Решение по делу № 2-5477/2023 (2-15595/2022;) от 06.10.2022

подлинник

дело № 2-5477/2023

уид 24RS0048-01-2022-013116-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Губерния» к Балеву Ивану Павловичу, Балевой Вере Васильевне, Попович Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губерния» обратилось с исковым заявлением к Балеву И.П., Балевой В.В., Попович Т.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) за период с января 2017 по декабрь 2017, с января 2019 по сентябрь 2019 в размере 61 901 рубль 84 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 057 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ответчик Балев И.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы собственник Балев И.П., а также Балева В.В., Попович Т.И. ООО УК «Губерния» фактически осуществляло управление указанным многоквартирным домом, оказывало жилищные услуги в период с 11.04.2016 по 01.10.2019. Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с января 2017 по декабрь 2017, с января 2019 по сентябрь 2019 составила в размере 61 901 рубль 84 копейки. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за ЖКУ только с Балева И.П. (л.д.131).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Губерния» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика Дегтярева В.В. (полномочия подтверждены) до судебного заседания представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д.134).

Ответчики Балев И.П., его представитель Латышева А.И. (полномочия подтверждены), Балева В.В., Попович Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.139-145). Ранее в судебном заседании представитель Латышева А.И. поясняла, что собственником указанной квартир является Балев И.П., но фактически в квартире проживает только Попович Т.В., которая оплачивала жилищно-коммунальные услуги, но доказательств оплаты нет (л.д.138).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, ответчик Балев И.П. является собственником жилого помещения № в <адрес> с 01.11.2006 (л.д.6,61-67).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в <адрес> состоят: Балев И.П. – собственник с 30.09.2011; Попович Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка с 24.04.2009; Попович Т.И. – дочь с 24.04.2009; Балева В.В. – жена с 05.08.2011 (л.д.7).

Из справки отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю следует, что Балева В.В. с 25.09.2021 за регистрирована в Емельяновском районе Красноярского края (л.д.74)

МКД <адрес> с 01.05.2015 по 01.10.2019 управляла ООО УК «Космос Плюс» (л.д.14-15, 87-99).

ООО УК «Космос Плюс» изменило 02.07.2019 название на ООО УК «Губерния» (л.д.80-81).

Истец просит взыскать задолженность за период с января 2017 по декабрь 2017 и с января 2017 по сентябрь 2019 года, но как следует из ФЛС задолженность по ЖКУ за период с января 2017 по декабрь 2017 ответчики погасили 19.02.2018 (л.д.8-9). За период с января по декабрь 2018 задолженность по ЖКУ истец не просит, но ответчики погасили задолженность за 2018 - 28.03.2019. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за ЖКУ за период с января 2017 по декабрь 2017 удовлетворению не подлежит. Таким образом, согласно ФЛС у ответчиков имеется задолженность за период с января 2019 по сентябрь 2019.

Учитывая, что Балев И.П. является собственником квартиры, он обязаны нести бремя по содержанию принадлежащего ему жилого помещения; Балева В.В., Попович Т.И. являются членами семьи собственников жилого помещения, они обязаны нести солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При этом так как истец не отказался от исковых требований к Балевой В.В. и Попович Т.И., то суд рассматривает требования истца ко всем ответчикам.

Таким образом, с собственника Балева И.П. за период с января 2019 по сентябрь 2019 подлежит взысканию задолженность по жилищной услуге, отоплению, электроэнергия (СОИ), ГВ теплоноситель на СОИ, ГВ ТЭ на СОИ, ТКО ХВС на СОИ, (консьерж) с учетом произведенных выплат и перерасчета в октябре 2019 составляет 37 960 рублей 33 копейки: январь 2019 – 5 285 руб. 31коп. + февраль 2019 – 4 755 руб. 18 коп. + март 2019 – 19 676 руб. 30 коп. + апрель 2019 –5 176 руб. 74 коп. + май 2019 – 5 664 руб. 85 коп. + июнь 2019 – 5 664 руб. 83 коп. + июль 2019 – 5 747 руб.20 коп. + август 2019 – 5 753 руб. 57 коп. + сентябрь 2019 – 5 747 руб. 20 коп. + перерасчет в октябре 2019 - 5540 руб. – 31 050 руб. 85 коп. (оплачено за период с марта по ноябрь 2019)

С ответчиков Балева И.П., Балевой В.В., Попович Т.И. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с январь 2019- сентябрь 2019 в размере 23 941 руб. 08 коп. январь 2019 – 5 885 руб.11 коп. + февраль 2019 – 6 203 руб. 74 коп. + март 2019 – 4 289 руб. 57 коп. + апрель 2019 – 4 258 руб.63 коп. + май 2019 – 3 508 руб. 51 коп. + июнь 2019 – 3 545 руб. 17 коп. + июль 2019 – 3 113 руб. 96 коп. + август 2019 –3 139 руб. 49 коп. + сентябрь 2019 – 3 488 руб. 06 коп. + перерасчет в октябре 2019 - 5540 руб.- 19 031 руб. 16 коп. оплачено за период с марта по ноябрь 2019)

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с Балева И.П. в размере 1 275 рублей 34 копейки, и в солидарном порядке с Балева И.П., Балевой В.В., Попович Т.И. в размере 781 рубль 66 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Губерния», удовлетворить частично.

Взыскать с Балева Ивана Павловича (паспорт №, выдан 07.10.2005 ГОМ-1 УВД Советского района г. Красноярска) в пользу ООО УК «Губерния» (ИНН №) задолженность по жилищной услуге, отоплению, электроэнергия (СОИ), ГВ теплоноситель на СОИ, ГВ ТЭ на СОИ, ТКО ХВС на СОИ, за период с января 2019 по сентябрь 2019 в размере 37 960 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1275 рублей 34 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Балева Ивана Павловича (паспорт №, выдан 07.10.2005 ГОМ-1 УВД Советского района г. Красноярска), Балевой Веры Васильевны (паспорт №, выдан 12.04.2012 ТП в мкр. Взлетка ОУФМС России о Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска), Попович Татьяны Ивановны (паспорт №, выдан 01.11.2007 ОВД ЗАТО Солнечный Красноярского края) задолженность по коммунальным услугам за период с январь 2019 по сентябрь 2019 в размере 23 941 рубль 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 781 рубль 66 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированный текст решения составлен 13.10.2023