Решение по делу № 2-1633/2024 от 26.09.2024

Гр.д. № 2-1633/2024

56RS0007-01-2024-002678-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан                                                                        23 октября 2024 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Р.Ю.Афонькина,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием истца Аносовой Юлии Сергеевны, ответчика Кисель Валерии Витальевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Юлии Сергеевны к Кисель Валерии Витальевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Аносова Ю.С. обратилась в суд с иском к Кисель В.В. указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.03.2008 г. она является собственником ? доли в праве на квартиру <адрес>. Сособственником ? доли указанной квартиры является Кисель В.В. В настоящее время в квартире никто не проживает, между сторонами соглашение об определении порядка пользования и по оплате за жилое помещение не достигнуто.

Просит определить порядок участия собственников указанной квартиры в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, по 1/2 доле.

В судебном заседании истец Аносова Ю.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Кисель В.В. в судебном заседании исковые требования Аносовой Ю.С. признала.

Определением Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 30.09.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Перспектива», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «ЭнергосбытПлюс», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Тепловодоснабжение».

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями о надлежащем извещении.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

             Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

             В судебном заседании достоверно установлено, что ? доля в квартире <адрес> принадлежит на праве собственности Аносовой Ю.С. Указанное обстоятельство объективно подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.03.2008 г., выданным нотариусом нотариального округа г. Бугуруслан и Бугурусланского района Оренбургской области Колодько Е.В., а также свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2008 г.

Сособственником ? доли в праве на квартиру <адрес> является Кисель В.В.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

       Оценивая в совокупности указанные выше нормы действующего законодательства, доказательства собранные по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования Аносовой Ю.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Перспектива», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Тепловодоснабжение» с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им отдельных платежных документов.

       Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

       исковые требования Аносовой Юлии Сергеевны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Аносовой Юлией Сергеевной – ? доля; за Кисель Валерией Витальевной – ? доля.

            Решение суда является основанием для заключения с Аносовой Юлией Сергеевной, Кисель Валерией Витальевной отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным размером участия в указанных расходах.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Р.Ю.Афонькин

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2024 года.