 50:27:0020440:0139 площадью 504 кв.м. в д. Алхимово, и признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО4 на указанный участок.

     Указанным решением суда восстановлены общие границы земельного участка при <адрес> д. Алхимово по площади 2500 кв.м., при этом из решения суда следует, что определение границ данного участка произведено по схеме 7 экспертного заключения.

     Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ стороны по сделкам не были приведены в первоначальное положение, в связи с чем, это возможно сделать в настоящее время.

     Исходя из материалов гражданского дела 3-320/09 по иску ФИО11 и ФИО12, в частности проведенной по делу экспертизы следует, что по схеме 5 экспертного заключения площадь наложения участка с кадастровым номером 50:27:0020440:0139 на участок ФИО11 и ФИО12 составила 255 кв.м., при этом площадь участка ФИО11 и ФИО12 в этом случае определялась в 2358 кв.м.

     Решением суда границы участка ФИО11 и ФИО12 определены по схеме 7 экспертного заключения по площади 2500 кв.м., ввиду чего площадь наложения участка с кадастровым номером 50:27:0020440:0139 на участок ФИО11 и ФИО12 составила 397 кв.м. (2500 - 2358 = 142; 142 + 255 =397 кв.м.).

     Истец требовал возврата ему денежной суммы уплаченной за площадь наложения земельного участка в 268 кв.м.

     Суд не может выйти в этом случае за пределы исковых требований.

     Расчет подлежащей взысканию суммы будет следующим:

144 980.64 / 504 = 287.66 руб.

268 х 287.66 = 77 092 руб. 88 коп.

     При таких обстоятельствах, поскольку спорный договор уже признан недействительным решением суда в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020440:0139, суд признает недействительным Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Комитетом по управлению имуществом ФИО3 <адрес> от имени муниципального образования «Подольский муниципальный район» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и в части цены земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 04 40:0139 на сумму 77 092 руб. 54 коп. и взыскивает с ФИО3 муниципального района за счет бюджета муниципального образования «Подольский муниципальный район» в пользу ФИО1 77 092 руб. 54 коп.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО1 к ФИО3 муниципального района, Комитету по управлению имуществом ФИО3 <адрес> о признании сделки частично недействительной, применении последствий недействительности части сделки удовлетворить частично.

     Признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом ФИО3 <адрес> от имени муниципального образования «Подольский муниципальный район» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в части цены земельного участка с кадастровым номером 50:27:002 04 40:0139 на сумму 77 092 руб. 54 коп.

    Взыскать с ФИО3 муниципального района за счет бюджета муниципального образования «Подольский муниципальный район» в пользу ФИО1 77 092 руб. 54 коп.

     Иск ФИО1 о взыскании в его пользу денежной суммы в размере большей чем 77 092 руб. 54 коп. оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья