Решение по делу № 2-333/2018 от 03.10.2018

Дело №2-333/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 18 октября 2018 года Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Гайнуллиной Г.Т.,

при секретаре Гирфановой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсупова Газиза Харисовича к Администрации Сафакулевского сельсовета о признании права собственности нажилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности наквартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что 1979 года открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по указанному адресу. Квартира расположена на земельном участке, собственником которого является истец. Зарегистрировать право собственности ранее не имелось возможности в связи с тем, что имелись противоречия между договором передачи жилого помещения в собственность граждан и технической документацией на квартиру. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, дав показания аналогичные, указанным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Третье лицо Юсупова Н.А. в судебном заседании с иском согласилась, возражений не имеет.

Третьи лица Валиуллина Д.Г., Юсупов Л.Г. в судебное не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не имеют.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживала по адресу: <адрес> с 1979 года. Колхоз выделил квартиру. Проживал истец с семьей в квартире по адресу: <адрес>, постоянно, сделали ремонт, претензий по квартире никто не предъявлял.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей истца давно, истец с семьей проживал по адресу: <адрес>

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.11.1999г. ТОО «Зауралье» передало в совместную собственность Юсупову Газизу Харисовичу, Юсуповой Наиле Ахметьяновне и Юсуповой Динаре Газизовне (за несовершеннолетнюю дочь действует мать Юсупова Н.А.) ? долю дома, состоящую из 2 комнат, общей площадью 41,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному предприятием Кургантехинвентаризация, дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, состоит из двух квартир, общеполезную площадь 117,1 кв.м., в том числе жилую 61,6 кв.м. и учтена в материалах предприятия.

Согласно кадастровому паспорту здания, квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 117,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1989г. Дом двухквартирный, общая площадь квартиры № 1 – 58,4 кв.м. Изменение площади произошло из-за уточнения размеров.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2018г. данные о собственнике квартиры <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Юсупову Газизу Харисовичу.

Согласно справке администрации Сафакулевского сельского совета, в квартире по адресу <адрес>. зарегистрирован Юсупов Линар Газизович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира на балансе сельского совета не состоит.

Согласно справке администрации Сафакулевского сельского совета № 798 от 12.05.2017 года в связи с упорядочением нумерации домов и земельных участков в с. Сафакулево, квартире в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., принадлежащему на праве совместной собственности Юсупову Г.Х., Юсуповой Н.А. и Юсуповой Д.Г. присвоен номер <адрес>.

Согласно постановлению администрации Сафакулевского района от 02.12.1999г. № 458 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» и поданным заявлением, зарегистрирован договор передачи в совместную собственность ? доли жилого дома в <адрес> Юсупову Г.Х., Юсуповой Н.А. и Юсуповой Д.Г.

Согласно справке Сафакулевского сельсовета от 18.02.2010г. в жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрированы Юсупов Г.Х., Юсупова Н.А., Юсупова Д.Г.

Согласно свидетельству о заключении брака Валиуллин Р.Н. и Юсупова Д.Г. зарегистрировали брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия Валиуллина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд учитывает, что истец, не зарегистрировавший право собственности на построенный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в срок более 15 лет, приобретает право собственности на спорный дом. Судом установлено, что истец, как собственник осуществлял и осуществляет права владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением: для личного проживания. Спора не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Юсупова Г.Х. удовлетворить полностью.

2. Признать за Юсуповым Газизом Харисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 58,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья Гайнуллина Г.Т.