Решение по делу № 2-347/2018 от 21.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2018 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Искрицкой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2018 по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Чапчахова С.Г. Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» (далее по тексту – АО «Банк ЖилФинанс») обратилось в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику Чапчаховой. о взыскании задолженности по кредитному договору № 2109-ZKE-0001-15, заключённому 02 декабря 2015 г., по состоянию на 05 июня 2018 г. в размере 2073743 рубля 06 копеек, взыскании процентов за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1956348 рублей 11 копеек, начиная с 06 июня 2018 г., и обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2887200 рублей.

В процессе рассмотрения дела стороны договорились о заключении мирового соглашения. Мировое соглашение подписано сторонами в судебном заседании и приобщено к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что условия мирового соглашения соответствуют закону, а именно статьям 819, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 144, 152, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое сторонами по делу № 2-347/2018 по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Чапчахова С.Г. Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, согласно которому:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

2. Ответчик подтверждает, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

3. Ответчик обязуется погасить задолженность по Кредитному договору в размере 107 967 (сто семь тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 50 копеек в следующем порядке:

- 35 989,25 рублей – до 30.06.2018 г;

- 35 989,25 рублей – до 31.07.2018 г.;

- 35 989,00 рублей – до 31.08.2018 г.

4. Ответчик обязуется в срок до 30 июня 2018 года компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 18 568,72 рублей, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Чапчахова С.Г.»

5.Ответчик обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п. 3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 07.06.2018 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по Кредитному договору в срок не позднее 25 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до 25 июня 2018 года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7. Залог квартиры, площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № 2109-ZKE-0001-15 от 02.12.2015 г. на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

8. Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Оценка 24» № 55808-N/18 от 28.02.2018 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 2 887 200,00 (два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч двести) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 9 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с Чапчаховой Светланы Геннадьевны в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 05.06.2018 г. в размере 2 073 743,06 рублей;

- Взыскать с Чапчахова С.Г. Геннадьевны в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 956 348,11 рублей, начиная с 06.06.18 до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на принадлежащее Чапчахова С.Г. Геннадьевне заложенное имущество - квартиру, площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 887 200,00 (два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч двести) рублей;

- Взыскать с Чапчахова С.Г. Геннадьевны в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 568,72 рублей.

10. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № 2109-ZKE-0001-15 от 02.12.2015 г.

11. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Гражданское дело № 2-347/2018 по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Чапчахова С.Г. Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Колчина М.В.