Решение от 26.05.2022 по делу № 2-364/2022 (2-3448/2021;) от 29.09.2021

№ <номер>

РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

26.05.2022                                                                                                          г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Андриановой Н.Г.,

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штырхунова Е. К. к Мулявка С. Я., Мулявка Н. С., Мулявка Н. Н., Мулявка С. С.чу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Штырхунов Е.К. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указал следующее.

Так, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.о. <адрес>.

В жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, что препятствует истцу в осуществлении прав собственника, в судебном заседании, истец, выступая в лице представителя, просил выселить Мулявка С.Я., Мулявка Н.С., Мулявка Н.Н., Мулявка С.С. из жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.о. <адрес> площадью 126 кв.м, с кадастровым номером <номер>

Уточненные в судебном заседании <дата> исковые требования, оформленные в письменном виде, заблаговременно направлены истцом в адрес ответчиков, что подтверждено соответствующими почтовыми извещениями.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом по адресу регистрации: г. <адрес> извещены Мулявка Н.С., Мулявка С.С., Мулявка С.Я., по адресу регистрации: г. <адрес> уведомлена Мулявка Н.Н.

От получения судебной корреспонденции названные лица уклонились.

По ходатайству представителя Мулявка С.Я. – Мулявка Н.Н. в связи с нахождением на лечении Мулявка С.Я. судебное заседание, назначенное на <дата>, было отложено на настоящую дату, в суд подтверждающие лечение документы направлены не были.

Оснований для отложения дела слушанием судом не установлено.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При изготовлении решения суда в окончательном виде установлено направление за пределами рабочего времени - в 22 часа 07 минут <дата> ходатайства об отложении дела слушанием от Мулявка С.С.; в связи с тем, что заседание по гражданскому назначено на 09 часов 00 минут – что является временем начала работы суда, в том числе, и сотрудников канцелярии, названное ходатайство прошло входящую регистрацию после рассмотрения спора.

Вместе с тем, с учетом неоднократного переноса разрешения спора по ходатайству ответчиков, в силу недопустимости злоупотребления правом, что предполагает заблаговременное оповещение суда об объективной невозможности явки в заседание, суд полагает соблюденным право участников процесса на защиту в полном объеме.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока Колий Т.П., согласно позиции прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи арестованного имущества приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> площадью 126 кв.м, с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по вышеназванному адресу. Имущество принадлежало залогодателю А.Д.В.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от <дата> с А.Д.В. в пользу ПАО «МТС-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> площадью 126 кв.м, с условным номером <номер> (кадастровый номер <номер>).

Как следует из ответа Управления градостроительства администрации г. Владивостока, земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: Приморский край, г.о. <адрес>; зданию с кадастровым номером <номер> присвоен адрес - <адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, указанное подтверждено выпиской из ЕГРН.

В названном жилом доме проживают ответчики, что последними не оспаривалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости, <дата> между Мулявка С.Я. и А.Д.В. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.

Ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ 126 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░.░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.