Решение от 15.06.2023 по делу № 2-305/2023 (2-4786/2022;) от 21.09.2022

Дело № 2-305 (2023)

59RS0005-01-2022-005274-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.

при ведении протокола помощником судьи Москаленко О.А.

с участием истца Коноплева Д.В., ответчика Биткова Г.С., представителя ответчика Тюлькина В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплева Дениса Викторовича к Биткову Георгию Сергеевичу о признании решения собрания недействительным в части,

установил:

Коноплев Д.В. обратился в суд с иском к Биткову Г.С. о признании решения собрания недействительным в части, указав на то, что является собственником жилого помещения 108 многоквартирного <адрес> города Перми, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2013. В период с 14 марта по 28 марта 2022 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания являлся Битков Георгий Сергеевич, собственник <адрес> города Перми, что подтверждается сообщением о проведении указанного собрания, протоколом общего собрания собственников от 28.03.2022. В их доме местом размещения результатов решений общих собраний собственников определены информационные стенды, расположенные в подъездах дома, что подтверждается протоколом общего собрания, проводимого с 14.03.2022 по 28.03.2022. Однако, в нарушение норм ч.3 ст. 46 ЖК РФ, проигнорировав решение общего собрания собственников помещений, в апреле 2022 г. ответчик разместил сообщение об итогах проведенного спорного собрания собственников в общем чате дома, что подтверждается самим сообщением, свидетельскими показаниями, чем нарушил права собственников помещений, которые не подключены к общему чату дома, в том числе и его права на открытый доступ к информации о результатах голосования. Сам он принимал участие в голосовании и голосовал против по всем вопросам повестки дня собрания, кроме вопросов согласно нумерации бюллетеня для голосовании №. Собрание было проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ. В нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ ответчик разместил сообщение (уведомление) о проведении общего собрания собственников помещений на стене дома слева от входа в каждый подъезд, поэтому не все собственники дома знали о проведении общего собрания и, следовательно, не приняли участие в голосовании, что отразилось на результатах голосования. Данные факты подтверждаются уведомлением о проведении общего собрания собственников МКД, свидетельскими показаниями собственников. В сообщении (уведомлении) о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД было объявлено, что очная часть собрания будет проведена 14 марта 2022 года в 19-00. Фактически очная часть состоялась 14 марта 2022 года в 18-00. Перенос ответчиком времени проведения очной части очно-заочного голосования лишила большого числа собственников, в том числе его, возможности очного обсуждения вопросов. Нумерация вопросов повестки дня, объявленных в уведомлении для голосования и ряд указанных вопросов формулировками, существенно отличаются от нумерации и формулировок вопросов, указанных в бюллетенях для голосования. Кроме того, в бюллетень для голосования собственника включены вопросы, не включенные в повестку дня при уведомлении собственников о проведении собрания. Данные факты подтверждаются уведомление о проведении собрания, бюллетенем для голосования, сообщением об итогах голосования, протоколом общего собрания собственников. По вопросу 3.1 (нумерация согласно бюллетеню для голосования) собственники голосовали за утверждение даты начала управления многоквартирным домом ТСЖ «Макаренко, 26» - 15.02.2022. Указанный вопрос отсутствовал в повестке дня, оглашенной в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений. Следовательно, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собственников по вопросу 3.1 ничтожно, так как оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, и в собрании не приняли участие все собственники помещений в МКД. Кроме того, дата начала управления домом ТСЖ не может быть как минимум ранее даты выбора указанного способа управления МКД, то есть дата начала управления домом ТСЖ «Макаренко, 26» не может быть как минимум ранее 28 марта 2022 года (решение по вопросу 3 повестки дня спорного собрания собственников). Более того, дата начала управления многоквартирным домом товариществом собственником жилья определена нормами жилищного законодательства РФ. Решение собственников по вопросам 5, 6 ничтожно, так как они приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, и не относящимся к компетенции собрания собственников помещений МКД. По вопросу 11 повестки дня общего собрания собственники проголосовали за утверждение размера платы за содержание имущества и текущий ремонт в размере, установленном нормативными актами администрации города Перми. В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собственников по вопросу 11 ничтожно, так как оно не относится к компетенции собрания собственников помещений при способе управления домом товариществом собственников жилья. По вопросам 12 и 12.1 (нумерация согласно бюллетеню для голосования) собственники голосовали за расторжение всех договоров с домофонными компаниями, обслуживающими МКД по Макаренко, 26, в том числе с ООО «СК Домосед» (ИНН №) (вопрос 12) и за выбор домофонной компании ООО Энерго-Профи для установки домофонной сети и заключением договора с ТСЖ «Макаренко, 26». Указанные вопросы отсутствовали в повестке дня, оглашенной в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений. Кроме того, решение по вопросу 12 повестки дня не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Право расторжения договора на техническое обслуживание домофонной системы принадлежит лишь жильцам подъезда, в котором установлен домофон, и домофонной компании, обслуживающей указанный домофон. У общего собрания собственников помещений в МКД отсутствуют полномочия по принятию решения о расторжении договоров в отношении домофонного оборудования в связи с тем, что указанное оборудование не является общим имуществом собственников дома. Решение по вопросу 12.1 должно быть принято квалифицированным большинством собственников, а именно 2/3 голосов от общего количества голосов собственников в многоквартирном доме. Вопрос установки новой домофонной системы относится к вопросу об установке общего имущества и пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решения собственников по вопросам 12 и 12.1 ничтожно, так как они приняты по вопросу, не включенным в повестку дня, и в собрании не приняли участие все собственники помещений в многоквартирного дома; решение по вопросу 12 не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД; на собрании отсутствовал кворум для принятия решения по вопросу 12.1. Решение по вопросу 13 «Дать согласие ТСЖ «Макаренко, 26» на обработку персональных данных в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.06.2016 года № 152-ФЗ «О персональных данных» согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, указал, что по вопросу 10 (проголосовали «за» 49,77%), 10.1 (проголосовали «за» 44,40%), 10.2 (проголосовали «за» 46,13%), 10.3 (проголосовали «за» 48,39%), от общего числа собственников помещений, то есть отсутствовал кворум для принятия решения.

