Решение от 22.06.2021 по делу № 2-3401/2021 от 01.04.2021

... Дело № 2-3401/2021

16RS0046-01-2021-006578-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 22 июня 2021 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотновой Е.С. к Губайдуллиной К.М. о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Е.С. Скотнова обратилась в суд с иском к К.М. Губайдуллиной о взыскании денежных средств по договору, указав в обоснование требований, что 21 мая 2018 года был заключен договор купли-продажи квартиры между Е.С. Скотновой (продавцом) и К.М. Губайдуллиной (покупателем).

Предметом сделки является квартира общей площадью 48,6 кв.м., находящаяся на 3 этаже жилого дома, расположенная по адресу: ....

Указанная квартира принадлежала Е.С. Скотновой на основании Договора купли-продажи квартиры от 22.02.2017 г., а также передаточного акта к указанному договору.

Пунктом 3 Договора купли-продажи квартиры от 21.05.2018 г. определена цена продаваемой квартиры в размере 4 500 000 рублей, также в п. 4 договора указано, что на момент его заключения расчет между сторонами произведен полностью, Е.С. Скотновой же денежные средства от продажи указанной квартиры не получены и ответчикам не передавались.

По состоянию на 10 февраля 2021 года денежные средства в размере 4 500 000 рублей истцом не получены.

Руководствуясь изложенным, истец просила суд взыскать с ответчика стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... в размере 4 500 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 773 654 рубля; госпошлину в размере 35000 рублей.

Протокольным определением суда от 05 мая 2021 года в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий Е.С. Скотновой – Леонов А.В..

Представитель истца Е.В. Белова в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Э.С. Шмагина в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица А.В. Чердаков в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Р’ соответствии СЃ пунктом 1 статьи 432 ГК Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается заключённым, если между сторонами, РІ требуемой РІ подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение РїРѕ всем существенным условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Существенными являются условия Рѕ предмете РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, условия, которые названы РІ законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░░░ґ░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░І░Ѓ░µ ░‚░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ, ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 551 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░є ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Ћ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░.

░’ ░…░ѕ░ґ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ 21 ░ј░°░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░•.░Ў. ░Ў░є░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░░ ░љ.░њ. ░“░ѓ░±░°░№░ґ░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░±░‹░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░‘░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ ░–░љ ░ ░¤ 48,6 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░° 3 ░Ќ░‚░°░¶░µ, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ....

04.06.2018 ░і. ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░µ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░±░‹░»░ѕ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░·░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 3, ░†░µ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░»░° 4500 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░˜░· ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░‡. 4, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‡░‘░‚ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░‘░Ѕ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░‘░ј░µ.

░љ░°░є░░░… ░»░░░±░ѕ ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░»░░░±░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░·░°░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ћ░‰░░░… ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ, ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░№ ░є ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Ћ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 549 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° (░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░) ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░µ░† ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░µ, ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░░░»░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ 130).

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░є░°░¶░ґ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░Њ ░‚░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ░° ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░·░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░±░‹░»░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░°░ј░ѕ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░‘░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░ѕ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ, ░±░µ░·░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹. ░˜░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 56, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ў░є░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░Ў. ░є ░“░ѓ░±░°░№░ґ░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░љ.░њ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░’░°░…░░░‚░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░·░°░Ѕ░░.

...

...

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░њ.░░. ░Ў░°░№░„░ѓ░»░»░░░Ѕ