Решение по делу № 2-6542/2022 от 06.07.2022

14RS0035-01-2022-011268-76

Дело №2-6542/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 11 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Самсоновой И,Д., Самсоновой А.В., Самсонову В.П., Самсонову А.В., Самсонову Я.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № (№), указывая, что ____ ПАО «Восточный экспресс банк» предоставил ответчику Самсоновой И.Д. кредит в размере 2 500 000 рублей под 18% годовых на 120 месяцев. Обязательства по возврату денежных средств ответчик не исполнил надлежащим образом. В обеспечение исполнения кредитного обязательства был заключен договор залога, обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ____, расположенная по адресу: ____ ____. Истец просит расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика Самсоновой И.Д. задолженность по кредитному договору в размере 2 581 432,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 107,16 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ____ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., по адресу: ____. (кадастровый №).

Представитель истца Хисамов Р.М. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик Самсонова И.Д. иск признала (заявление от ____). Ответчики Самсонов А.В., Самсонов В.П., Самсонов А.В., Самсонов Я.В. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что ____ ПАО «Восточный экспресс банк» предоставил ответчику Самсоновой И.Д. кредит в размере 2 500 000 рублей под 18% годовых на 120 месяцев (договор кредитования № (№). Ответчик с условиями кредитного договора был согласен, о чем свидетельствует ее подпись в графике платежей. Из имеющегося в деле кредитного договора усматривается, что ответчик обязан погасить кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с Графиком погашения. Однако данное условие договора ответчиком не было исполнено.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору ПАО «Восточный экспресс был заключен договор ипотеки от ____ с ответчиками, обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ____, расположенная по адресу: ____.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Согласно п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Судом установлено, что ____ ПАО «Восточный экспресс банк» на основании соглашения о передаче договоров уступило истцу ПАО «Совкомбанк» право требования задолженности по договору кредитования, заключенному с Самсоновой И.Д.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ____ (ред. от ____) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

    Учитывая изложенные нормы закона, требования истца подлежат удовлетворению в части просроченной ссудной задолженности в размере 2 272 978,03 руб., процентов за пользование кредитом в размере 226 859,19 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 52 493,54 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела видно, что кредитором начислена сумма неустойка на просроченную ссуду 21 817,24 руб., неустойка на просроченные проценты 6 803,68 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 480,68 руб.

    При таких обстоятельствах, с ответчика Самсоновой И.Д. также подлежит взысканию суммы пени за несвоевременную оплату процентов и несвоевременную оплату основного долга.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

    В силу 1.3.1.1. кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог недвижимости – квартира; право собственности на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., по адресу: ____ (Якутия), ____ (кадастровый №), зарегистрировано, собственниками являются ответчики Самсонова И,Д., Самсонов А.В., Самсонов В.П., Самсонов А.В., Самсонов Я.В., по 1/6 доле каждый, кроме Самсоновой И.Д. принадлежит 1/3 доли (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ____).

    Определением суда от ____ назначена судебная оценочная экспертиза объекта залога. Согласно отчету эксперта от ____ рыночная стоимость ____ по адресу: ____, составляет 6 227 000 руб.

    Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    С учетом изложенного, стоимость залогового имущества составляет 4 981 600 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 33 107,16 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ____ заключенный между Самсоновой И,Д. и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с Самсоновой И,Д. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность в размере 2 581 432,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 107,16 руб., взыскать проценты по кредитному договору по ставке в размере 18% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ____ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 61,2 кв.м. с кадастровым номером №, адрес объекта: ____ ____, принадлежащее Самсоновой И,Д., Самсоновой А.В., Самсонову В.П., Самсонову А.В., Самсонову Я.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 981 600 руб.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                    И.В.Ефремов

Секретарь                                Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 11 октября 2022 года.