Незаконные решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с 14 марта 2022 года по 28 марта 2022 года в форме очно-заочного голосования, нарушают его права, так как на основании указанных недействительных решений ТСЖ «Макаренко, 26» начисляет плату за жилое помещение и расходует деньги со статьи «Содержание жилья и текущий ремонт» на установку и обслуживание имущества, решение по установке и обслуживаю которого не принято легитимно; производит начисления за период, когда ТСЖ в силу закона многоквартирным домом не управляло; нарушает права в сфере обработки персональных данных, согласие на обработку которых лично ТСЖ не давал. В связи с нарушением норм жилищного законодательства РФ при утверждении тарифа на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в связи с ничтожностью решения по данному вопросу ТСЖ «Макаренко, 26» производит начисления за жилое помещение по тарифам, экономически не обоснованным, то есть по тарифам, которые не определены на основании обязательного утвержденного собранием членов ТСЖ финансового документа - сметы доходов и расходов ТСЖ.

Истец Коноплев Д.В. просит признать с учетом уточненного искового заявления недействительными решения по вопросам 3.1, 5, 6, 11, 10, 10.1, 10.2, 10.3, 12, 12.1, 13 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> города Перми, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 14 марта 2022 года по 28 марта 2022 года.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22 февраля 2023 г. по ходатайству ФИО16 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

Протокольным определением от 10 апреля 2023 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточненного иска, пояснив, что считает решение собрания незаконным, нарушен порядок созыва, вопросы по которым голосовали собственники не относятся к компетенции общего собрания собственников по вопросам 3.1.,5.11, часть вопросов не была включена в повестку собрания вопроса 3.1 в объявлении не было. В повестки собрания вопрос 5,6 добавлена стоимость оплаты, не включены в повестку собрания, не относятся к компетенции собрания. По вопросу 6 в ревизионную комиссию включили Калинина который не является собственником квартиры. По вопросу 11 повестки собрания должен решаться не собственниками, а членами ТСЖ, вопрос 12 не относиться к компетенции собрания, вопрос 12.1 не включен в повестку собрания, отсутствовал кворум. Вопрос 3 также не относиться к компетенции собрания. По вопросам повестки собрания 10, 10.1,10.2,10.3 не имеется кворума. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, поддержали письменные возражения, согласно которым площади №, №, №, №, №, №, № учитывают при подсчете кворума ввиду отсутствия доказательств достоверности заявлений, предъявленных истцом. Лица, указанные в заявлениях, не указали идентифицирующие данные, не явились в суд для подтверждения заявления, не были допрошены в качестве свидетелей, не были представлены результаты почерковедческой экспертизы, свидетельствующей о фальсификации подписей, как то указывает истец. Площадь <адрес> учитывают при подсчете кворума в виду того, что за несовершеннолетнего собственника расписывались его родители, что прямо предусмотрено действующим законодательством. Более того, родители несовершеннолетнего предоставили в адрес ответчика документы, подтверждающие, что именно они родители и именно они имели право подписи, а не кто-либо другой. Помимо всего прочего, в настоящее время собственником <адрес> является единолично ФИО2, которая вступила в члены ТСЖ «Макаренко, 26» 17.02.2023, документ о собственности № от 02.12.2022. Следовательно, истцом не представлены доказательства того, что за несовершеннолетнего расписалось неуполномоченное лицо (не родитель несовершеннолетнего), как и не представлены доказательства того, как именно нарушены права нового собственника, который является членом ТСЖ «Макаренко, 26» и у которого отсутствуют претензии к ТСЖ. Площадь <адрес> учитывают при подсчете кворума, бюллетень подписан 23 марта 2022 г., Площадь <адрес> учитывают при подсчете кворума, поскольку имеются выписки о собственности, которые полностью совпадают с бюллетенями по <адрес>. Площадь <адрес> учитывается в полном объеме, поскольку, как усматриваем из выписок ЕГРН о собственности, за 26.1 кв.м. закреплена совместная собственность за ФИО6 и ФИО3, за 18.4 кв.м. закреплена общая долевая собственность за ФИО6 2/6, за ФИО3 2/6, за ФИО4 (несовершеннолетним) 1/6, за ФИО5 (несовершеннолетним) 1/6. ФИО4 и ФИО5 вместе являются собственниками 2/6 от 18,4 кв.м., также оба являются несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО3. Следовательно, за несовершеннолетних собственников голосовали их законные представители родители), что прямо предусмотрено действующим законодательством. Площадь <адрес> учитывают при подсчете кворума в виду того, что истец пытается ввести суд в заблуждение об отсутствии сведений, что ФИО7 не является собственником. Ответчиком представлен документ о том, что ФИО8 является собственником. Площадь <адрес> учитывают при подсчете за несовершеннолетнего собственника расписывалась его мать, мать несовершеннолетнего предоставила в адрес ответчика документы, подтверждающие, что именно она родитель и именно она имела право подписи. Таким образом, «контррасчет», представленный истцом, является неверным. Доводы истца о нарушении порядка созыва и порядка ведения собрания, не состоятельны, поскольку объявления о собрании вывешивались, однако истец их изымал, что следует из видиозаписей. Считают, что порядок созыва не нарушен, объявления о собрании имелись, кворум при принятии решений также имелся. Все вопросы повестки собрания были в объявлении указаны. По вопросам 5 и 6 указание вознаграждения появилось в бюллетени после поведения очного части собрания. Когда предложили участники собрания сразу определить вознаграждение. Данное вознаграждение определено с учетом тарифов установленных нормативными правовыми актами администрации г.Перми. и не превышает размер платы за содержание и жилья установленный нормативными правовыми актами администрации г.Перми. Калинин проживает в доме является членом семьи собственника, выбран в ревизионную комиссию, запрета на выбор в ревизионную комиссию члена семьи собственника не имеется., кворум по всем вопросам имелся. Считают, что истец не предоставил доказательств нарушения его прав обжалуемым им решением собрания, либо его отдельными вопросами..

Третьи лица, привлеченные судом по их ходатайству, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что в исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что истец Коноплев Д.В. с 21.08.2013 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

14 марта 2022 в 19-00 час. инициатором собрания Битковым Г.С. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № от 28.03.2022.

Дата и время проведения очного этапа общего собрания 14.03.2022 (начало в 19-00), дата и время начала проведения заочного этапа голосования – 14.03.2022 (начало в 20-00 час.), окончено голосование 28.03.2022 до 16-00 час. Место проведения общего собрания: возле 1-го подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дата и время подсчета итогов голосования 28.03.2022 в 16-30 час., место сбора решения по адресу: <адрес>, подсчет итогов голосования 28.03.2022 в 16-30 час.

В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие общей площадью 4 922,62 кв.м., что составляет 71,07% от общего числа всех голосов собственников помещений.

На повестке дня собрания были включены следующие вопросы:

О выборе председателя общего собрания и секретаря общего собрания собственников помещений (с правом подсчёта голосов).

О расторжении всех действующих договоров управления МКД с управляющими компаниями (организациями) в одностороннем порядке, в соответствии с ч. 8.2 ст.162 ЖК РФ.

О выборе способа управления многоквартирным домом - ТСН/ТСЖ.

Об утверждении даты начала управления многоквартирным домом ТСЖ «Макаренко,26».

О подтверждении неучастия собственника в собраниях, проводимых ООО «Пермкоммуналсервис» в 2022 г.

О выборе членов Правления ТСЖ «Макаренко, 26».

О выборе членов ревизионной комиссии ТСЖ «Макаренко, 26».

О модернизации мусоропровода (увеличение приёмного бункера в подвале, установка фанового отверстия-вентиляция в крыше, пандусов).

Об ограничении доступа к мусоропроводам (заваривание мусоропроводов).

О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления с ТСЖ «Макаренко 26».

Об утверждении порядка определения размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: со способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счёте, владельцем которого является региональный оператор на способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальный счёт, владельцем которого является ТСЖ «Макаренко,26».

Об утверждении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт.

О выборе лица-владельца счёта, уполномоченного на открытие специального счёта и совершение операций с денежными средствами на специальном счёте.

Об утверждении размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Об оплате биллинговых услуг (начисление взносов на капитальный ремонт, печать квитанций) ООО «РАСЧЁТНЫЙ ЦЕНТР ПРИКАМЬЯ» (ИНН №) в размере 5 рублей 50 копеек за 1 квитанцию (лицевой счёт).

Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт в размере, установленном нормативными актами администрации города Перми.

О расторжении всех договоров с домофонными компаниями, обслуживающими МКД по <адрес>,в том числе с ООО «СК Домосед» (ИНН:№).

12.1 О выборе домофонной компании для установки домофонной сети и заключением договора с ТСЖ «Макаренко,26» на представленных условиях.

О даче согласия ТСЖ «Макаренко, 26» на обработку персональных данных в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.06.2016 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Об утверждении места хранения оригиналов протокола и бюллетеней общего собрания Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края. Копии документов хранить у председателя правления ТСЖ «Макаренко, 26», расположенного по адресу: <адрес>.

Об утверждении способа уведомления собственников помещений об итогах собрания и проведении последующих общих очередных и внеочередных собраний путем размещения уведомлений на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.

Согласно протоколу от 28.03.2023 по итогам голосования были приняты решения по всем вопросам повестки дня, кроме вопроса 7, 7.1.

Данный протокол подписан председателем общего собрания собственников Битковым Г.С., секретарем общего собрания собственников ФИО14

На основании данного протокола собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрали в качестве управляющей организации ТСЖ «Макаренко, 26».

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: в том числе : 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Обращаясь с исковыми требованиями о признании недействительными решения по вопросам 3.1, 5, 6, 11, 10, 10.1, 10.2, 10.3, 12, 12.1, 13 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> города Перми, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 14 марта 2022 года по 28 марта 2022 года, истец указал на нарушение порядка уведомления собственников жилых помещений относительно проведения собрания 14.03.2023. поставлены вопросы которые не были включены в повестку собрания, также собрание состоялось не в 19-00часов, а в 18-00часов.

Ответчик представитель ответчика пояснили, что действительно изначально при первоначальном объявлении о собрании, часть вопросов не была включена в повестку собрания, однако данное извещение о проведении собрания было сорвано, и сразу же вывешено новое объявление о проведении собрания, с вопросами повестки собрания, в том числе дополнительными вопросами, по которым и состоялось решение собрание. Объявление размещалось в каждом подъезде в установленных информационных стендах. Очная часть состоялась, как указано в извещении о проведении собрания, в собрании на очной части собственники высказывали свое мнение по вопросам собрания, в том числе говорили об указании при выборе членов правления сведения о размере вознаграждения, указанная сумма и была включена в бюллетень.

По запросу суда из ИГЖН, представлено письменное Сообщение о проведении общего собрания в период с 14 марта 2022г по 28.03.2022г., в соответствии с которым форма проведения собрания в очно-заочной форме. Указано время и место проведения очной части собрания, срок проведения заочного голосования: указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросы повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений (бюллетеней).

Из анализа представленных доказательств, следует, что инициатор собрания предпринимал меры по извещению собственников помещений МКД о проведении с 14.03.2022 по 28.03.2022 общего собрания собственников путем принятого в МКД порядка извещения – размещения объявлений на информационных стендах

Истец принимал участие в собрании голосовал, путем заполнения бюллетеня по вопросам поставленным в повестку собрания.

Соответственно доводы истца, о проведении общего собрания с нарушением порядка созыва, подготовки и его проведения, судом отклоняются.

Доводы истца, что новая повестка собрания, которая представлена в ИГЖН не размещалась, суд относиться критически, поскольку доказательств указанным доводом не представлено.

Таким образом, суд не находит оснований для признания решения собрания недействительным по мотиву нарушения процедуры проведения собрания.

Доводы истца о несогласии с решением собрания по вопросу 3,1 об утверждении даты начала управления многоквартирным домом ТСЖ «Макаренко26», что данное решение недействительно не отвечает нормам жилищного законодательства, судом отклоняются.

Данный вопрос как указано выше был включен в повестку собрания.

Также, в судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Макаренко, 26 г.Перми, оформленные Протоколом № внеочередного общего собрания от 22.12.2021, создано ТСЖ «Макаренко 26», выбран способ управления ТСЖ «Макаренко 26».

Данное решение собрание обжаловалось одним из собственников дома, в признании недействительным данного решения судом было отказано.

Также установлено, что от 21 февраля 2022г. собственниками многоквартирного дома по <адрес> г.Перми принято решение о выборе способа управления- управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС».

Данное решение собрания собственников судом было признано недействительным.

Таким образом в многоквартирном доме по <адрес> г.Перми в течении трех месяцев было проведено два собрания собственников по вопросу выбора способа управления домом. Согласно выписке из ИФНС следует, что ТСЖ «Макаренко 26» зарегистрировано как юридическое лицо 02.02.2022г. Согласно решения ИГЖН от 27.05.2022г. с 01.06.202г. исключены из реестра из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлениями которых осуществляет ООО «Пермкоммуналсервис», сведения о многоквартирном доме по <адрес> г.Перми, внесенные с 01.04.2022г. на основании решения собрания от 21.02.2022г.

