Решение по делу № 2-3067/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-3067/2018

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 октября 2018 года                                    г. Элиста                                

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                         Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания                    Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубровиной Валерии Николаевны к Ванькаеву Степану Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дубровина В.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 06 июля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время проживает по неизвестному ей адресу, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Просила прекратить право пользования Ванькаевым С.Н. вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Дубровина В.Н. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Ванькаев С.Н. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элиста, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцом Дубровиной В.Н. на основании договора купли-продажи от 06 июля 2018 года, заключенном с Ванькаевым С.Н. приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Ванькаеву С.Н.

Согласно пункту 4 указанного договора купли-продажи Ванькаев С.Н. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 августа 2018 года.

Между тем, из выписки из домовой книги от 08 сентября 2018 года № 1589 ответчик в настоящее время значится зарегистрированным на указанной жилой площади.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ответчик Ванькаев С.Н. в жилом помещении истца не проживает, его вещи там отсутствуют, где ответчик находится и проживает, им неизвестно.

    Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела, сообщенные сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

    Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает собственника производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее в данном жилом помещении, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчик не проживает по указанному адресу, членом семьи собственника не является, его регистрация в квартире истца не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства, требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░