Решение по делу № 2-3401/2021 от 01.04.2021

... Дело № 2-3401/2021

16RS0046-01-2021-006578-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 22 июня 2021 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотновой Е.С. к Губайдуллиной К.М. о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Е.С. Скотнова обратилась в суд с иском к К.М. Губайдуллиной о взыскании денежных средств по договору, указав в обоснование требований, что 21 мая 2018 года был заключен договор купли-продажи квартиры между Е.С. Скотновой (продавцом) и К.М. Губайдуллиной (покупателем).

Предметом сделки является квартира общей площадью 48,6 кв.м., находящаяся на 3 этаже жилого дома, расположенная по адресу: ....

Указанная квартира принадлежала Е.С. Скотновой на основании Договора купли-продажи квартиры от 22.02.2017 г., а также передаточного акта к указанному договору.

Пунктом 3 Договора купли-продажи квартиры от 21.05.2018 г. определена цена продаваемой квартиры в размере 4 500 000 рублей, также в п. 4 договора указано, что на момент его заключения расчет между сторонами произведен полностью, Е.С. Скотновой же денежные средства от продажи указанной квартиры не получены и ответчикам не передавались.

По состоянию на 10 февраля 2021 года денежные средства в размере 4 500 000 рублей истцом не получены.

Руководствуясь изложенным, истец просила суд взыскать с ответчика стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... в размере 4 500 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 773 654 рубля; госпошлину в размере 35000 рублей.

Протокольным определением суда от 05 мая 2021 года в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий Е.С. Скотновой – Леонов А.В..

Представитель истца Е.В. Белова в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Э.С. Шмагина в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица А.В. Чердаков в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21 мая 2018 года между Е.С. Скотновой и К.М. Губайдуллиной был заключён договор купли-продажи квартиры, общей площадью по ЖК РФ 48,6 кв.м., расположенной на 3 этаже, по адресу: ....

04.06.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было зарегистрировано право собственности на квартиру за ответчиком.

Исходя из содержания части 3, цена договора составила 4500 000 рублей.

Из условий вышеуказанного Договора, а именно ч. 4, следует, что расчёт между сторонами произведён в полном объёме.

Каких либо объяснений либо доказательств, заслуживающих внимание, со стороны истца и его представителя, об отсутствии обращений к покупателю в течение длительного времени о не передаче денежных средств по договору купли продажи суду не предоставлено

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из предоставленных суду доказательств, денежные средства за квартиру были переданы при совершении самой сделки, что отражено в самом договоре купли-продажи.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, приведённые истцом доводы о неполучении денежных средств по спорному договору, безосновательны. Иных обоснований исковых требований истцом не заявлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скотновой Е.С. к Губайдуллиной К.М. о взыскании денежных средств по договору оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин