Решение по делу № 2-210/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-210/2024

22RS0024-01-2024-000316-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                                                                                                           с. Ключи

    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Батрак А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома общей площадью 43,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена в порядке приватизации отцом истца – ФИО1 На момент приватизации в квартире проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (до брака ФИО9) ФИО2, но договор оформлен только на ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство истец принял наследство, остался проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания, ответчики по настоящему гражданскому делу на наследство отца не претендуют. Иных наследников у наследодателя не имеется. Поскольку наследственные права наследодателя ранее оформлены не были в установленном законом порядке, это послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

ФИО1 и <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке (копия свидетельства о заключении брака на л.д.23). От брака супруги ФИО9 имеют детей: ФИО5 (до брака ФИО9) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 21, справка о заключении брака <данные изъяты> копия свидетельства о расторжении брака на л.д. 24), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 22), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 22).

Спорное имущество представляет собой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Новополтавского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО1, с учетом количества членов семьи – 5 человек (л.д.13).

Согласно справке администрации Истимисского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации данной квартиры были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (до брака ФИО9) ФИО2 (л.д.37).

Земельный участок на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного на основании Постановления администрации Новополтавского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО1 (копия свидетельства14, выписка из похозяйственной книги на л.д. 38).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2024-180606549 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), № КУВИ-001/2024-180606548 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики в договоре приватизации не участвовали, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.

С учетом позиции сторон, суд полагает, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок принадлежало ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 15.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости.

Согласно ответу нотариуса Ключевского нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в Ключевском нотариальном округе <адрес> не заводилось, сведения отсутствуют (л.д. 31).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 в порядке ст. 1153 ГК РФ, принял наследство после смерти отца, поскольку совершил действия в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя, которые признаются законом в качестве юридически значимых действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства – остался проживать в квартире (л.д. 17).

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено. Также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1400 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2024 года.

Председательствующий                                                                                           Э.В. Купцова