Решение по делу № 2-3982/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-3982/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области     06 сентября 2019 года         

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении ключей, мотивируя требования тем, что он, а также ответчики ФИО4 и ФИО2 является сособственниками дома и земельного участка по 1/3 доли каждый, ответчик ФИО1, собственником не является, но проживает в спорном доме.

Ответчиками чинятся препятствия в пользовании домом и земельным участком, на калитке установлен замок, ключей от которого у истца нет.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании требования не признала, указав, что препятствия истцу не чинятся, замок на калитке действительно имеется, но в настоящее время калитку на ключ не закрывают.

Выслушав доводы истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что дом и земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли в праве каждому (л.д.10-16).

В доме также проживает ответчик ФИО1, что подтвердили обе стороны в судебном заседании.

Как указала представитель ответчиков, а также ранее и ответчик ФИО1, на калитке имеется замок.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку факт отсутствия возможности попасть в принадлежащий истцу на праве долевой собственности жилой дом и земельный участок подтвержден соответствующим доказательствами, в том числе, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.22), а также пояснениями самих сторон.

Доводы представителя ответчиков о нечинении препятствий истцу не нашли своего подтверждения, поскольку ключи от калитки истцу не переданы как вне судебного заседания, так и в судебном заседании.

Ссылка стороны ответчика о том, что ключ от входной двери в дом находится в доме и может быть взят истцом самостоятельно, также не может являться основанием для отказа в иске, поскольку ключ от калитки у истца отсутствует, в связи с чем, отсутствует возможность попасть на участок.

Утверждение ответчиков о том, что калитка в настоящее время не закрывается на замок, является голословным.

Учитывая изложенное, суд находит, что действиями ответчиков нарушается право истца на владение и пользование спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите, а его требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, передаче комплекта ключей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░4, ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░