Решение по делу № 2-648/2023 (2-11295/2022;) от 27.10.2022

Копия Дело ...

Строка 2.184

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

.... ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Аккерманн ФИО6" к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Аккерманн ФИО6" обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной.

В обоснование требований указано, что ... между ФИО4 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО5 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:50:320304:41, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31.

Между тем, в производстве Новотроицкого городского суда ... находилось гражданское дело ... по иску ООО «Аккерманн ФИО6» к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», ФИО4, ФИО8 о взыскании суммы долга по договору поставки.

Определением Новотроицкого городского суда об обеспечении иска по делу ... от ... наложен арест на имущество в пределах суммы иска в размере 40 626 706,92 рублей, принадлежащее ФИО4, ... года рождения, уроженцу ..., зарегистрированного и проживающего по адресу: ..., находящееся у него и третьих лиц.

На основании вышеуказанного определения от ... общество с ограниченной ответственностью «Аккерманн ФИО6» был получен исполнительный лист №ФС ... от ..., в соответствии с которым наложен арест на имущество в пределах суммы иска в размере 40 626 706,92 рублей, принадлежащее ФИО4, находящееся у него или других лиц, который был предъявлен в Вахитовское РОСП ... УФССП России по ....

О чем ФИО4 было известно, так как он обращался с частной жалобой на определение от ....

Согласно выписке из банка исполнительных производств, в отношении ФИО4 было возбуждено исполнительное производство ... ...-ИП, на основании исполнительного листа от ... ....

Как установлено материалами дела, исполнительное производство возбуждено ..., следовательно, арест на имущество ФИО4 наложен не позднее ....

Более того, Решением Новотроицкого городского суда ... по делу ... от ..., оставленным без изменения Апелляционным Определением СК по гражданским делам Оренбургского областного суда ... от ... исковые требования по иску ООО «Аккерманн ФИО6» к ООО «Возрождение», ФИО4, ФИО8, о взыскании суммы долга по договору поставки и неустойки удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Возрождение», ФИО4, ФИО8 в пользу ООО «Аккерманн ФИО6» задолженность по договору поставки ...С от ... в размере 36 290 088 рублей 81 копейка, неустойку в сумме 4 336 618 рублей по состоянию на ... и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Истец указывает, что действия ответчика нарушают его права как взыскателя по возбужденному в отношении ФИО4 исполнительному производству, так как фактически направлены не на распоряжение принадлежащим ФИО4 имуществом с целью получения денежных средств для исполнения своих обязательств перед истцом, а на сокрытие спорного имущества об обращения на него взыскания в рамках возбужденного в отношении ФИО4 исполнительного производства

В связи с указанным истец просит:

- Признать недействительным договор купли-продажи от ..., заключенный между ФИО4 и ФИО5;

- применить последствия недействительности сделки: прекратив право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:320304:41, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31, возникшее на основании договора купли-продажи от ... и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО5 за «...—5 от ....

- восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО4 на указанное имущество за ...-3 от ....

Далее представитель истца требования уточнил просил суд

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ..., заключенный между ФИО4 и ФИО5;

- применить последствия недействительности сделки: прекратив право собственности ФИО5 на следующее имущество: здание с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., жилой массив Щербаково, ..., земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31, возникшее на основании договора купли-продажи от ... и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО5 за... от ...; за... от ....

- восстановить право собственности ФИО4 (... г.р., СНИЛС ..., паспорт серия 92 16 ..., выдан ..., Отделом УФМС России по ... в ...) на объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 16:50:320304:101, расположенного по адресу: ..., жилой массив Щербаково, ...; земельный участок с кадастровым номером 16:50:320304:41, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Третьи лица, Судебный пристав-исполнитель Вахитовского РОСП ... УФССП России по РТ ФИО9,Управление Росреестра по РТ, ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание представителей не направили, судом извещались.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что что ... между ФИО4 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО5 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31.

При этом, в производстве Новотроицкого городского суда ... находилось гражданское дело ... по иску ООО «Аккерманн ФИО6» к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», ФИО4, ФИО8 о взыскании суммы долга по договору поставки.

Определением Новотроицкого городского суда об обеспечении иска по делу ... от ... наложен арест на имущество в пределах суммы иска в размере 40 626 706,92 рублей, принадлежащее ФИО4, ... года рождения, уроженцу ..., зарегистрированного и проживающего по адресу: ..., находящееся у него и третьих лиц.

На основании вышеуказанного определения от ... истцом был получен исполнительный лист №ФС ... от ..., в соответствии с которым наложен арест на имущество в пределах суммы иска в размере 40 626 706,92 рублей, принадлежащее ФИО4, находящееся у него или других лиц, который был предъявлен в Вахитовское РОСП ... УФССП России по ....

