Решение по делу № 2-1065/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-1065/2016

В окончательной форме изготовлено 16 сентября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                                                        16 сентября 2016 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Насыкова И.Г.

при секретаре Дедух И.Н.,

с участием истца Щипачевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипачевой А.И. к Агееву Д.В., ООО УК «Богдановичская», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что она и ответчик Агеев Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Щипачевой А.И. принадлежит 5/9, а Агееву Д.В. 4/9 в общей долевой собственности. При этом Агеев Д.В. не своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем между ними возникают споры, соглашения об определении порядка пользования коммунальными услугами и их оплаты достигнуть не удалось. ООО УК «Богдановичская», осуществляющее управление данным многоквартирным домом отказало ей в разделении лицевых счетов в виду отсутствия согласия Агеева Д.В. В связи с чем, Щипачева А.И. считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании спорного жилого помещения между его собственниками в соответствии с их долями, обязав ООО УК «Богдановичская» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключить с ней и Агеевым Д.В. отдельные соглашения с целью получения отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Щипачева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении

Представитель ответчика ООО УК «Богдановичская» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований в части обязания заключения с ним соглашения об оплате платежей за капитальный ремонт, просил отказать, так как действующим жилищным законодательством у собственников помещений многоквартирных домов отсутствует обязанность заключить договор о формировании фонда капитального ремонта с региональным оператором.

Ответчик Агеев Д.В. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, сведений о причинах неявки не предоставил.

Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков, так как закону это не противоречит, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Щипачевой А.И., адресованные к ответчикам Агееву Д.В. и ООО УК «Богдановичская» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Щипачевой А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/9 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Агееву Д.В., в указанной квартире на праве общей долевой собственности принадлежит 4/9.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Агеев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Щипачева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение осуществляет ООО УК «Богдановичская» на основании соответствующего договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги имеется у обоих собственников спорного жилого помещения в пределах их долей в праве общей долевой собственности, которая у Щипачевой А.И. составляет 5/9, а у Агеева Д.В. - 4/9, что, в свою очередь, с учетом отсутствия у них соглашения о порядке и размерах внесения указанной платы, влечет необходимость в разделении лицевых счетов данных лиц, а также в предъявлении им отдельных платежных документов, в том числе, связанных с внесением платы за капитальный ремонт.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В виду того, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, администрацией городского округа Богданович в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, что, в свою очередь, не влечет необходимости и не предусматривает заключение региональным оператором, которым является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, отдельных соглашений с собственниками помещений многоквартирного дома.

Доказательств отказа Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в достижении соглашения о получении отдельных платежных документов соразмерно доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, истцом суду не предоставлено.

То есть, в части обязания указанного ответчика заключить отдельные соглашения с собственниками спорного жилого помещения, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ 5/9 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ 4/9 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ 5/9 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ 4/9 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ 5/9 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ 4/9 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░