Решение по делу № 2-277/2024 (2-1486/2023;) от 12.12.2023

Дело № 2-277/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 16 января 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего имуществом Кисель А.С. - Лефонова А.В. к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

финансовый управляющий имуществом Кисель А.С. - Лефонов А.В. обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что решением Арбитражного суда Вологодской области от <дата> Кисель А.С. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Лефонов А.В.

Кисель А.С. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Вместе с тем, оформление земельного участка в собственность невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Просил признать за Кисель А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец финансовый управляющий имуществом Кисель А.С. - Лефонов А.В., а также Кисель А.С. при надлежащем извещении не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание третье лицо Кисель Ю.В., представители третьих лиц администрации Абакановского сельского поселения, СТ №3 ОАО «<данные изъяты>», Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления администрации Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> изъят из земель ПСХ «<данные изъяты>» земельный участок площадью 87,7 га, в том числе пашни 47,3 га, пастбищ 40 га, кустарника 0,4 га и передан в собственность членам с/т № Х ПО «<данные изъяты>» 64,1 га (пашни 37,7 га, пастбищ 26,4 га), в постоянное пользование членам указанного товарищества 23,6 га, в том числе пашни 9,6 га, пастбищ 13,6 га, кустарника 0,4 га.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на период спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратила силу с 01.03.2015 - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ). Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании членской книжки № <№> с <дата> года Кисель А.С. является правообладателем земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

На основании перечня ранее учтенных земельных участков спорному земельному участку <дата> присвоен кадастровый номер <№>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного земельного участка значится Кисель А.С., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценивая обстоятельства, послужившие основанием к подаче настоящего иска, а также то, что оформление права собственности на земельный участок в ином порядке невозможно, отсутствие спора относительно предмета иска, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Кисель А.С. (ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова