Решение по делу № 2-721/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-721/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 5 октября 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патракеевой ... к Мальцевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Патракеева Т.Н. обратилась в суд с иском к Мальцевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

    В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником данного жилого помещения. Ответчик Мальцева М.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в квартире не проживает.

В судебное заседание истец Патракеева Т.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Ответчик Мальцева М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. Корреспонденция, направленная ответчику по месту постоянной регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из выписки из Росреестра, собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> является Патракеева Т.Н.

    Согласно заключенного договора купли-продажи указанного жилого помещения от 06.06.2022, Патракеева Т.Н. приобрела у Терентьевой Н.С., Терентьевой Ю.Д., Мальцева Д.А. жилое помещение по адресу: <Адрес>, согласно п. 5 договора, в указанной квартире зарегистрирована Мальцева М.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 60 дней с даты регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

    Как следует из адресной справки по спорному жилому помещению, Мальцева М.В. в настоящее время остается зарегистрированной в квартире.

    С учетом положений п. 2 ст. 292 ГПК РФ, суд исходит из того, что у ответчика Мальцевой М.В. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности к другому лицу – Патракеевой Т.Н. право пользования жилым помещением у нее не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

    Следовательно, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика.

    Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому они в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» он должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

    При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Патракеевой ... к Мальцевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мальцеву ... утратившей право пользования жилым помещением – <Адрес> в <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мальцевой ... с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Мальцевой ... в пользу Патракеевой ... 300 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий (подпись) С.Ю.Карелина

...

...