Решение по делу № 2-700/2024 от 01.08.2024

Дело №2-700/2024

86RS0009-01-2024-001056-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г г. Лангепас                                               12 сентября 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Швагера А.Е.,

представителя истца Золотарева О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2024 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к Ревер О.А., Ревер А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса обратился в суд с иском к Ревер О.А., Ревер А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением администрации г. Лангепаса <номер> от 09.02.024 года земельный участок площадью 2 893 кв.м. с кадастровым номером <номер> подлежит изъятию для муниципальных нужд, многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Лангепас, <адрес>, расположенный на данном участке признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с изъятием объекта недвижимости, 04.07.2024 года между истцом и ответчиком заключено соглашение, истцом было выплачено ответчику 1 079 767, 15 рублей.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.6 с 05.07.2024 года является собственностью муниципального образования городской округ г. Лангепас.

Однако, ответчики остались зарегистрированы в спорном жилом помещении, что нарушает права истца.

Просит суд: признать Ревер О.А., Реквер А.А. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.6; выселить Ревер О.А., Ревер А.ПА. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Золотарев О.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске.

Ответчики Ревер О.А., Ревер А.А. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Лангепаса <номер> от 09.02.2024 года об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, с целью сноса многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Собственником комнаты <номер> в <адрес> в г. Лангепасе, являлась Ревер О.А., что подтверждается договором купли – продажи от 24.08.2013 года, а также свидетельством о государственной регистрации права.

06.07.2024 года между администрацией г. Лангепаса и Ревер О.А. заключено соглашение об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд. Предметом соглашения явилась комната, расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>,ком.6. Сторонами объект недвижимости был оценен в 1 136 597 рублей. При этом п.5 Соглашения предусматривал, что собственник жилого помещения и иные граждане, в течении 10 рабочих дней, с даты государственной регистрации соглашения, обязаны сняться с регистрационного учета.

Истцом обязательства по оплате объекта недвижимости были выполнены. что подтверждается платежным поручением <номер> от 17.07.2024 года на сумму 1 79 767, 15 рублей.

<дата> зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Лангепас на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно справке с места жительства, о составе семьи и регистрации, ответчики обязательства о прекращении регистрационного учета в спорном жилом помещении, не выполнили.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Ревер О.А. продав квартиру, не выполнила условия заключенного соглашения, в результате чего Ревер О.А.. Ревер А.А. продолжают числиться зарегистрированными в спорном жилом помещении, что препятствует администрации г. Лангепаса распоряжаться объектом недвижимости. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса, удовлетворить.

Признать Ревер О.А. <дата> года рождения, Ревер А.А. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –комнатой площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.6.

Выселить Ревер О.А. <дата> года рождения, Ревер А.А. <дата> года рождения, из жилого помещения –комнаты площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.6, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Ревер О.А. <дата> года рождения, Ревер А.А. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>, ком.6.

Взыскать солидарно с Ревер О.А. <дата> года рождения (паспорт <номер>), Ревер А.А. <дата> года рождения (паспорт <номер>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                        К.А. Кучинский