Решение по делу № 33-573/2015 от 28.01.2015

Дело № 33-573/2015                    Докладчик Судакова Р.Е.

                                Судья Завьялов Д.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по административным делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Судаковой Р.Е.

судей Крайновой И.К. и Белогуровой Е.Е.

при секретаре Кузьминых Е.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 25 февраля 2015 года материал по частной жалобе директора общества с ограниченной ответственностью «Аграрный мир» Савинова В.А. (далее ООО «Аграрный Мир») на определение судьи Владимирского областного суда от 12 января 2015 года, которым постановлено:

    в принятии заявления общества с ограниченной ответственностью «Аграрный Мир» об установлении кадастровой стоимости земельного участка площадью **** кв.м., с кадастровым номером **** равной его рыночной стоимости в размере **** рублей, возложении обязанности на федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об упомянутом земельном участке, указав его кадастровую стоимость равной рыночной, а именно в размере **** рублей, – отказать.

    Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью «Аграрный Мир», что отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

    Заслушав доклад судьи Судаковой Р.Е., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

    Представитель ООО «Аграрный Мир» обратился во Владимирский областной суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, возложении обязанности на федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав его кадастровую стоимость равной рыночной.

    Судьей постановлено оспариваемое определение.

    В частной жалобе директор ООО «Аграрный Мир» Савинов В.А. просит отменить определение судьи. Полагает, что статьей 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. не предусмотрено ограничений на обращение в суд в зависимости от сроков аренды.

    Согласно ч.3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба на определение судьи об отказе в принятии заявления рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

    Проверив материалы, заслушав представителя ООО «Аграрный мир» Иванову О.Н., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая стоимость объекта недвижимости включена в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.     Лицо, обладающее правом на обращение в суд с заявлением, предметом спора которого является кадастровая стоимость земельного участка, определяется исходя из положений данного Федерального закона.

    На основании части 3 статьи 20 данного Федерального закона с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

    Требования ООО «Аграрный Мир» имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.

    Из представленных материалов усматривается, что договор аренды спорного земельного участка установлен с **** г. по **** г., то есть договор заключен на срок менее пяти лет, в связи с чем, судом сделан верный вывод о том, что ООО «Аграрный Мир» не обладает правом на обращение в суд с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером ****.

    Доводы частной жалобы являются несостоятельными, поскольку в данном случае положения статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежат применению в нормативно-правовом единстве с частью 3 статьи 20 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    При таких обстоятельствах является верным вывод суда об отсутствии у ООО «Аграрный Мир», как арендатора земельного участка со сроком договора аренды менее пяти лет, права предъявлять требования по установлению кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости и внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит определение Владимирского областного суда от 12 января 2015 года законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам частной жалобы не имеется.

    Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

    Определение Владимирского областного суда от 12 января 2015 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                    Р.Е. Судакова

Судьи                                И.К. Крайнова

                                    Е.Е. Белогурова