Таким образом, суд считает, что поскольку между собственниками имелся спор по поводу управления многоквартирным домом, они имели право вынести вопрос об утверждении даты начала управления многоквартирным домом ТСЖ «Макаренко 26», более того собственники проголосовали за дату начала управления домом ТСЖ с 15.02.2022г.. даное решение приняли большинством голосов.

Доводы истца о несогласии с решением собрания по вопросу 5,6, что данный вопрос относиться к компетенции членов ТСЖ, кроме того в вопросе содержится сведения не внесенные в повестку собрания об установлении суммы вознаграждения, не являются основанием для признания решения собрания по данным вопросам недействительным.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

    Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

    Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

    Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

    К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:...3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества….

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом

Суд соглашается с доводами истца, что данные вопросы отнесены к компетенции членов ТСЖ, однако с учетом того, что само ТСЖ создано в декабре 2021г, с учетом проведения собрания о выборе иной управляющей организации, в феврале 2022г., и как пояснил ответчик в связи с чем возникла необходимость выбора управления домом ТСЖ и выбора членов правления и ревизионной комиссии, для подтверждения их легитимности. учитывая, что собрание проводилось в марте 2022г., членами ТСЖ являются в силу Закона все собственники принимавшие участие в создании ТСЖ и проголосовавшие за создание ТСЖ. Как установлено истец Коноплев Д.В. не является членом ТСЖ, доказательств, что принятым решением о выборе членом правления ТСЖ и ревизионной комиссии нарушаются права истца суду не представлено. Доказательств, что членов ТСЖ проголосовавших за конкретные кандидатуры было менее 50% от всех членов ТСЖ суду не представлено, оснований для признания решений собрания по данным вопросам недействительными суд не усматривает.

Доводы истца, что по вопросам 5,6 принято решение об установлении вознаграждения членов правления и ревизионной комиссии, тогда как в повестке собрания указанный вопрос не ставился, суд считает, что также не является основанием для признания решения собрания по вопросам 5,6 недействительным, поскольку права истца указанным принятым решением не нарушаются.

Как установлено, решением собрания принято решение во по вопросу 11, согласно которого утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт в размере, установленном нормативными правовыми актами администрации г.Перми. Данный порос принят собственниками обладающими более 50% голосов собственников.

При этом как следует из пояснений ответчика, размер вознаграждения определен в пределах тарифов, установленных нормативными правовыми актами администрации г.Перми и их не превышает. Истец также пояснил, что какие дополнительные суммы, с учетом данного решения ТСЖ не выставляются. Таким образом, суд считает, что права истца оспариваемым решением по вопросам 5,6 не нарушены., несмотря на то, что вопрос об установлении вознаграждения и не был указан в повестке собрания.

Доводы истца, что в члены ревизионной комиссии включен ФИО15, который не является собственником помещения в многоквартирном доме, судом также отклоняются. Согласно пояснений ответчика ФИО15 проживает в данном доме и является членом семьи собственника.

Согласно Устава ТСЖ «Макаренко 26», п.17 ревизионная комиссия товарищества избирается в составе не менее двух человек общим собранием В состав комиссии не могут входить члены правления Товарищества. Каких либо запретов о вхождении в ревизионную комиссию иных лиц, не содержится. Согласно решения решение принято большинством голосов собственников. Суд считает, что права истца данным решением собрания не нарушены

Доводы истца об отсутствии кворума по вопросам 10, (изменение способа формирования фонда капитального ремонта) 10.1 (утверждение кредитной организации которой будет открыт специальный счет), 10.2 (выбор владельца специального счета ТСЖ «Макаренко 26»), 10.3 (размер взноса на капитальный ремонт, в размере установленным нормативным правовыми актами правительства Пермского края), судом отклоняются.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно ст. 44 ч.2 ЖК п. 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

Таким образом, по вопросам 10,10.1.10.2. 10.3 (поставленный вопрос по размеру взноса, его размер над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), кворум имеется.

Согласно выписки ЦТИ по Пермскому краю, следует, что общая площадь составляет 6900 кв.м ( л.д.50), соответственно более 50 процентов составляет 3 451 голос, согласно протокола собрания по оспариваемым истцом решений, кворум составлял по каждому вопросу более 50 процентов голосов от числа собственников помещений. Решение собрания по оспариваемым вопросам принято принято. Кворум имелся.

Доводы истца, что решение собрания недействительно по вопросам 12. 12.1 ( о расторжении договоров в домофонными компаниями и выбором одной домофонной компанией),, поскольку вопрос не относиться к компетенции общего собрания, судом также отклоняются, Поскольку собственники помещений многоквартирного дома вправе поставить и иные вопросы, которые собственники помещений многоквратирного дома вправе принимать. Решение по данному вопросу принято большинством голосов, Более того, как следует из пояснений ответчика, в настоящее время размер платы за обслуживание домофонной системы составляет менее чем, ранее.

Доводы истца, что принятие решения по вопросу 13 ( о даче согласия ТСЖ «Макаренко 26» об обработке персональных данных недействительно, судом также отклоняется, поскольку права истца не нарушены, данное решение принято собственниками большинством голосов, При этом истец являющийся собственником помещения в многоквартирном доме, при не желании предоставлять свои персональные данные для обработки ТСЖ «Макаренко 26», вправе обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ. Права истца в данном случае не нарушены.

Доводы истца, об отсутствии кворума, при проведении собрания, судом также отклоняются,

При подсчете, суд руководствуется, представленными суду бюллетенями собственников, которые судом были соотнесены с выписками о зарегистрированных правах собственности из Управления Росреестра по Пермскому краю, а также выпиской из ЦТИ по Пермскому краю и сведениями об общей площади жилых и нежилых помещений. Следует также отметить, что при расчете кворума суд исходит из того, что при наличии в квартире совместной собственности, то применительно к ст. 253 ГК РФ любой собственник вправе принять участие в голосовании, при этом голос считается от всего права общей собственности; при наличии квартиры в долевой собственности, каждый собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается пропорционально его доле в праве общей долевой собственности; при наличии несовершеннолетнего собственника его интересы представляет законный представитель; при смене фамилии после регистрации права собственности, сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД на дату принятия решений общего собрания собственников и площади помещений для расчета кворума применяются, исходя из сведений Росреестра.

Оснований для исключения бюллетеней указанных истцом, не имеется, поскольку лица проголосовавшие и размеры площадей соответствуют данным ЕГРН, ЦТИ по Пермскому краю, сведениям о собственности, в том числе с учетом голосовая родителей за несовершеннолетних. При этом оснований не согласиться с расчетом ответчика, суд не усматривает.

Доводы истца, и третьих лиц, что третьи лица не голосовали, подписи поддельные, судом во внимание не принимается, также не принимаются и доводы истца, что подписи по иным бюллетеням также поддельные отличаются от подписей, при голосовании по иным собраниям, поскольку доказательств с достоверностью подтверждающие доводы привлеченных третьих лиц, а также истца, что подписи в бюллетенях собственникам не принадлежат не представлено.

Основанием для отмены решения общего собрания собственников многоквартирного дома является не любое нарушение требований или формальностей, а лишь такие существенные нарушения закона, из-за которых невозможно определить истинную волю большинства собственников, и если такое решение нарушает права и законные интересы оспаривающего его лица.

Следует отметить, что истец при обращении в суд с данным иском выполнил обязанность по извещению собственников, однако иные собственники не присоединились к требованиям истца, решение собрания не оспаривали.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения собрания с наличием совокупности условий. При этом следует иметь в виду, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения собраний, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решений этих собраний незаконными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют

Оспаривая решение общего собрания, истец доказательств о реальном нарушении его прав принятыми на собрании решениями, не приводит. При разрешении данного спора суду не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания, оформленного протоколом от 28 марта 2022 было принято с существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28.03.2022 ░░ ░░░░░░░░ № 3.1, 5, 6, 11, 12, 12.1, 13, 10, 10.1,10.2,10.3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░