Решение от 27.08.2019 по делу № 33-6511/2019 от 16.07.2019

Судья Бутырина Н.Н.                        

Судья-докладчик Горбачук Л.В. по делу № 33-6511/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2019 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,

судей Черемных Н.К., Черникова Д.А.,

при секретаре Васильевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении Смертиной Галины Капитоновны к Зуевой Марии Филипповне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, кадастровому инженеру Жданову Евгению Владимировичу об устранении нарушения прав собственника, признании результатов межевания смежной границы недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе Смертиной Галины Капитоновны

на решение Качугского районного суда Иркутской области
от 8 мая 2019 года,

установила:

в обоснование иска указано, что Смертина Г.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: п. Качуг, пер. Первомайский, 15, унаследованным ею в 2008 году после смерти родителей. Дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м., предоставленном для ИЖС отцу истца в бессрочное пользование по договору от 10.07.1972. Данный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по оценочным описям 17.12.2007 с кадастровым номером Номер изъят без определения границ. Смертина Г.К. считает, что ей в соответствии с со ст. 35 ЗК РФ перешло как собственнику дома право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В 2014 году Зуева М.Ф. - собственник смежного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером Номер изъят размежевала участок, при этом не согласовала с истцом координаты смежной границы в нарушение статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Вместе с тем, истец не согласна с установленной кадастровым инженером Ждановым Е.В. смежной границы, которая проходит по стене ее дома, тогда как в соответствии с техническим и кадастровым паспортами ее дома должна проходить в 5 метрах от ее дома.

Смертина Г.К. с учетом уточненных требований просила суд признать результат межевания смежной границы недействительным (незаконным), исключить из ЕГРН сведения о координатах точек смежной границы.

Кроме того, считая, что Зуева М.Ф. в мае 2014 года перенесла деревянное ограждение вплотную к левой стене дома истца, Смертина Г.К. просила устранить препятствия пользования домом путем переноса деревянного ограждения на пять метров в сторону земельного участка Зуевой М.Ф.

Возведенный Зуевой М.Ф. забор, указывает истец, нарушает правила застройки, предусматривающих соблюдение расстояния между постройками не менее 6 метров, а от жилого дома до границы-не менее 3-х метров. В результате истец лишена доступа к части дома, соответственно права его надлежаще обслуживать и эксплуатировать.

Моральный вред, выразившийся в ухудшении состояния здоровья, в связи с лишением Зуевой М.В. права владения Смертиной Г.К. земельным участком и домом, истец просила компенсировать денежной суммой в размере 100 000 руб.

Решением Качугского районного суда Иркутской области
от 8 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Смертина Г.К. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов к отмене решения суда указывает, что суд необоснованно привлек к участию в деле в качестве кадастрового инженера Жданова Е.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Представитель по заявлению Зуевой М.Ф. – Хафизулина И.В. принимала участие в предварительном судебном заседании в отсутствие представляемого ею лица без доверенности. Полагает, что представитель Хафзулина И.В. не имела законных оснований для дачи пояснений и заявлений. В материалах дела отсутствует доверенность на Хафизулину И.В., протокол предварительного судебного заседания.

Суд пришел к выводу, что сведения, содержащиеся в кадастровом и техническом паспорте недостоверные, основываясь на голословных заявлениях свидетелей и ответчиков. Считает недопустимым доказательством стереотопографическую карту. Не согласна с выводом суда об изначальном расположении дома на меже. Суд отказал в просьбе истца истребовать документы на ранее учтенный земельный участок. Заключение эксперта является недопустимым доказательством, суд не принял во внимание возражения истца о допущенных экспертом нарушениях.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу кадастровый инженер Жданов Е.В. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда – без изменения.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Сенотрусова Т.А. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда – без изменения.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Горбачук Л.В., представителя Смертиной Г.К. – Смертина А.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Сенотрусовой Т.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое защищается от его нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 Кодекса, согласно которой права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.07.1972 на основании решения № 118 от 10.04.1968 Исполкома Качугского райсовета Лобову К.А. был предоставлен отделом коммунального хозяйства районного Совета народных депутатов земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: п. Качуг, пер. Первомайский, 15. В соответствии с прилагаемым проектом деревянного рубленого дома, дом расположен на меже. Домовладение зарегистрировано на праве личной собственности 12.07.1972.

Смертина Г.К. унаследовала дом по указанному адресу после смерти своей матери Лобовой М.М., умершей 10.12.2005, фактически вступившей в наследство после смерти своего супруга Лобова К.А. 11.01.1998, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.05.2008.

27 апреля 2010 года Смертина Г.К. оформила технический паспорт, 22.06.2010 кадастровый паспорт на указанный дом, в которых на ситуационном плане дом расположен в пяти метрах от участка № 13 по пер. Первомайский и в 12,4 метрах от участка № 17 по пер. Первомайский. 22 июля 2010 года истец зарегистрировала в Управлении Росреестра по Иркутской области право собственности на указанный дом.

Ссылаясь на указанные в техническом и кадастровом паспортах данные о 5-метровом удалении своего дома до смежной границы участка, на котором он расположен, истец требует перенести деревянное ограждение, примыкающее к стене этого дома, вглубь смежного участка Зуевой М.Ф., указывая на незаконное перемещение Зуевой М.Ф. в мае 2014 года забора вглубь участка истца на 5 метров.

Специалисты ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ Федорченко Н.Е. и Бутакова О.Д., составлявшие кадастровый и технический паспорта на дом, расположенный по адресу <адрес изъят> не смогли указать осуществлялся ли выезд на указанный адрес при оформлении паспорта, либо он был составлен по представленным документам без выезда на объект, поскольку такое допускалось. Вместе с тем из пояснений следует, что указание расстояний от дома до границ участка, на котором он расположен, условно, поскольку характерные точки координат дома и участка ими не устанавливались, ими лишь сделана привязка к участку, на котором он расположен. Дом на участке изображен зеркально - повернут на 180 градусов (веранда расположена с противоположной стороны по факту).

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что данные кадастрового и технического паспортов о 5-метровом расстоянии без определения характерных координат как земельного участка, так и дома Смертиной Г.К., недостоверны и не подтверждают расположение в 2010 году дома Смертиной Г.К. в пяти метрах от смежной границы.

Согласно информации государственного реестра земель, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу п. Качуг,
пер. Первомайский, 15, площадью 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, учтенный на основании списка налогоплательщиков на 01.04.2004, является государственной собственностью, землепользователь Лобова М.М., границы не установлены. 12 января 2018 года объект недвижимости с кадастровым номером Номер изъят снят с государственного учета на основании п. 181 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения ЕГРН…» поскольку отсутствуют сведения о расположении на участке каких-либо объектов недвижимости.

В то же время Зуева М.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «а» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2007.

4 декабря 2014 года Зуева М.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка земли, заключенного с администрацией Качугского района 23.10.2014 № 142, распоряжения администрации Качугского района о предоставлении в собственность земельного участка от 14.10.2014 № 902 приобрела в собственность земельный учас░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 79 ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1,6 ░ 1,8 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1:2000, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1976 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 5-░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ 28.02.2019 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, 19.02.2019 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 147 - 150 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 8 ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░