Решение по делу № 2-2190/2019 от 24.05.2019

    Дело № 2-2190/19

73RS0004-01-2019-002776-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года                                                           город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                    Усовой В.Е.,

с участием прокурора                                                    Дуниной Е.В.,

при секретаре                                                                 Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабчак Юрия Владимировича к Тынянскому Александру Сергеевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Грабчак Ю.В. обратился в суд с иском к Тынянскому А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

            25.03.2019 года, став победителем торгов по продаже арестованного имущества, он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, бульвар Львовский, 2-9. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.05.2019 года. В момент реализации квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрированы Тынянский А.С. и ФИО3, которые проживают в данной квартире и отказываются освободить ее. Просил признать Тынянского А.С. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>№, и выселить их из спорного жилого помещения.

        Истец Грабчак Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что он встречался с Тынянским А.С., пытался решить вопрос мирным путем, однако освобождать квартиру он отказывается. Просил признать Тынянского А.С. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и выселить их из спорного жилого помещения.

        Ответчик Тынянский А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен, о чем имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Иучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 22.03.2019 года, Договора купли-продажи арестованного имущества от 25.03.2019 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2019 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

       Однако, как видно из справки формы № 8 от 22.05.2019 года, в спорной квартире с 08.08.2012 года по настоящее время зарегистрированы Тынянский А.С. и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ответчиком Тынянским А.С. в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истца не является, права ответчика, как собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора продажи арестованного имущества). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика Тынянского А.С. спорным жилым помещением прекращено на основании договора продажи квартиры и он подлежит выселению из нее.

Поскольку право пользования законного представителя-отца несовершеннолетней ФИО3 – Тынянского А.С. спорным жилым помещением прекращено, а права ребенка производны от прав его родителей, то исковые требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и ее выселении также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░