Решение по делу № 2-1312/2023 от 29.12.2022

63RS0039-01-2022-007917-59

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 06 февраля 2023г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1312/2023 по исковому заявлению Сафонова А. С. к Кудинову П. Ю. об устранении препятствий пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Устранить препятствия Сафонову А. С. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> снять Кудинова П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2022-007917-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1312/2023 по исковому заявлению Сафонова А. С. к Кудинову П. Ю. об устранении препятствий пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов А.С. обратился в суд с иском Кудинову П.Ю. об устранении препятствий пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником и проживает с супругой по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру истец приобрел у Кудинова П.Ю. в лице представителя Кудиновой О.Н.

С продавцом квартиры у истца была договоренность, что ответчик снимется с регистрационного учета после продажи квартиры. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет, истец просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Кудинова П.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.10.2022г.

В спорной квартире зарегистрирован Кудинов П.Ю., что подтверждается сведениями из адресной службы.

Из пояснений представителя истца в предыдущем заседании следует, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец не имеет возможности воспользоваться своей собственностью по своему усмотрению. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в распоряжении собственностью.

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В связи с указанным, Кудинов П.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Устранить препятствия Сафонову А. С. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> снять Кудинова П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Решение принято в окончательном виде 13.02.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья