Решение по делу № 2-1407/2024 от 11.09.2024

УИД RS0021-01-2024-001925-25

Дело № 2-1407/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.

с участием представителя истца Гордиенко П.В. по доверенности Навроцкого К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гончаренко П.В. об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Гончаренко П.В. обратился в суд с иском к Шерстякова О.О., ООО УК «Единство» об определении порядка и размера оплаты за услуги ЖКХ, обосновав тем, что он и Шерстякова О.О. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. Ответчик Шерстякова О.О. в квартире не проживает, за услуги ЖКХ оплату не производит, добровольно разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг не желает, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании истец Гончаренко П.В. не присутствовал, его представитель по доверенности Навроцкий К.А. исковые требования поддержал, указав, что квартира находится в долевой собственности, у Гончаренко П.В. 36/100доли, у Шерстякова О.О. 64/100доли. В квартире фактически проживает истец, ответчик не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок оплаты в соответствии с размером долей каждого собственника.

В судебном заседании ответчик Шерстякова О.О. не присутствовала, ранее исковые требования не признала, заявив, что в квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель ответчика ООО УК «Единство» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен, по существу иска возражений не заявил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются Шерстякова О.О. в размере 64/100, Гончаренко П.В. в размере 36/100 доли.

Право собственности сторон зарегистрировано на основании свидетельств на право собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности и размер долей каждого не оспариваются.

Управляющей организацией направляются квитанции об оплате за оказание коммунальных услуг на имя истца Гончаренко П.В. по единому лицевому счету.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям 153,155,158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации разделить счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, находящейся в долевой собственности Гончаренко П.В. и Шерстякова О.О., указанные лица не являются членами одной семьи, в квартире зарегистрирован истец, Шерстякова О.О. фактически не проживает, что следует из сведений отдела по вопросам миграции ОМВД «Карталинский».

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей каждого собственника, в связи с чем возложить обязанность на ООО УК «Единство» выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, каждый собственник вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных собственников помещения. Для выполнения указанного обязательства каждому должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается пропорциональным размеру доли в праве собственности на данное помещение.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что собственники самостоятельно отвечают по своим обязательствам, суд полагает определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ в размере 64/100 доли Шерстякова О.О. и 36/100 доли Гончаренко П.В. с возложением обязанности на ООО УК «Единство» разделить лицевые счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончаренко П.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 36/100 доли за Гончаренко П.В. (...), в размере 64/100 доли за Шерстякова О.О. (...)

Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Единство» (ИНН №) произвести разделение лицевых счетов на каждого из собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Гончаренко П.В. (...) исходя из 36/100 доли, Шерстякова О.О. ...) исходя из 64/100 доли, и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, в соответствии с определенным порядком.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года.