Решение от 07.02.2017 по делу № 33-2582/2017 от 26.01.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-2582/2017

г.Уфа.                             07 февраля 2017 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Черчага С.В.

судей                                     Булгаковой З.И.

     Гибадуллиной Л.Г.

при секретаре                             ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.С.К. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление по иску акционерного коммерческого банка Публичное акционерное общество «Инвестиционный торговый банк» к М.С.К. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с М.С.К. в пользу акционерного коммерческого банка Публичное акционерное общество «Инвестиционный торговый банк» задолженность по договору №...ФЗ от дата в размере 1 496 174,02 рубля, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 980 612,93 рублей, сумма просроченного основного долга - 86 012,35 рублей; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - 304 601,60 рубль; начисленные пени в размере 30 000 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых, начиная с дата по день принятия решения суда дата - 94 947,14 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее М.С.К. (номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата): квартира общей площадью 38,9 кв.метров, расположенная по адресу: адрес, корп.З, адрес, с кадастровым номером №..., определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1 087 200 рублей.

Определить сумму, подлежащую выплате акционерному коммерческому банку Публичное акционерное общество «Инвестиционный торговый банк» из стоимости заложенного имущества в размере 1 087 200 рублей.

Взыскать с М.С.К. в пользу акционерного коммерческого банка Публичное акционерное общество «Инвестиционный торговый банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 642,07 рубля.

Расторгнуть договор займа от дата №...ФЗ.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерный коммерческий банк ПАО «Инвестиционный торговый банк» обратился с иском к М.С.К. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора займа от дата №...ФЗ заемщику-залогодателю М.С.К. общество с ограниченной ответственностью «Престиж-Финанс» предоставило ипотечный жилищный заем в сумме 1 100 000 рублей на срок 120 месяцев для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 38,9 кв.метров, расположенной по адресу: адрес, корп.З, адрес. Заемные средства были выданы М.С.К. дата, что подтверждается платежным поручением №....

По состоянию на дата квартира была оценена в размере 1 696 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке № кв-583/2013ИП, составленным независимым оценщиком Г.Р.Ф. и указана в закладной. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, залогодателем и выданной Управлением Росреестра по адрес первоначальному залогодержателю дата. Запись об ипотеке в ЕГРП и сделок с ним произведена дата за №.... Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной.

Начиная с ноября 2014 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование и в нарушение условий закладной и договора займа, а также статьи 309 ГК РФ, ответчиком не производились. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.

Письмом от дата в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, однако до настоящего времени указанные требования не выполнены.

Согласно представленному расчету по состоянию на дата задолженность ответчика составляет 1 488 413,49 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 980 612,93 рублей; сумма просроченного основного долга - 86 012,35 рублей; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - 304 601,60 рубль; зачисленные пени в размере 117 186,61 рублей.

Также, начиная с дата до вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями договора займа и закладной, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 18 % годовых.

Истец просил суд взыскать с М.С.К. в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» задолженность в сумме 1 488 413,49 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 980 612,93 рублей; сумма просроченного основного долга - 86 012,35 рублей; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - 304 601,60 рубль; начисленные пени в размере 117 186,61 рублей, начиная с дата до вступления решения суда в законную силу; определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 642,07 рубля; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие М.С.К. на праве собственности - квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 856 000 рублей; расторгнуть договор займа от дата №....

Судом принято указанное выше решение.

Не соглашаясь с решением, в апелляционной жалобе М.С.К. просит отменить решение как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушениями норм материального права. Выражает несогласие с решением в части взыскания с него пени в размере 30 000 рублей и неправильным определением продажной цены недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В силу пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (пункт 2).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу абз. 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и а условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом по делу установлено, что между ООО «Престиж-Финанс» и М.С.К. заключен договор займа №...ЗФЗ от дата. В соответствии с условиями договора ООО «Престиж-Финанс» предоставило ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме 1 100 000 рублей, на срок 120 месяцев, под 20 % годовых для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений квартиры, находящейся по адресу: адрес, с кадастровым номером 02:66:010101:2921, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 38,9 кв.метров, жилой площадью 17,7 кв.метров, расположенного на 10 этаже 10-этажного дома.

Заемные средства были выданы ответчику дата, что подтверждается платежным поручением №....

Как установлено судом, ответчиком обязательства по договору не исполнены, в результате чего у него образовалась задолженность по кредитному договору.

По состоянию по состоянию на дата задолженность ответчика составляет 1 488 413,49 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 980 612,93 рублей; сумма просроченного основного долга - 86 012,35 рублей; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом (из расчета 18 % годовых) - 304 601,60 рубль; начисленные пени (0,1 % в день) в размере 117 186,61 рублей.

В связи с тем, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора в части нарушения срока возврата денежных средств, с учетом того, что доказательства представленные истцом, ответчиками опровергнуты не были, суд первой инстанции счел требования истца о взыскании задолженности, подлежащими удовлетворению.

При этом суд правомерно, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом заявления ответчика, размера кредитной задолженности, период просрочки, отсутствие последствий нарушения обязательства, снизил размер пени до 30 000 рублей.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, был определен судом с учетом всех заслуживающих внимания интересов сторон, фактических обстоятельств дела и в полном соответствии с требованиями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений статей 334, 336, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 50 Федерального закона «О░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02-04-13/041/2008-237.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ 1 070 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░-04/2016 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ 3, ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 359 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 50 ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 4 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 77.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░-04/2016 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 359 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 350 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░. 4 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 80 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░-04/2016 ░ ░░░░░░░ 1 087 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 348 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.