Решение по делу № 2-1140/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-1140/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О. В. к Миндубаеву Д. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.А. обратилась в суд с иском к Миндубаеву Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на момент приобретения жилого дома в нем был зарегистрирован Миндубаев Д.Ф., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, препятствует в осуществлении правомочий собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец Алексеева О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Миндубаев Д.Ф. в суд не явился, извещался по адресу регистрации: <адрес>. Из акта, составленного специалистами Кундравинского сельского поселения следует, что по месту регистрации Миндубаев Д.Ф. не проживает более двух лет (л.д.21).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Миндубаева Д.Ф. назначен адвокат Субботина Л.Н. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Миндубаева Д.Ф. – адвокат Субботина Л.Н. иск не признала в полном объеме.

Третьи лица Седов С.В., Прохоров В.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Алексеев Ю.Н. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства нарушает права собственника.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Л.А.Н., В.С.Г., заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что Алексеева О.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между М.Р.Г. и Алексеевой О.А., приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.23-26).

Пунктом 7 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в указанном объекте зарегистрированы М.Р.Г., Миндубаев Д.Ф., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Алексеева О.А., Алексеев Ю.Н., Седов С.В., Прохоров В.А., Миндубаев Д.Ф., что подтверждается справкой, выданной МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» (л.д.8), адресной справкой (л.д.13), актом, составленным специалистами администрации Кундравинского сельского поселения (л.д.21).

При этом Алексеева О.А. как собственник жилого дома может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства Миндубаева Д.Ф., нарушает ее права.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ Миндубаев Д.Ф. прекратил использовать жилое помещение для проживания, в этой связи следует признать ответчика Миндубаева Д.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой О. В. к Миндубаеву Д. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Миндубаева Д. Ф. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Миндубаева Д. Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: