Решение по делу № 2-174/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-174/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                              05 февраля 2020 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Синициной М.А.,

с участием истца Гузенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузенко А. С. к администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на домовладение,

установил:

Гузенко А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на домовладение, в котором просит признать право собственности за ним на жилой дом литер А общей площадью 39,5 кв.м. с пристройкой литер а общей площадью 19,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Гузенко А.С. указал, что ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное домовладение было построено истцом в 1960 году. С 1960 года по настоящее время он является единственным собственником домовладения. Земельный участок, расположенный но данному адресу, также является собственностью истца. В период с 1960 года по настоящее время истец фактически пользуется домом и находящимся при нем земельным участком. В течение всего срока фактического владения истцом недвижимым имуществом претензий от кого-либо по вопросу владения не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. На протяжении всего времени пользования жилым домом истец предполагал, что он находится в его законном пользовании, и он является собственником.

В судебном заседании истец Гузенко А.С. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям, просил признать право собственности за ним на жилой дом литер А общей площадью 39,5 кв.м. с пристройкой литер а общей площадью 19,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Малотенгинского сельского поселения <адрес>, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района, извещённого надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, имеется жилой дом литер А общей площадью 39,5 кв.м. с пристройкой литер а, площадью 19,9 кв.м. Данное домовладение построено в 1960 году, пристройка в 1973 году.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гузенко А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством на право собственности.

Из похозяйственной книги следует, что Гузенко А.С. с 1960 г. по настоящее время является главой семьи и значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

При этом установлено, что с 1960 года по настоящее время истец фактически пользуется данным домовладением и пристройкой. С момента постройки им домовладения и по настоящее время истец занимается благоустройством и поддержанием порядка в доме, вкладывает в него свои средства, оплачивает налоги, коммунальные услуги.

В течение всего срока фактического владения истцом недвижимым имуществом претензий от кого-либо по вопросу владения к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

На протяжении всего времени пользования домовладением истец предполагал, что он находится в его законном пользовании, и он является собственником дома.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Гузенко А.С. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30-31 ЖК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Гузенко А. С. к администрации Малотенгинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Гузенко А. С. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 39,5 кв.м. с пристройкой литер а общей площадью 19,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020.

Судья                                                                                   В.Н. Андреев