Решение по делу № 2-685/2022 от 24.06.2022

    Дело № 2-685/2022

УИД 42RS0035-01-2022-001593-77

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Таштагол                             29 августа 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего                                                       Ширениной А.И.,

при секретаре                                                                                 Зимине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долганова Семена Романовича к администрации Коуринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Долганова Семена Романовича обратился в суд с иском к администрации Коуринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был в устной форме предоставлен земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях под строительство жилого дома, и в ДД.ММ.ГГГГ году им построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. С этого же времени, Долганова Семена Романовича проживает в указанном доме вместе с дочерью ФИО6, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН. Долганова Семена Романовича с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. В течении всего срока владения, споров относительно владения и пользования Долганова Семена Романовича указанным жилым домом, не предъявлялось.

Просит признать за Долганова Семена Романовича право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Долганова Семена Романовича в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коуринского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченный к участию в деле определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района в суд своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что приходится соседом Долганова Семена Романовича, который проживает в доме с семьей, жена у него <данные изъяты>, за домом следит и содержит в хорошем состоянии.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что приходится <данные изъяты> Долганова Семена Романовича, <данные изъяты> проживает в доме в <адрес>, за домом следит и содержит в хорошем состоянии.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Долганова Семена Романовича предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № по адресу: <адрес> для индивидуального жилого строения. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составленного <данные изъяты> № <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. сведения о правообладателе данного жилого дома отсутствуют.

Права на указанный жилой дом не было зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Усть- Коуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, данными о вводе дома расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, не располагают.

Сведения о том, что спорный дом является муниципальной собственностью в суд также не представлены.

Долганова Семена Романовича до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что Долганова Семена Романовича владеет спорным недвижимым имуществом - жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, пользуется им как собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, при этом кто-либо прав на данный объект недвижимости как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял. Права и интересы третьих лиц не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Долганова Семена Романовича законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долганова Семена Романовича к администрации Коуринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Долганова Семена Романовича, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              А.И. Ширенина

    Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2022 года.