Решение по делу № 2-429/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года                          р.п. Шилово

     Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи – Сорокиной О.В., при секретаре Папушиной Е.Н., с участием истцов Баканова А.Н., Бакановой Р.В., ее представителя Бялик О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда материалы гражданского дела по иску Бакановой Раисы Васильевны и Баканова Андрея Николаевича к Администрации муниципального образования - Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Баканова Р.В. и Баканов А.Н. первоначально обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования - Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о государственной регистрации перехода права собственности и просили вынести решение о государственной регистрации перехода права долевой собственности, в равных долях каждому, на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, без государственной регистрации права собственности продавца и подачи им соответствующих заявлений.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просят признать за ними право долевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. – в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что (дата) между истцами и ОАО «Ибредькрахмалпатока» был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, состоящей из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. Указанный договор подлежал регистрации в Шиловском районном предприятии технической инвентаризации Рязанской области. Однако, истцы невнимательно прочитали условия договора, и не обратив на это внимания, не зарегистрировали договор. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права на указанную квартиру истцам было отказано, поскольку указанный договор должным образом не был зарегистрирован соответствии с требованиями закона. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ОАО «Ибредькрахмалпатока» на указанную квартиру. (дата) ОАО «Ибредькрахмалпатока» прекратило свою деятельность. Указанной квартирой истцы пользуются с (дата) ( с момента ее предоставления), однако во внесудебном порядке зарегистрировать свое право не имеют возможности.

В судебном заседании истцы Баканова Р.В. и Баканов А.Н. поддержали заявленные требования с учетом их уточнения.

Представитель истца Бакановой Р.В. - Бялик О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования своего доверителя с учетом их уточнения.

Ответчик – Администрация муниципального образования - Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

     Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, возражений не представлено

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит следующему

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.ст. 8, 11 Названного выше Закона РФ, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что с (дата) истец Баканова Р.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Баканов А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной администрация муниципального образования - Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (дата). Указанное жилое помещение было предоставлено Бакановой Р.В. на основании ордера на жилое помещение №, выданного (дата) Администрацией Желудевского сельского округа Шиловского района Рязанской области на основании решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Ибредькрахмалпатока» от (дата).

(дата) между истцами и ОАО «Ибредькрахмалпатока» был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, в соответствии с условиями которого ОАО «Ибредькрахмалпатока» передало в собственность Бакановой Р.В. и Баканова А.Н. безвозмездно квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора, истцы приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Шиловском бюро технической инвентаризации.

Однако, как пояснили в судебном заседании истцы Баканова Р.В. и Баканов А.Н., они невнимательно прочитали условия договора, и не зарегистрировали указанный договор в органах БТИ.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права на указанную квартиру, для чего истцы (дата) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации № от (дата) и № от (дата) Бакановой Р.В. и Баканову А.Н. (соответственно) осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру было приостановлено, поскольку представленный в качестве правоустанавливающего документа договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от (дата) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует. Также отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ОАО Ибредькрахмалпатока» на указанную квартиру.

Уведомлениями об отказе в государственной регистрации права № от (дата) и № от (дата) истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, истцы вынуждены за защитой своих прав, гарантированных статьей 40 Конституции РФ и Законом РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд.     

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, а именно: заявлением Бакановой Р.В. о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры от (дата); приказом администрации (правления) совместно с профсоюзным комитетом № от (дата) «О приватизации жилой площади); договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от (дата); ордером на жилое помещение № от (дата); сведениями об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которым площадь указанной квартиры – <данные изъяты> письмом директора ОАО «Ибредькрахмалпатока» в адрес Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области (исх.№ от (дата)); сведениями ЕГРЮЛ о юридическом лице ОАО «Ибредькрахмалпатока» по состоянию на (дата), согласно которым ОАО «Ибредькрахмалпатока» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования; уведомлениями о приостановлении государственной регистрации № от (дата) и № от (дата); уведомлениями об отказе в государственной регистрации права № от (дата) и № от (дата); справкой №, выданной администрацией муниципального образования - Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (дата) о том, что Баканова Р.В. с (дата) зарегистрирована по адресу: <адрес> право приватизации жилья на территории поселения не использовала; справкой №, выданной администрация муниципального образования - Ибредское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (дата) о том, что Баканов А.Н. с (дата) зарегистрирован по адресу: <адрес> право приватизации жилья на территории поселения не использовал.

Оснований, по которым спорное жилое помещение не подлежит приватизации, по настоящему делу судом не установлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов о признании за ним права общей долевой собственности (по ? доле) в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бакановой Раисой Васильевной и Бакановым Андреем Николаевичем право общей долевой собственности - по ? доле каждому, на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: