Решение по делу № 2-235/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-235/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года                                                                                             с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зыкова Владимира Сергеевича к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

                     У С Т А Н О В И Л:

истец Зыков В.С. обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка: с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 30 декабря 2004 года, заключенному с ИП Глава КФХ Л., отсутствующим.

В обоснование своих требований указал о том, что ему на основании договора дарения земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения от 13 мая 2019 года принадлежит вышеназванный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2019 года сделана запись регистрации №.031/2019-3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 мая 2019 года. 20 декабря 2004 года между бывшим собственником данного земельного участка – Д. с индивидуальным предпринимателем Главой КФХ Л. был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 31 декабря 2004 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, номер регистрации 22-01/56-6/2004-409. По условиям договора аренды ИП Глава КФХ Л. принял в аренду указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства сроком на 10 лет. Вместе с тем, до окончания срока действия договора аренды с 04 марта 2009 года ИП Глава КФХ Л. прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, сформированной по состоянию на 02 июня 2021 года, а также прекратил пользоваться арендованным земельным участком в соответствии с условиями данного договора. В настоящий момент ИП Глава КФХ Л. умер. При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего ему земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 31 декабря 2004 года под номером 22-01/56-6/2004-409 он не имеет возможности.

В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ему было разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения арендодателю и арендатору, что на данный момент невозможно. Полагает, что государственная регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка по договору аренды земельного участка от 30 декабря 2004 года, заключенному с ИП Глава КФХ Л., нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец Зыков В.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному в суд письменному заявлению, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зыкова Владимира Сергеевича удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего Зыкову Владимиру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 30 декабря 2004 года, заключенному с ИП Глава КФХ Л., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                    О.А.Зорина

Верно

Судья                                                                                                       О.А.Зорина

Нач.отдела                                                                                              О.Ф.Клименко