Решение от 17.04.2023 по делу № 33-6422/2023 от 31.03.2023

Судья Дубовик О.Н. УИД 61RS0002-01-2022-007091-86

Дело № 33-6422/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Вялых О.Г.    

судей Калинченко А.Б., Власовой А.С.

при секретаре Васильевой Е.И.

с участием прокурора Ефремовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2023 по иску Райковой Виктории Юрьевны к Долгих Юрию Николаевичу о выселении, по апелляционной жалобе Райковой В.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 февраля 2023 года. Заслушав доклад судьи Калинченко А.Б.

установила:

Райкова В.Ю. обратилась в суд с иском к Долгих Ю.Н. о выселении, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора дарения от 27.10.2022. Земельный участок и дом подарены ей ее матерью Д.Т.Н.

В домовладении зарегистрирован с 18 августа 1999 года бывший муж ее матери Долгих Ю.Н., который в домовладении не проживает, однако хранит в доме личные вещи. Спальню на втором этаже он закрыл на ключ.     Ответчик не является членом ее семьи, добровольно забрать свои вещи из принадлежащего ей домовладения и сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец просила суд выселить Долгих Ю.Н. из домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, без предоставления другого жилого помещения.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 17 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Райкова В.Ю. просит отменить решение суда, удовлетворить заявленные требования. Приводит доводы о том, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Брак между Долгих Ю.Н. и Д.Т.Н. расторгнут. Долгих Ю.Н. не является членом семьи Д.Т.Н. Договор дарения от 27.10.2022, заключенный между Д.Т.Н. и Райковой В.Ю. не содержит указание о сохранении за Долгих Ю.Н. права пользования домовладением.

Апеллянт не согласна с выводом суда о том, что договор дарения был заключен с целью воспрепятствования исполнения решения суда о нечинении препятствий в пользовании домовладением, ссылается на то, что договор дарения ответчиком оспорен не был. По мнению апеллянта, суд не дал надлежащую оценку показаниям свидетелей.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Райковой В.Ю. на основании ордера адвоката Вуколову М.В., представителя Долгих Ю.Н. на основании ордера адвоката Калинину О.В., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из дела, Райкова В.Ю. является собственником домовладения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, состоящего из: жилого дома, общей площадью 247,4 кв.м. и земельного участка площадью 737 кв.м. на основании договора дарения, заключенного 27.10.2022 между Д.Т.Н. и Райковой В.Ю. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке 01.11.2022.

В соответствии с разделом 3 договора дарения, земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании земельным участком и жилым домом не имеется. Указанный жилой дом отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

Согласно п.3.4. договора дарения, Даритель гарантирует, что в отчуждаемом жилом помещении находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены ее семьи, а также бывшие члены ее семьи, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением, не проживают.

Из домовой книги домовладения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следует, что с 18.08.1999 в домовладении постоянно зарегистрирован и проживал до октября 2021 года Долгих Ю.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Материалами дела также подтверждается, что ранее с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Д.Т.Н. и Долгих Ю.Н. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону.

Обратившись в суд с иском о выселении Долгих Ю.Н. из домовладения, Райкова В.Ю. сослалась на отсутствие у нее родственных отношений с ответчиком и наличие препятствий в осуществлении прав на домовладение как собственника.

Возражая против удовлетворения исковых требований о выселении, Долгих Ю.Н. мотивирует это тем, что у него имеется законное право на проживание в домовладении и пользование им на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 6.10.2022 о нечинении ему препятствий в пользовании спорным домовладением, а договор дарения от 27.10.2022 был заключен между Д.Т.Н. и истцом с целью уклонения от исполнения этого решения суда. Также указал на то, что с октября 2021 года он не проживает в спорном домовладении из-за сложных и конфликтных взаимоотношений, сложившихся с Д.Т.Н..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 06.10.2022 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.12.2022 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 06.10.2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.07.2012 ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 737 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ "░" ░░░░░ ░░░░░░░░ 247,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 06.10.2022 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27.10.2022).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06.10.2022.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░.10 ░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.04.2021