Решение по делу № 2-18/2017 (2-788/2016;) ~ М-770/2016 от 08.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/17 по исковому заявлению Ильдюкова В.В. к администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ильдюков В.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ и признания права собственности на земельный участок.

В судебном заседании в обоснование своих требований Ильдюков В.В. пояснил, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4 300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по определению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, и признания права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта графическом материале, кроме того площадь земельного участка по материалам инвентаризации указана 4 300 кв.м., а по материалам межевания 5 317 кв.м., что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 5 317 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок существует в указанных границах более 20-и лет. Также установлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым №:34 пересекают границы земельного участка с кадастровыми №:35 и №:50.

Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 16 ноября 2016 года.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №:34, площадью 5 317 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 16 ноября 2016 года.

2. Признать право собственности Ильдюкова В.В. на земельный участок, площадью 5 317 кв.м., с кадастровым №:34, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Аннулировать из базы ГКН сведения о графической части границ земельных участков с кадастровыми №:35, №:50.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области Кудряшов Г.А. в судебном заседании иск Ильдюкова В.В. признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Ильдюкова В.В., просил о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований истца в части установления границ земельного участка.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду каких-либо возражений на исковое заявление Ильдюкова В.В., не представил.

Выслушав истца и представителя ответчика, с учетом мнения представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОВД <адрес> Ильдюкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ильдюков В.В., является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 300 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 4 300 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:34 (предыдущий кадастровый №) по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель Ильдюков В.В., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 16 ноября 2016 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Граница уточняемого земельного участка пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым №:35. Также пересекает границу земельного участка с кадастровым №:50, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с земельным участком Администрации сельского поселения Новое Ганькино, а также с земельными участками: кадастровый № правообладатель ФИО7, кадастровый № правообладатель ФИО8

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границы земельного участка, объявлению в средствах массовой информации, Администрация сельского поселения Новое Ганькино, ФИО7, ФИО8 возражений и претензий относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым №:34 не имеют.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:34 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО9, об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании из базы ГКН сведений о графической части границ земельных участков с кадастровыми №:35, №:50, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением от 03 апреля 1992 года № 5 Новоганькинской сельской администрации Исаклинского района Куйбышевской области истец приобрел в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 300 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю.

Согласно плану межевания земельного участка, проведенному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 16 ноября 2016 года, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Ильдюков В.В., составляет 5 317 кв.м.

При таких обстоятельствах, требования Ильдюкова В.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 5 317 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильдюкова В.В. к администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать право собственности Ильдюкова В.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5 317 кв.м., с кадастровым №:34.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5 317 кв.м., с кадастровым №:34, правообладателем которого является Ильдюков В.В., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 16 ноября 2016 года.

Аннулировать сведения о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми №:35, №:50 из базы данных государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2017 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов