Решение от 02.12.2019 по делу № 8Г-111/2019 от 07.10.2019

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№88-1266/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                                         02 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Белинской С.В.,

судей Рогожина Н.А., Петровой Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                      №2-8050/2018 по иску Вишонкина Алексея Викторовича к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Пестеровой Майе Константиновне, Амелиной Ирине Станиславовне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество, недействительными постановления органа местного постановления и договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, записи о регистрации права собственности, и по встречному иску Пестеровой Майи Константиновны к Вишонкину Алексею Викторовичу об обязании освободить земельный участок,

по кассационной жалобе Пестеровой Майи Константиновны, поданной представителем Красулиным Александром Геннадьевичем, на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогожина Н.А., выслушав объяснения Пестеревой М.К. и ее представителя по доверенности Красулина А.Г., поддержавшие доводы кассационной жалобы, представителя Вишонкина А.В. по доверенности Котова М.Г., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы,

судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

    Вишонкин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Пестеровой М.К., Амелиной И.С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество, недействительными постановления органа местного постановления и договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, записи о регистрации права собственности.

В обоснование требований указывал, что он является сыном и единственным наследником после смерти Вишонкина В.В., умершего 28 июля 2014 года, которому при жизни приказом командира в/ч №55751 в целях строительства индивидуального жилого дома в 1992 году был предоставлен земельный участок №148, площадью 1000 кв.м, в дер. Агалатово (п. Касимово) по первой линии. Постановлением Вартемягского сельского Совета народных депутатов №51 от 25 января 1993 года Вишонкину В.В. для строительства жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок №208 по пятой линии, площадью 1000 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Согласно постановлению администрации МО «Агалатовское сельское поселение» №88 от 05 марта 2013 года были изменены адреса вышеназванных земельных участков, в частности, участку №148 был присвоен адрес: <адрес>.

На участке №15 по Озерной аллее Вишонкиным В.В. был возведен жилой дом инвентарный №483 А1, общей площадью 50,2 кв.м, с мансардой; по <адрес> строения отсутствуют, участок обнесен забором. Право собственности на жилой дом и участки зарегистрировано не было. Вместе с тем, оформляя наследственные права на участки и дом, истец обнаружил, что оба земельных участка предоставлены в собственность ответчику, что нарушает его наследственные права.

В связи с чем истец просил:

- признать недействительными: постановления Вартемягского сельского Совета народных депутатов №262 от 05 апреля 1993 года «О предоставлении земельного участка в собственность Савич Е.А.»; договор купли-продажи земельного участка от 07 июня 2009 года, заключенный между Савич Е.А. и Кляйном П.И.; договор купли-продажи земельного участка от 17 июня 2009 года, заключенный между Кляйном П.И. и Нестеровой М.К.;

- прекратить право собственности Пестеровой М.К. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, и признать недействительной, погасив запись о регистрации № от 01 июня 2010 года;

- признать недействительным постановление Вартемягского сельского Совета народных депутатов №51 от 25 января 1993 года «О предоставлении земельного участка в собственность Амелиной А.С.», прекратить право собственности Амелиной А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: Ленинградская <адрес>, признав недействительной и погасив запись о регистрации от 02 июня 2009 года;

- включить в состав наследственного имущества после смерти Вишонкина В.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, участок №15, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, признав за            Вишонкиным А.В. право собственности в порядке наследования на указанные земельные участки.

Пестерова М.К. иск не признала, предъявив встречное требование, в котором просила Вишонкина А.В. освободить земельный участок №15 по Озерной аллее и обязать его произвести демонтаж самовольно произведенных построек на спорных участках, а также восстановить (рекультивировать) земельный участок №15, указывая, что он ей принадлежит на праве собственности, в то время как Вишонкин А.В. самовольно захватил территорию участка и самовольно возвел на нем три строения, чем нарушил ее права собственника.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от                18 декабря 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03 июля 2019 года, прекращено право собственности Пестеровой М.К. на участок №15 по Озерной аллее, в состав наследственного имущества после смерти Вишонкина В.В. включен указанный земельный участок, за Вишонкиным А.В. на него признано право собственности в порядке наследования, в остальной части иска ему отказано. Нестеровой М.К. в удовлетворении встречного иска также отказано.

