Решение по делу № 2-447/2024 от 05.08.2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия УИД 16RS0№-11 Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО1 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО1 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2 целевой денежный займ в размере 487838 рублей 95 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, стоимостью 1397751 рубль 28 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по основному долгу в размере 271021 рубль 35 копеек, проценты за пользование займом в размере 159776 рублей 37 копеек, неустойка размере 80000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10218 рублей 19 копеек.

Решение суда ответчиком не исполняется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по договору займа составляет 978579 рублей 60 копеек, из которых: 487838 рублей 95 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 271021 рубль 35 копеек), 400522 рубля 46 копеек – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 159776 рублей 37 копеек), 80000 рублей – неустойка, 10218 рублей 19 копеек – расходы по уплате государственной пошлины.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 216817 рублей 60 копеек (487838,95-271021,35), задолженность по процентам за пользование займом в размере 240746 рублей 10 копеек (400522,47-159776,37), итого 457563 рубля 70 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая к взысканию, составляет 379430 рублей 40 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 досрочно сумму основного долга по условиям договора 216817 рублей 60 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 240746 рублей 10 копеек, неустойка в размере 379430 рублей 80 копеек, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11569 рублей 95 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при ФИО1 Республики ФИО1 (ранее наименование - некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО1») и ФИО2 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, по которому ФИО2 предоставлен целевой денежный займ в размере 487838 рублей 95 копеек для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, стоимостью 1397751 рубль 28 копеек (л.д. 11-12).

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что обязательства по договору целевого денежного займа ФИО2 надлежащим образом не исполнялись.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 430797 рублей 72 копейки, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 80000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 10218 рублей 19 копеек.

Согласно расчетам истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 978579 рублей 60 копеек, из которых: 487838 рублей 95 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 271021 рубль 35 копеек), 400522 рубля 46 копеек – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 159776 рублей 37 копеек), 80000 рублей – неустойка, 10218 рублей 19 копеек – расходы по уплате государственной пошлины, взысканные решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 216817 рублей 60 копеек (487838,95-271021,35), задолженность по процентам за пользование займом в размере 240746 рублей 10 копеек (400522,47-159776,37).

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 1661283 рубля 55 копеек, истец добровольно снизил её размер до 379430 рублей 40 копеек.

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, который принял на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 1661283 рубля 55 копеек, истец добровольно снизил её размер до 379 430 рублей 40 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 40000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 457563 рубля 70 копеек, из которых: 216817 рублей 60 копеек – основной долг, 240746 рублей 10 копеек - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 11569 рублей 95 копеек (л.д. 19). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 (ИНН 1655065113) досрочно сумму непогашенного займа в размере 216817 (Двести шестнадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 60 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 240746 (Двести сорок тысяч семьсот сорок шесть) рублей 10 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11569 (Одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 95 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья                  Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья                     Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