Решение от 26.01.2023 по делу № 2-54/2023 (2-4311/2022;) от 25.11.2022

        К делу №2-54/ 2023

    УИД 23RS0029-01-2022-005519-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Лазаревское г. Сочи                               « 26 »       января      2023 года

    Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи                                 С.П. Богдановича,

при секретаре                            Е.Н. Свистун,

с участием:

представителя истца Л.А. Сагателян            Ю.П. Медведевой,

действующей на основании доверенности от 03.03.2022 года №23/233-н/23-2022-7-509,

представителя ответчиков А.А. Яковлева,

Г.Ф. Керосиди и М.М. Малачиева                К.В. Лаврова,

действующего на основании ордеров от 26.12.2022 года №14639, №14642 и №14640 и доверенностей от 28.12.2022 года,

представителя третьего лица ООО «Культурно-просветительская

цирковая компания «Дельфинарий Лазаревский»    В.А. Христенко,

действующей на основании доверенности от 28.12.2022 года,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Сагателян Людмилы Анушавановны к Яковлеву Алексею Анатольевичу, Керосиди Георгию Федоровичу, Малачиеву Магомеду Мутаиловичу и Панаетову Василию Григорьевичу о выделе в натуре доли из общего имущества, третьи лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Общество с ограниченной ответственностью Культурно-просветительская цирковая компания «Дельфинарий Лазаревский», Общество с ограниченной ответственностью «Система ПБО»,

У С Т А Н О В И Л:

Сагателян Л.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву А.А., Керосиди Г.Ф., Малачиеву М.М. и Панаетову В.Г., в котором просит:

прекратить право общей долевой собственности Сагателян Л.А. (доля в праве 20/100) на нежилое здание с кадастровым номером номер, общей площадью 3 007,9 кв.м, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером номер, зарегистрированное 27.05.2014 года, запись №23-23-46/045/2014-231;

произвести выдел в натуре 20/100 доли Сагателян Л.А. на нежилое здание с кадастровым номером номер в одном из предлагаемых в просительной части иска вариантов;

признать за Сагателян Л.А. право собственности на выделенное нежилое помещение, площадью по варианту 1 – 601,58 кв.м, по варианту 2 – 805,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером номер

указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в ЕГРН записи о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Сагателян Л.А. (доля в праве 20/100) на нежилое здание с кадастровым номером номер; для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Сагателян Л.А. на выделенную истцу часть нежилого здания с кадастровым номером номер в соответствии с перечнем выделенных помещений (в зависимости от выбранного варианта выдела доли).

В обоснование своих требований Сагателян Л.А. указала, что является собственником 20/100 доли нежилого здания с кадастровым номером номер, совладельцами которого являются ответчики Яковлев А.А. (доля в праве 40/100), Малачиев М.М. (доля в праве 20/100), Керосиди Г.Ф. (доля в праве 10/100) и Панаетов В.Г. (доля в праве 10/100). Истец направила в адрес ответчиков предложение о выделе принадлежащей ей доли в праве собственности на указанное здание, однако ответа до настоящего времени не получила, что и явилось поводом для ее обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Представитель ответчиков Яковлева А.А., Керосиди Г.Ф. и Малачиева М.М. – адвокат Лавров К.В. в предварительном судебном заседании ходатайствовал о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края, указывая, что этого требует закон с учетом субъектного состава спора и его экономического характера.

Представитель истца Сагателян Л.А. – Медведева Ю.П. в предварительном судебном заседании возражала против передачи дела на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края, ссылаясь на отсутствие экономического характера спора.

Представитель третьего лица ООО Культурно-просветительская цирковая компания «Дельфинарий Лазаревский» – адвокат Христенко В.А. в предварительном судебном заседании ходатайство представителя ответчиков Лаврова К.В. поддержала.

Истец Сагателян Л.А., ответчики Яковлев А.А., Керосиди Г.Ф., Малачиев М.М. и Панаетов В.Г., а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Краснодарскому краю и ООО «Система ПБО» в предварительное судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить ходатайство представителя ответчиков о передаче настоящего дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Как следует из ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В данном случае стороны являются индивидуальными предпринимателями: Сагателян Л.А. – с 22.12.2026 года (ОГРНИП 306232035600032), Яковлев А.А. – с 19.10.2018 года (ОГРНИП 312236606100056), Керосиди Г.Ф. – с 17.01.2013 года (ОГРНИП 313236601700058), Малачиев М.М. – с 17.08.2006 года (ОГРНИП 306231822900012), Панаетов В.Г. – с 09.07.2016 года (ОГРНИП 312774611801091).

Право общей долевой собственности сторон на нежилое здание с кадастровым номером номер возникло у сторон на основании договора о совместной деятельности (простого товарищества) от 15.04.2011 года, дополнительного соглашения к нему от 29.08.2013 года и выданного Администрацией г. Сочи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.01.2014 года №RU-23309-1028, что подтверждается предоставленными стороной ответчиков свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЛ №829882, №829885, №829883, №829884).

При этом из доводов стороны ответчиков, которые не отрицала представитель истца в предварительном судебном заседании, следует, что спорное нежилое помещение создавалось сторонами для дальнейшего ведения предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду и с этой целью используется в настоящее время.

Об этом Сагателян Л.А. прямо указывала при разрешении гражданского дела №2-1040/2021 по иску Яковлева А.А., Керосиди Г.Ф., Малачиева М.М. и Панаетова В.Г. к Сагателян Л.А. о реальном разделе имущества.

Кроме того, 11.01.2023 года к производству Арбитражного суда Краснодарского края принято исковое заявление индивидуальных предпринимателей Яковлева А.А., Малачиева М.М., Панаетова В.Г. и Керосиди Г.Ф. к индивидуальному предпринимателю Сагателян Л.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание.

При таких обстоятельствах исковое заявление принято к производству Лазаревского районного суда г. Сочи с нарушением установленных законом правил подсудности и в силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ должно быть передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░