Решение от 21.02.2018 по делу № 2-107/2018 от 09.01.2018

Дело №2-107/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Гаврилов Посад

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Малышевой Т.В.

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием истца Антонова Ю.Е.,

ответчика Антоновой А.А.,

представителя ответчика – адвоката Гаврилово-Посадской коллегии адвокатов Игнатовой М.А., предъявившей удостоверение № и ордер № от 31.01.2018 года,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» Новожиловой Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Юрия Евгеньевича к Антоновой Алене Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов Ю.Е. обратился в суд с иском к Антоновой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственниками также являются Антонова А.А. (1/3 доли) и дочь ФИО1 (1/3 доли). Брак с Антоновой А.А. расторгнут 6 марта 2017 года. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому собственнику и обязать ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с Антоновой А.А. госпошлину в сумме 300 рублей.

Определением суда от 05 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО «Газпром газораспределение Иваново».

В судебном заседании Антонов Ю.Е. исковые требования поддержал по доводам иска, отказавшись от требования о взыскании с Антоновой А.А. госпошлины в размере 300 рублей. Суду пояснил, что в спорной квартире зарегистрирован вместе с бывшей женой Антоновой А.А. и дочерью ФИО1 В квартире он не проживает, поскольку работает в <адрес>. Платежные документы на оплату коммунальных услуг направляются на имя Антоновой А.А. непосредственно ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город». Истец направлял заявления с просьбой разделить лицевые счета во все ресурсоснабжающие организации, выставляющие счета на оплату коммунальных платежей за квартиру, однако вопрос положительно решен не был. Добровольно решить вопрос об оплате коммунальных платежей с Антоновой А.А. также не удалось. У Антоновой А.А. в настоящее время другая семья, она проживает вместе с сожителем в его доме. Истец считает, что обязанность по уплате коммунальных платежей за дочь ФИО1 должна быть возложена на ответчика Антонову А.А.

Ответчик Антонова А.А. в судебном заседании требования признала частично, а именно в части оплаты услуг, оказываемых ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», поскольку порядок пользования квартирой определен решением суда от 16.10.2017 года. В связи с тем, что ответчик не проживает в квартире по адресу <адрес>, то оплачивать коммунальные услуги, исчисляемые по приборам учета, не согласна.

Представитель ответчика Антоновой А.А. Игнатова М.А. в судебном заседании поддержала позицию ответчика, исковые требования просила удовлетворить частично. Оплату коммунальных платежей, исчисляемых по приборам индивидуального учета просит отнести на долю истца, поскольку Антонова А.А. в спорной квартире не проживает. Оплату остальных коммунальных услуг просит разделить пополам, поскольку отец не лишен родительских прав в отношении их совместной дочери.

Представитель ответчика ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» Дремина М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований в части, касающейся начисления платы за услуги, оказываемые ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области».

Представитель ответчика ООО «Ивановоэнергосбыт» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. Как следует из представленного суду возражения на исковое заявление Антонова Ю.Е., ответчик полагает, что нарушения законных прав и интересов истца со стороны ООО «Ивэнергосбыт» не имеется, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Представитель ответчика МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город» Архипов Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что предприятие составит счета на оплату услуг по решению суда на оснований показаний приборов учета.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» Новожилова Н.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя свою позицию тем, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» не допускало нарушений прав и законных интересов истца. Ответчик не является участником долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и, соответственно, не может являться стороной в соглашении об определении участия собственников в оплате коммунальных услуг. Истец не обращался в ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» с заявлениями о заключении с ним отдельного договора поставки газа, а также с просьбой выдать отдельный платежный документ. Действующее законодательство не предусматривает возможности раздела лицевых счетов.

Представители третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Антонова Ю.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Антонову Ю.Е., Антоновой А.А., ФИО1 по 1/3 доле на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7, 37, 38).

Согласно адресным справкам ОП №10 (г.Гаврилов Посад) МО МВД России «Тейковский» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Антонов Ю.Е., Антонова А.А., ФИО1 (л.д.61, 62, 63).

Брак между Антоновым Ю.Е. и Антоновой А.А. прекращен 07 апреля 2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка Гаврилово-Посадского района Ивановской области от 06 марта 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Решением мирового судьи судебного участка №3 Тейковского судебного района Ивановской области от 16.10.2017 года определен порядок пользования спорным жилым помещением (л.д.39).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 11 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него.

Судом установлено, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемой энергии, газа и холодной воды.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что Антонова А.А. вместе с ФИО1 проживает с сожителем по адресу <адрес>, в квартире по адресу <адрес> не появляется. Иногда квартиру посещает мать истца ФИО3

Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили тот факт, что в квартире по адресу <адрес> никто не проживает длительное время, Антонов Ю.Е. живет и работает в <адрес>, Антонова А.А. вместе с дочерью проживает с сожителем. Периодически квартиру посещает ФИО3 с целью проверить постоянно работающий газовый котел и сделать уборку в жилом помещении.

Факт проживания истца Антонова Ю.Е. по адресу <адрес> подтверждается договором найма жилого помещения по вышеуказанному адресу и справкой, подписанной наймодателем ФИО5 и заверенной председателем правления ЖСК «Фаза» ФИО6 Данное обстоятельство установлено судом и ответчиками не опровергнуто.

Истец Антонов Ю.Е., ответчик Антонова А.А. вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1 в спорной квартире не проживают, однако начисление платы за потребление коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из показаний индивидуальных приборов учета, производится, поскольку нормальное функционирование системы отопления квартиры предполагает постоянное потребление электроэнергии и газа.

Таким образом, при определении размера участия собственников спорного жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, с учетом обстоятельств дела, приходит к выводу о необходимости установления следующего порядка оплаты собственниками коммунальных платежей и расходов по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Антонов Ю.Е., Антонова А.А., ФИО1 в лице ее законного представителя Антоновой А.А. оплачивают коммунальные услуги, исчисляемые по приборам индивидуального потребления (электрическая энергия, холодная вода, газ), оплачивают расходы по ремонту и содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, исчисляемые по приборам общедомового учета, из расчета 1/3 части от начислений каждый.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, требование истца к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город» о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги и содержание жилья подлежит удовлетворению, с возложением на ответчиков обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП Гаврилово-Посадского городского поселения «Аква-город» Антонову Ю.Е., Антоновой А.А, ФИО1 в лице ее законного представителя Антоновой А.А. отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.02.2018 ░░░░.