Решение по делу № 2-1317/2024 от 27.02.2024

УИД 38RS0003-01-2024-000926-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года                                                                   город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Широковой М.В.,

при секретаре                             Вершининой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикамФИО2, ООО УК «Возрождение», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, за истцом ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, за ответчиком ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности квартиры; обязать ООО УК «Возрождение», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал»,фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что он является собственником 1/3 доли, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры находящейся по адресу: <адрес>, право собственности на данную квартиру сторонами приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире он никогда не проживал, после вступления в наследство в квартире проживает ответчик ФИО2, но отказывается оплачивать коммунальные платежи. Не отрицает свои обязанности по оплате коммунальных услуг, считает, что должен оплачивать счета в размере своей долей в праве собственности, то есть в размере 1/3 от выставляемых коммунальных счетов. Договориться с ФИО2 о размере оплаты коммунальных счетов, в соответствии с долей в праве собственности, в досудебном порядке не получается, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дела ведет через представителя.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени и месте рассмотрения гражданского дела, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиковООО УК «Возрождение», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, возражений по иску не представили.

        Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

        Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1/ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2/ плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности 1/3 доли ФИО3 и 2/3 доли ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки *** отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» ГУ МВД по <адрес>, в спорной квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2

Соглашение об оплате коммунальных услуг между ФИО3 и ответчиком ФИО2, зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении, отсутствует.

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО2 обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащей доли в праве собственности, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно имеющимся в собственности у них долям, исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям: за ФИО3 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 2/3 доли.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на ООО УК «Возрождение», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанности заключить с каждым сособственником отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные платежные документы исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО3 в размере 1/3, за ФИО2 в размере 2/3.

При этом суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрет на заключение такого рода договора, а напротив, возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доле в праве собственности. Истец имеет право оплачивать указанные расходы исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, и в реализации этого права не может быть отказано.

При установленных обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 2/3 доли.

возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:<адрес> ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        М.В. Широкова