В кассационной жалобе Пестерова М.К. просит об отмене названных судебных актов как незаконных, отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований Вишонкина А.В. и удовлетворении ее встречного иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Судами установлено, что 28 июля 2014 года умер Вишонкин В.В., единственным наследником которого является его сын истец Вишонкин А.В., который обратился в нотариальную контору в целях оформления наследственных прав после смерти отца в установленный законом 6-ти месячный срок.

Согласно материалам дела при жизни Вишонкину В.В. как участнику боевых действий в Афганистане приказом командира войсковой части №55751 от 17 октября 1992 года для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок №148, площадью 1000 кв.м, в                     дер. Агалатово (п. Касимово) по первой линии. Данный участок был выделен из земельного участка, площадью 15,08 га, предоставленного в/ч №55751 постановлением главы администрации Всеволожского района №1308 от                  17 июля 1992 для коттеджного строительства в постоянное пользование.

Согласно техническому паспорту на участке №148 возведен одноэтажный жилой дом с мансардой, площадью 50 кв.м, с указанием года постройки – 2000, в 2009 году проведена инвентаризация данного дома.

Постановлением администрации Вартемякского сельского Совета №51 от 25 января 1993 года Вишонкину В.В. был также предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №208 по 5 линии, площадью 1000 кв.м, в пос. Агалатово, массив Касимово под индивидуальное жилищное строительство.

Истец, обратившись с настоящим иском в суд о признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти отца, ссылался на то, что при жизни право собственности на них наследодателем надлежаще оформлено не было, что препятствует ему в оформлении наследства.

Установлено, что земельный участок №148, площадью 1000 кв.м, в дер. Агалатово (п. Касимово) по первой линии, на который претендует истец, постановлением Вартемякского сельского Совета народных депутатов №262 от 05 апреля 1993 года был предоставлен для возведения жилого дома                   Савич Е.А., которой в дальнейшем на основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на данный участок.

Савич Е.А. 27 июня 2009 года продала данный земельный участок Кляйн П.В., который, в свою очередь 17 июня 2010 года продал его Нестеровой М.К.

Постановлением администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района от 05 марта 2013 года был изменен адрес участка №148 на: дер. Агалатово, аллея Озерная, уч. 15.

В связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу, что земельный участок №148 был предоставлен местной администрацией Савич Е.А., в то время как он уже ранее был предоставлен на законном основании Вишонкину В.В. как участнику боевых действий из земель, принадлежащих войсковой части №55751. Право данной войсковой части на земельный участок 15,08 га, равно как и право Вишонкина В.В. на предоставленный ему земельный участок №148 никем не оспаривалось и не признавалось недействительным, сам участок из владения наследодателя в установленном законом порядке не выбывал и не изымался. Правом предоставления земельного участка на дату предоставления его Савич Е.А. Вартемякский сельский Совет не обладал, поскольку участок уже был ранее передан войсковой части и вынесенное Советом постановление о предоставлении земельного участка Савич Е.А. является, таким образом, незаконным, а все последующие сделки по распоряжению данным земельным участком ничтожны и юридических последствий не влекут.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции включил в наследственную массу после смерти Вишонкина В.В. спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Агалатово, аллея Озерная, уч. 15, и признал за Вишонкиным А.В. право собственности на него в порядке наследования, отказав в заявленных встречных требованиях Пестеровой М.К. к Вишонкину А.В. об освобождении земельного участка №15 и демонтаже построек.

При этом суд первой инстанции отказал Вишонкину А.В. в удовлетворении требований о включении в наследственную массу после смерти Вишонкина В.В. земельного участка № 208 по 5 линии, площадью 1000 кв.м, в пос. Агалатово, массив Касимово, поскольку данный участок входит в территорию ПО «Агалатово», членом которого является собственник данного земельного участка Амелина И.С., поскольку данный участок был предоставлен ей постановлением Вартемягского сельского Совета народных депутатов №51 от 25 января 1993 года с выдачей                   02 ░░░░░░░░ 1993 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░                    02 ░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 13, 168, 218, 302, 1112, 1152, 1153 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,08 ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №55751 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №1308 ░░ 17 ░░░░ 1992 ░░░░.

     ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,08 ░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,08 ░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                  18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░