О данном обстоятельстве ФИО4 было известно, поскольку он обращался с частной жалобой на вышеуказанное определение.

Решением Новотроицкого городского суда ... по делу ... от ..., оставленным без изменения Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда ... от ... исковые требования по иску ООО «Аккерманн ФИО6» к ООО «Возрождение», ФИО4, ФИО8, о взыскании суммы долга по договору поставки и неустойки удовлетворены. Взыскано в солидарном порядке с ООО «Возрождение», ФИО4, ФИО8 в пользу ООО «Аккерманн ФИО6» задолженность по договору поставки ...С от ... в размере 36 290 088 рублей 81 копейка, неустойку в сумме 4 336 618 рублей по состоянию на ... и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Согласно представленным в материалы дела копиями судебных актов установлено, что определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... отменено решение Новотроицкого городского суда ... от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда ... от ... по гражданскому делу ... по исковым требованиям ООО «Аккерманн ФИО6» к ООО «Возрождение», ФИО4, ФИО8, о взыскании суммы долга по договору поставки и неустойки.

Решением Новотроицкого городского суда ... по делу ... от ... исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АККЕРМАНН ФИО6» к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», ФИО4 о взыскании суммы долга по договору поставки и неустойки удовлетворены частично.

Взыскано в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью] «Возрождение», ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АККЕРМАНН ФИО6» задолженность по договору поставки ...С от ... в размере 35 189 288,81 рубль, неустойку в сумме 4 135 171,71 рубль по состоянию на ... и расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 рублей..

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью; «АККЕРМАНН ФИО6» к ООО «Электрон» о взыскании суммы долга по договору поставки и неустойки отказано.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АККЕРМАНН ФИО6» к обществу с ограниченной ответственностью «Завод ЖБИ-2» в лице конкурсного управляющего ФИО2 оставлено без рассмотрения.

Согласно сведениям из банка исполнительных производств, в отношении ФИО4 было возбуждено исполнительное производство ... ...-ИП, на основании исполнительного листа от ... ....

В силу части 6 статьи 36 Закона «Об исполнительном производстве» требования, содержащиеся в исполнительном листе, выданном на основании определения суда об обеспечении иска, должны быть исполнены в день поступления исполнительного листа в подразделение судебных приставов, а если это невозможно по причинам, не зависящим от судебного пристава-исполнителя, - не позднее следующего дня. В таком же порядке исполняется постановление судебного пристава-исполнителя об обеспечительных мерах, в том числе поступившее в порядке, установленном частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона, если самим постановлением не установлен иной порядок его исполнения.

Установлено, что исполнительное производство возбуждено ..., соответственно, арест на имущество ФИО4 наложен не позднее ....

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому такая сделка признается недействительной на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Из вышеприведенных обстоятельств усматривается, что ответчик ФИО4, будучи осведомленным о наличии неисполненного денежного обязательства перед истцом, в период действия Определения об обеспечении иска от ..., а также зная о том, что в соответствии с положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебным приставом-исполнителем будут совершены действия по обращению взыскания на имущество общества, заключил договор купли-продажи активов, состоящего из спорного земельного участка.

Указанный спорный договор купли-продажи был совершен ФИО4, по сути, с целью недопущения обращения на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя ООО «Аккерманн ФИО6», так как сумма задолженности составляет превышает 40000000 рублей.

Также судом отмечается тот факт, что вышеуказанный договор заключен между близкими родственниками, так как ответчик ФИО5 является дочерью ФИО4, что подтверждено сведениями, представленными Управлением ФИО3 РТ в отношении ФИО5

В результате совершения сделки купли-продажи спорное имущество было выведено из имущественной массы ФИО4, на которую может быть обращено взыскание, что привело к невозможности исполнения обязательств перед кредитором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ... между ФИО4 и ФИО5, заключен с намерением сберечь принадлежащее ФИО4 (должнику по исполнительному производству) на праве собственности спорное имущество, поскольку при наличии указанных долгов оно могло быть реализовано для их погашения.

С учетом изложенного, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО "Аккерманн ФИО6" удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ..., заключенный между ФИО4 и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки прекратив право собственности ФИО5 на здание с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., жилой массив Щербаково, ..., земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31, возникшее на основании договора купли-продажи от ... и исключив из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО5 за... от ...; за... от ....

Восстановить право собственности ФИО4 (... г.р., СНИЛС 124-769-554 89, паспорт серия 92 16 ..., выдан ..., Отделом УФМС России по ... в ...) на здание с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., жилой массив Щербаково, ... земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, ..., городской округ ... (Щербаково), з/у 31.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова