Решение по делу № 2-384/2022 (2-5645/2021;) от 05.10.2021

Дело № 2-384/2022 25 января 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2021-005022-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при помощнике судьи Преображенской О.В.,

с участием прокурора Дурнопьяна К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Мерзлякову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к Мерзлякову <данные изъяты> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).

В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора пользования жилым помещением от 22 сентября 2016 года № 29-43/98 Мерзлякову <данные изъяты>. в связи с прохождением им военной службы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>далее – спорное жилое помещение). Срок действия договора определен на срок прохождения военной службы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Мерзлякову <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город <адрес>

По мнению истца, приобретение ответчиком в собственность жилого помещения свидетельствует о его обеспеченности жильем, в связи с чем ответчик не имеет права на предоставление ему служебного жилого помещения.

В связи с проведенной проверкой правомерности использования ответчиком спорного жилого помещения, в адрес нанимателя 31 октября 2018 года был направлен запрос о предоставлении необходимых документов, подтверждающих право занимать служебное жилое помещение. На указанный запрос ответ от Мерзлякова <данные изъяты> не поступил, запрашиваемые документы не предоставлены.

21 марта 2019 года в адрес ответчика направлено требование о необходимости освобождения специализированного жилого помещения. По состоянию на 08 мая 2019 года жилое помещение ответчиком не освобождено.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ФГАУ «Росжилкомплекс» в суд с настоящим иском.

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 37, 49), в судебное заседание своего представителя не направил. В исковом заявлении представитель истца просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Мерзляков <данные изъяты>. в судебном заседании с иском не согласился, указал, что является военнослужащим и должен быть обеспечен жилым помещением по месту прохождения военной службы, которым является село Ненокса.

Третье лицо территориальный отдел «Архангельский» филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс», извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направило (л.д. 31, 49).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора пользования жилым помещением от 22 сентября 2016 года № 29-43/98 Мерзлякову <данные изъяты>. в связи с прохождением им военной службы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>. Срок действия договора определен до 01 августа 2017 года (л.д. 5).

По договору купли-продажи квартиры от 21 февраля 2017 года Мерзляковым <данные изъяты> приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, <адрес> (л.д. 52-54).

31 октября 2018 года в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении необходимых документов, подтверждающих право занимать служебное жилое помещение. На указанный запрос ответ от Мерзлякова <данные изъяты> не поступил, запрашиваемые документы не предоставлены (л.д. 10).

21 марта 2019 года в адрес ответчика направлено требование о необходимости освобождения специализированного жилого помещения (л.д. 9).

Указанное требование ответчик не исполнил, продолжает проживать в спорной квартире.

На момент рассмотрения судом настоящего дела Мерзляков <данные изъяты> продолжает проходить военную службу по контракту в войсковой части № 09703, что подтверждается представленным в материалы дела контрактом о прохождении военной службы, заключенным на срок до 18 мая 2022 года (л.д. 50).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах – в других близлежащих населенных пунктах.

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей (абзац 8).

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (абзац 15).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В соответствии со статьей 93 (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФГАУ «Росжилкомплекс», в качестве оснований для его удовлетворения, ссылается на то, что приобретение Мерзляковым <данные изъяты> в собственность жилого помещения является основанием для прекращения у него права пользования спорным жилым помещением.

С указанным доводом истца суд не может согласиться ввиду следующего.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

На основании статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Между тем ни статьи 101 и 102 ЖК РФ, ни статья 83 (часть 4) ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Кроме того, запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 ЖК РФ), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

Как указывалось выше, в соответствии с частью 3 статьи 104 договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела Мерзляков <данные изъяты> продолжает проходить военную службу по контракту в войсковой части № 09703. Контракт о прохождении военной службы заключен на срок до 18 мая 2022 года.

Таким образом, Мерзляков <данные изъяты>., как военнослужащий, проходящий военную службу, имеет право на обеспечение служебным жилым помещением по месту службы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Мерзлякову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес> выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 февраля 2022 года.