Решение по делу № 2-2981/2024 от 20.06.2024

    дело №2-2981/2024

03RS0064-01-2024-002956-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2024 г.                                г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Халиковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО7 к ООО "Специализированный застройщик ОНИКС" о защите прав потребителя,    

у с т а н о в и л :

Петрова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Специализированный застройщик ОНИКС" о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что 27 декабря 2022 г. между Петровой О.С. и ООО СЗ «ОНИКС» заключен договор №77-11/15 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно п.1.1.1 договора ДДУ №77-11/15 от 27.12.2022 г., объектом долевого строительства является квартира №15, расположенная по адресу: <адрес>. 21.02.2024г. между ФИО2 и ООО СЗ «ОНИКС» составлен и подписан акт приема-передачи квартиры. Однако после приобретения квартиры начали проявляться недостатки, ухудшающие качество переданной квартиры. Истец обратился за проведением независимой экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста № 52/24 от 26.02.2024 года, экспертом определены следующие дефекты выполненных строительно-монтажных работ: прочность стяжки пола ниже нормативной; при установке оконного слива не установлены прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель; блоки оконные из ПВХ, смонтированы без маркировки; входная дверь стальная имеет не плотный обжим уплотняющих прокладок по всему контуру уплотнения в притворах; деформационный шов стяжки пола не выполнен; не убрана защитная пленка на ПВХ профилях; отсутствует маркировка входной двери; продольные вертикальные швы в перемычках оконных и дверных проемах заполнены раствором; входная дверь стальная имеет дефекты поверхности; отсутствует маркировка автоматов электрического щитка; на изделиях из алюминиевого профиля остекления лоджии отсутствует маркировка. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 256 442 руб. 40 коп. 09.04.2024 года истец обратился к ответчику с претензионным требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, письмо получено ответчиком 15.04.2024 года. Однако данное претензионное письмо ответчиком оставлено без внимания.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит суд взыскать с ООО СЗ «ОНИКС» в пользу Петровой О.С. стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 250 442 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы 1 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя, соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 1% в день начиная с 25.04.2024 года до фактического погашения суммы 250 442 руб. 40 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от взысканных сумм.

Истец Петрова О.С. обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Представитель истца Насретдинов А.Р. в судебном заседании заявление истца Петровой О.С. об утверждении мирового соглашения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Чеглинцев П.А. в судебном заседании поддержал заявление об утверждении мирового соглашения.

Стороны, обращаясь в суд заявлением об утверждении мирового соглашения, указывают на то, что

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице представителя Чеглинцева ФИО8, действующего на основании доверенности от 27.08.2024 г., с одной стороны,

и Петрова ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-002, зарегистрирована по адресу: РБ, р-н <адрес>, <адрес>А), именуемая в дальнейшем «Участник», в лице представителя Насретдинова А.Р., действующего на основании доверенности от 09.04.2024 г., с другой стороны,

при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Стороны пришли к соглашению, что Застройщик обязуется выплатить Участнику компенсацию по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 27.12.2022 г. № 77-11/15 на устранения строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 90 000 рублей.

Стороны пришли к соглашению, что размер компенсации, указанный в п. 1 настоящего Соглашения, является окончательным.

Стороны пришли к соглашению, что Участник отказывается от исковых требований по делу Уфимского районного суда Республики Башкортостан (дело № 2-2981/2024 ~ М-2062/2024) и дело подлежит прекращению.

Стороны пришли к соглашению, что Участник выплачивает размер компенсации, указанный в п. 1 настоящего Соглашения, в течение 10-ти рабочих дней со дня вступления определения Уфимского районного суда Республики Башкортостан о прекращении дела (дело № 2-2981/2024 ~ М-2062/2024) в законную силу.

Стороны пришли к соглашению, что Участник отказывается от всех иных требований к Застройщику, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 27.12.2022 г. № 77-11/15, в том числе, но не ограничиваясь: о взыскании штрафа за несвоевременное устранение строительных недостатков в полном объеме, о взыскании компенсации морального вреда, о возмещении расходов на оплату нотариальных услуг по оформлению доверенности и привлеченных специалистов (оценщик, юрист).

Иные расходы, связанные с настоящим спором, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны пришли к соглашению, что не имеют финансовых претензий в части размера компенсации друг к другу.

Стороны пришли к тому, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.Расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу прекращается.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела отдельным документом, подписанным сторонами.

Последствия прекращения производства по делу согласно ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 152, 220-221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

утвердить по гражданскому делу по иску Петровой ФИО10 к ООО "Специализированный застройщик ОНИКС" о защите прав потребителей, мировое соглашение, по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице представителя Чеглинцева ФИО11, действующего на основании доверенности от 27.08.2024 г., с одной стороны,

и Петрова ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-002, зарегистрирована по адресу: РБ, р-н <адрес>, <адрес>А), именуемая в дальнейшем «Участник», в лице представителя Насретдинова А.Р., действующего на основании доверенности от 09.04.2024 г., с другой стороны,

при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению, что Застройщик обязуется выплатить Участнику компенсацию по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 27.12.2022 г. № 77-11/15 на устранения строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 90 000 рублей.

2. Стороны пришли к соглашению, что размер компенсации, указанный в п. 1 настоящего Соглашения, является окончательным.

3. Стороны пришли к соглашению, что Участник отказывается от исковых требований по делу Уфимского районного суда Республики Башкортостан (дело № 2-2981/2024 ~ М-2062/2024) и дело подлежит прекращению.

4. Стороны пришли к соглашению, что Участник выплачивает размер компенсации, указанный в п. 1 настоящего Соглашения, в течение 10-ти рабочих дней со дня вступления определения Уфимского районного суда Республики Башкортостан о прекращении дела (дело № 2-2981/2024 ~ М-2062/2024) в законную силу.

5. Стороны пришли к соглашению, что Участник отказывается от всех иных требований к Застройщику, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 27.12.2022 г. № 77-11/15, в том числе, но не ограничиваясь: о взыскании штрафа за несвоевременное устранение строительных недостатков в полном объеме, о взыскании компенсации морального вреда, о возмещении расходов на оплату нотариальных услуг по оформлению доверенности и привлеченных специалистов (оценщик, юрист).

6. Иные расходы, связанные с настоящим спором, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Стороны пришли к соглашению, что не имеют финансовых претензий в части размера компенсации друг к другу.

8. Стороны пришли к тому, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Дальнейшее производство по данному делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс» (ИНН 0273914003) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2900 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан                        Р.Р.Шакирова