Решение по делу № 2-109/2023 от 09.02.2023

Гр.дело № 2-109/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000197-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                                 16 марта 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре Колесниковой И.М.,

    с участием истца Н.Г.,

    представителя истца Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Н.Г. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанными исками к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которых указано следующее. В сентябре 2000 года она приобрела за 70000 рублей у Ш.Н. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание № В июле 1999 года приобрела за 55000 рублей у П.В. в собствнность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № здание №. С момента приобретения гаражей она добросовестно, открыто и беспрепятственно владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, проводит ремонт. Государственную регистрацию права на гаражи произвести не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие куплю-продажу гаражей, восстановить их не представляется возможным, поскольку не известно место проживания продавцов. Просит признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные по указанным адресам.

Гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Н.Г. и ее представитель Д.А. заявленные требования поддержали, просят признать право собственности на гаражи в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

    Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    По справкам Управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 12.10.2022 №, №: гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив № здание №; гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, здание №

    Согласно акту обследования нежилого здания «Гараж» от 24.10.2022 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что здание № – капитальное строение, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 24,7 кв.м., одноэтажное, кирпичное, внутренними инженерными системами не оборудовано, подключено к центральным сетям электроснабжения, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

    Из акта обследования нежилого здания «Гараж» от 24.10.2022 комиссии Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края усматривается, что здание № – капитальное строение, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива № по адресу<адрес>, площадью 27,2 кв.м., одноэтажное, кирпичное, внутренними инженерными системами не оборудовано, к центральным сетям электроснабжения не подключено, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

    Сведения об указанных объектах недвижимости подтверждены техническими планами зданий от 12.10.2022, выполненными кадастровым инженером В.И., которым также подготовлены межевые планы в связи с образованием земельных участков от 31.05.2022.

    Постановлениями Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.05.2022 №-п, №-п утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории: площадью 30 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 73 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; площадью 35 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 217 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Согласно поступившим уведомлениям от 08.02.2023 в ЕГРН отсутствует информация о спорных объектах недвижимости.

В судебном заседании свидетели С.В., К.В., Т.А., П.Е. подтвердили факты владения истцом как своими собственными гаражами с 1999-2000 гг.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными объектами недвижимости – гаражами, расположенными по адресам: <адрес>, гаражный массив №, здание №; <адрес>, гаражный массив №, здание №

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

          Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Удовлетворить исковые требования Н.Г. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности.

    Признать в силу приобретательной давности за Н.Г. право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №.

Признать в силу приобретательной давности за Н.Г. право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №

          Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                    Р.Н.Задесенец