Решение по делу № 2-2431/2023 от 12.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                03 августа 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                             Никулиной Е.Л.,

при секретаре                                     Забродской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2431/2023 (УИД 38RS0003-01-2023-002074-58) по иску Копытовой ФИО8 к Копытовой ФИО9 обществу с ограниченной ответственностью «УК Потенциал» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Копытова Е.А., обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ответчикам Копытовой Е.А., ООО «УК Потенциал» в котором просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, между собственниками в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 долей соответственно. Обязать ООО «УК Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

В обоснования исковых требований истец указала, что она является собственником 5/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в квартире является ответчик ФИО10.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартирепроживает, но коммунальные услуги не оплачивает. Также по данному адресу проживают: сын ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что она не проживает по адресу: <адрес> 2006 года по настоящее время, а ответчик не выходит на связь (не отвечает на телефонные звонки, место фактического проживания ей не известно), достигнуть добровольного раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание данного жилого помещения не представляется возможным.

В судебное заседание истец Копытова Е.А. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Копытова Е.А., ООО «УК Потенциал» не явились, извещенные в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, рассмотреть дело в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что на праве общей долевой собственности истцу Копытовой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчику Копытовой Е.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ж.<адрес>:Копытовой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/2 долиКопытовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/2 доли.

Согласно паспорту, справки ФГАОУВО «Сибирский федеральный университет» от ДД.ММ.ГГГГ - Копытова Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу <адрес>, в спорной квартире не живет, является студенткой 4 курса очной формы обучения ФГАОУВО «Сибирский федеральный университет», фактически проживает в <адрес>.

Из обоснования искового заявления следует, что ответчик Копытова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в содержании общего имущества не участвует.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

    Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, ж.<адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Копытовой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению за коммунальные услуги и содержание жилого помещенияв соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры для: Копытовой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 долей и Копытовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «УК Потенциал» заключить с Копытовой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Копытовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в размере пропорциональном размеру их долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копытовой ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании совместного жилья по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, между собственниками: Копытовой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты; Копытовой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Р-н Надеждинский, <адрес>, паспорт: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, Копытовой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Копытовой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Р-н Надеждинский, <адрес>, паспорт: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            Е.Л. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2023.

Судья                                        Е.Л. Никулина