Решение по делу № 2-2472/2018 от 31.07.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018 года                            г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Карягиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Л.А. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сухова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании требований указала, что она является собственником <адрес>.

В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры, при этом были выполнены следующие работы: между помещениями коридором и кладовой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом с дверным блоком, в результате чего коридор имеет новые размеры; демонтаж санприборов: умывальника и ванной в санузле и установка новой перегородки из листов влагостойкого гипсокартона, в результате образованы новые помещения: туалет и ванная, полы в санузле восстановлены по типу существующих в соответствии со Сводом правил СП 29.13330.2011; демонтаж дверного блока между коридором и санузлом в гипсолитовой перегородке с частичной его заделкой листами влагостойкого гипсокартона и пробивкой двух дверных проемов с установкой в них дверных блоков; установка в ванной комнате в дальнейшем при замене канализационных и водопроводных разводных трубопроводов санприбора - ванной, при этом канализационный и водопроводные стояки остались на месте.

При обращении в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры было отказано в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Сухова Л.А. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, в результате произведенной перепланировки: демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между коридором и кладовой, демонтированы санприборы (умывальник и ванная в санузле), установлена перегородка в санузле, в результате чего образованы новые помещения (туалет и ванная), устроена гидроизоляция пола в туалете и ванной, демонтирован дверной блок между коридором и санузлом с частичной его заделкой и пробивкой двух дверных проемов с установкой в них дверных блоков; заменены канализационные и водопроводные трубопроводные трубы без изменения их месторасположения в ванной комнате, установлена ванная на новом месте в ванной комнате.

Истец Сухова Л.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда Чернова Н.А. в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как перепланировка и переустройство квартиры истца произведены самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда Чернову Н.А., исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Сухова Л.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> были выполнены следующие работы:

между помещениями коридором (поз. 1) и кладовой (ранее поз. 3) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом с дверным блоком, в результате чего коридор (поз. 1) имеет новые размеры; в санузле (ранее поз. 5) демонтированы санприборы: умывальник и ванная, и установлена новая перегородка из листов влагостойкого гипсокартона. В результате образованы новые помещения: туалет (поз. 6) и ванная (поз. 5). Полы в санузле восстановлены по типу существующих в соответствии со Сводом правил СП 29.13330.2011; между коридором (поз. 1) и санузлом (ранее поз. 3) в гипсолитовой перегородке с частичной его заделкой листами влагостойкого гипсокартона и пробивкой двух дверных проемов с установкой в них дверных блоков;    в ванной комнате (поз. 5) в дальнейшем при замене канализационных и водопроводных разводных трубопроводов был установлен санприбор - ванная, при этом канализационный и водопроводные стояки остались на месте.

Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, в <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 7-17).

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 66,9 кв. м, жилая площадь – 37,8 кв. м, подсобная площадь – 29,1 кв. м (л.д. 18-21).

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры Сухова Л.А. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д. 24).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № 5 от 11 апреля 2018 года не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению Суховой Л.А., в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Суховой Л.А. удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> – ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 66,9 ░░. ░, 37,8 ░░. ░. ░ 29,1 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░o░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ (░░░. 1) ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. 3), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░.1) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. 3) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ (░░░.6) ░ ░░░░░░ (░░░.░). ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.13330.2011;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░.1) ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. 3) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;    

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 5) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░