78RS0008-01-2020-008080-30
Дело №2-4873/2021
Решение
Именем Российской Федерации
г.Санкт-Петербург 24 ноября 2021 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Глазковой Т.А.
при секретаре Бахматовой Д.Г.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4873/2021 по исковому заявлению СНТ "Зазеркальное" к Бартеневу Станиславу Викторовичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
СНТ "Зазеркальное" обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Бартеневу Станиславу Викторовичу о взыскании задолженности по ежемесячным членским взносам за период с 01 июня 2019 года по 16 июня 2020 года включительно в размере 64 262 рубля 16 копеек, пени за несоблюдение сроков внесения ежемесячных членских взносов, которые по состоянию на 07 сентября 2020 года составили сумму в размере 2 431 рубль 11 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 200 рублей 80 копеек.
Мотивируя свои требования тем, что Бартеневу Станиславу Викторовичу на праве собственности до 17 июня 2020 года принадлежал земельный участок площадью 1899 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер: <№>, находящийся в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Зазеркальное» (прежнее наименование - Коттеджно-эксплуатационный потребительский кооператив «Солнечный Берег»),
Истец в соответствии с уставом и целями своего создания, осуществляет мероприятия по возведению и совершенствованию инфраструктуры и коммуникаций, обслуживанию объектов общего пользования на территории кооператива.
Источниками формирования имущества кооператива, необходимого для осуществления уставной деятельности, являются, в том числе ежемесячные членские, единовременные целевые взносы, а также плата за пользование общим имуществом, вносимая лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Законом не предусмотрено освобождение членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, от уплаты членских и иных взносов в случае фактического неиспользования земельного участка.
Решением общего собрания членов кооператива от 24.05.2017 года утверждён размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом с 01.06.2017 - в размере 2 руб. 70 коп. с одного квадратного метра с каждого участка.
Ежемесячная плата собственника земельного участка 48 составляет: 1899 х 2,70 = 5127,30.рублей.
Срок оплаты установлен Протоколом N° 10/11-01 от 10.11.2009 до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Так же, указанный срок оплаты указывался в выставляемых счетах.
Ответчик систематично нарушал обязанность по уплате членских и целевых взносов, по состоянию на 07 сентября 2020 года у Ответчика перед СНТ "Зазеркальное" имеется задолженность по ежемесячной плате за период с 01 июня 2019 по 16 июня 2020 года включительно в сумме 64262 руб. 16 коп.
В связи с несвоевременной уплатой членских и целевых взносов, а также в соответствии с Уставом и принятыми решениями общих собрании членов СНТ "Зазеркальное", помимо оплаты задолженности, членом Товарищества подлежит уплате неустойка за каждый период просрочки.
По состоянию на 07 сентября 2020 года сумма начисленных процентов составляет 2 431 руб. 11 коп.
Заочным решением суда от 11 мая 2021 года исковые требования СНТ "Зазеркальное" удовлетворены в полном объеме.
Определением суда от 12 июля 2021 года отменено заочное решение суда, производство по делу возобновлено (л.д.123-124).
СНТ "Зазеркальное", в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Бартенев Станислав Викторович в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя свою позицию тем, что спорный земельный участок в настоящее время продан иному лицу, земельный участок не входит в границы земель СНТ, поскольку был поставлен на кадастровый учет до формирования земель СНТ. В связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Установлено, что Бартенев Станислав Викторович до 17 июня 2020 года являлся собственником земельного участка площадью 1899 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый номер: <№>, находящийся в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Зазеркальное».
Доводы ответчика о нахождении данного участка за пределами СНТ "Зазеркалье" не нашли своего подтверждения в суде.
Согласно свидетельству о госрегистрации права от 30.12.2008г., следует, что основанием передачи спорного земельного участка в собственность Бартенева С.В., являлся договор купли-продажи земельного участка от 20.06.2007г. протокол № 09/09 внеочередного общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства "Зазеркальное" от 09.09.2008г.(л.д.150). Как следует из выписки ЕГРП, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер: <№> находится в собственности Головиной Т.И., собственность <№> от 17.06.2020г. (л.д.96-98). Согласно представленного проекта планировки территории ДНП "Зазеркальное" от 2007г. спорный земельный участок входит в границы ДНП (л.д.9-11).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу положений п.4 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 14 Федерального закона № 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 249 ГК РФ, член СНТ или лицо, владеющее земельным участком в границах СНТ обязан уплачивать членские и целевые взносы в размере и сроки установленные общим собранием членов СНТ, вне зависимости от того, как он использует свой земельный участок. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества
Пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 6.2.9. Устава кооператива предусмотрено, что члены кооператива обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом, налоги и платежи.
Положениями п.п. 3-4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Новым законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом и Уставом товарищества. Согласно п.п. 3,4 ст. 14 Закона взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчётный счёт товарищества, периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Согласно п. 8 вышеназванной статьи размер взносов определяется общим собранием членов товарищества.
Определение размера членских взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона №217 размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Решением общего собрания членов кооператива от 24.05.2017 года утверждён размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом с 01.06.2017 - в размере 2 руб. 70 коп. с одного квадратного метра с каждого участка. Срок оплаты установлен Протоколом № 10/11-01 от 10.11.2009 года до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Так же, указанный срок оплаты указывался в выставляемых счетах.
Установлено, что Бартеневу Станиславу Викторовичу на праве собственности до 17 июня 2020 года принадлежал земельный участок площадью 1899 кв.м. Таким образом, ежемесячная плата собственника земельного участка 48 составляет: 2,70х1899 = 5127,30 рублей.
Принимая во внимание, что ответчик не вносил ежемесячную плату в период с 01 июня 2019 года по 16 июня 2020 года включительно, то есть в течении 12 месяцев и 16 дней, задолженность ответчика по ежемесячным платежам членским взносам в указанный период составляет:
5127,30х12 = 61 527,6 рублей
5127,30/30х16=2 734,56 рублей
Итого: 61 527,6 + 2 734,56 = 64 262,16 рублей.
Размер задолженности ответчика по уплате членских взносов определен судом на основании расчета истца, признанного судом правильным и математически верным. Возражений в части расчета задолженности и контррасчета со стороны ответчика не предоставлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по ежемесячным членским взносам за период с 01 июня 2019 года по 16 июня 2020 года в размере 64 262 рублей 16 копеек.
В связи с несвоевременной уплатой членских взносов, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несоблюдение сроков внесения ежемесячных членских взносов по состоянию на 07 сентября 2020 года в размере 2 431, 11 рублей.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за несоблюдение сроков внесения ежемесячных членских взносов по состоянию на 07 сентября 2020 года в размере 2 431, 11 рублей. Представленный истцом расчет пени принят судом.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 200 рублей 80 копеек, что подтверждаются платежным поручением №249 от 26.114.2020 года.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования СНТ "Зазеркальное" к Бартеневу Станиславу Викторовичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с Бартенева Станислава Викторовича, <дата>р., <_>, зарегистрированного по адресу: <адрес>
в пользу СНТ "Зазеркальное" (ОГРН 1074704004033) задолженность по ежемесячным членским взносам за период с 01 июня 2019 года по 16 июня 2020 года в размере 64 262, 16 рублей, пени за несоблюдение сроков внесения ежемесячных членских взносов по состоянию на 07 сентября 2020 года в размере 2 431, 11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 200 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Красногвардейский районный суд.
Председательствующий Т.А.Глазкова
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2021 года.