Решение от 29.01.2019 по делу № 2-212/2019 от 09.11.2018

Дело № 2-212/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи                                29 января 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Машевец С.Ю.,

при секретаре                                                              Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Пекливаняну Оганесу Ваграмовичу о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Пекливаняну Оганесу Ваграмовичу о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГН.

В обоснование заявленных требований, администрация города Сочи указала, что администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Пекливаняну О.В. о сносе самовольной постройки площадью застройки 1102 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Пекливанян О.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации города Сочи о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании права собственности. Решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2018 по делу № 2-703/2018 в удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Пекливаняну О.В. о сносе самовольно возведенного строения отказано, встречные исковые требования о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании на него права собственности удовлетворены. Суд решил сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.04.2018 № 33-14408/2018 решение Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2018 по делу № 2-703/2018 отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Пекливаняну О.В. Суд обязал Пекливаняна О.В. снести самовольную постройку. Однако, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.10.2018, установлено, что за Пекливаняном Оганесом Ваграмовичем зарегистрировано право собственности от 20.12.2017 на хозяйственное строение назначение: нежилое здание, с кадастровым номером № площадью 1450 кв.м., с количеством этажей, в том числе подземных-2.

    Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Пекливаняна Оганеса Ваграмовича на хозяйственное строение назначение: нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права № № от 20.12.2017 на хозяйственное строение назначение: нежилое здание, с кадастровым номером 23:49:0402052:2298, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации города Сочи по доверенности Лебедев А.В. на исковых требованиях наставал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Пекливанян О.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Представители третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление администрации города Сочи к Пекливаняну Оганесу Ваграмовичу о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГН подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Пекливаняну О.В. о сносе самовольной постройки площадью застройки 1102 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Пекливанян О.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации города Сочи о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2018 по делу № 2-703/2018 в удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Пекливаняну О.В. о сносе самовольно возведенного строения отказано, встречные исковые требования о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании на него права собственности удовлетворены.

Суд решил сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.04.2018 № 33-14408/2018 решение Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2018 по делу № 2-703/2018 отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Пекливаняну О.В.

Суд обязал Пекливаняна О.В. снести самовольную постройку.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.10.2018, установлено, что за Пекливаняном Оганесом Ваграмовичем зарегистрировано право собственности от 20.12.2017 на хозяйственное строение назначение: нежилое здание, с кадастровым номером № площадью 1450 кв.м., с количеством этажей, в том числе подземных-2.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исковые требования администрации города Сочи к Пекливаняну Оганесу Ваграмовичу о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░ 20.12.2017 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░░░░░░░.                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:    ░░░░░-                                               ░░░░░░░░░-